Дело № 2-1590/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 23 августа 2011 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Мухаметшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина Д.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, у с т а н о в и л: Д.Н.Хамидуллин обратился в суд с иском к исполнительному комитету Буинского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), в обоснование своих требований указав, что (дата) умер его отец - Х.Н.С.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 76.6 кв.м.. Оформить свои наследственные права, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство он не может в связи с тем, что жилой дом, принадлежащий наследодателю на праве личной собственности, в установленном законом порядке не зарегистрирован. Истец Д.Н.Хамидуллин иск поддержал, пояснил, что он фактически обладает данным имуществом, осуществляет его сохранность, производит ремонт, поэтому его действия свидетельствуют о том, что он относится к наследственному имуществу как к своему и просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования. Представители ответчика исполнительного комитета Буинского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания извещены надлежащим образом, сведения об уважительности причин своей неявки не представили, рас смотреть дело в их отсутствии не просили, поэтому суд с согласия истца рассмат ривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель Буинского отделения Управления Федеральной регистрационной службы по РТ на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя надлежаще был извещен о месте и времени проведения судебного разбирательства дела. Выслушав объяснения заявителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.2. ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно договору купли-продажи от (дата), заключенному между Г.Х.А. и Н.С.Хамидуллиным, Хамидуллин приобрел у Г.Х.А. бревенчатый жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 565 кв.м., по адресу:(адрес). Из свидетельства о смерти следует, что Х.Н.С. умер (дата). Согласно свидетельству о рождении Хамидуллин Д.Н. родился (дата), его родителями являются: отец - Х.Н.С., мать - Х.М.Ф.. Судом установлено, что 12 марта 2002 г. отделом архитектуры Буинского районного исполнительного комитета РТ наследодателю выдано разрешение на строительство, сроком действия до 12 марта 2005 г., в соответствии с которым разрешено строительство 2-ух этажного кирпичного жилого дома и хозяйственных построек по адресу: (адрес). Согласно справке отдела архитектуры (адрес) исполнительного комитета, жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) построен с нарушениями строительных норм и правил градостроительства, без разрешительной документации. Согласно СП 30-102-99 расстояние до соседнего приусадебного участка должно быть не менее 3 метров. Из заявления И.К.Т. в суд, соседа истца, следует, что претензий к строительству спорного дома не имеет. Судом установлено, что истец является наследником умершего Х.Н.С., который имел жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м. по адресу: (адрес), со дня смерти наследодателя осуществляет сохранность указанного жилого дома и пользуется наследственным имуществом и таким образом принял наследство открывшееся после смерти отца Х.Н.С.. Нарушение градостроительных норм при постройке жилого дома суд считает несущественными, так как они угрозы жизни и здоровью людей не несут, интересы собственника соседнего земельного участка, как следует из его заявления в суд, не нарушает. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Истец также просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, находящийся по адресу: (адрес). Суд считает, что юридически значимым обстоятельством для разрешения возникшего спора является наличие или отсутствие факта принадлежности на праве собственности умершему Х.Н.С. на момент смерти спорного земельного участка площадью 5655 кв. м и расположение его в месте, указанном истцом, поскольку истцом заявлено требования о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. В силу статьи статей 30 и 32 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на этот период, предоставление земельных участков осуществлялось в порядке отвода с установлением границ на местности и выдачей документов, удостоверяющих соответствующее право. Истец в суд допустимых доказательств, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, не представил, поэтому его требования в этой части не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Хамидуллина Д.Н. удовлетворить частично. Признать за Хамидуллиным Д.Н. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), открывшееся после смерти Х.Н.С., умершего (дата). Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Хамидуллиным Д.Н. права собственности по на жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес). В удовлетворении иска Х.Н.С. о признании право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме через Буинский городской суд. Судья: Р.Р.Шамионов (данные изъяты) (данные изъяты) (данные изъяты) (данные изъяты)а