Дело N 2-889/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 14 ноября 2011 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре Л.Н.Мухаметшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшиной И.Х. к Хайретдиновой Л.З. о сносе самовольной постройки и по встречному иску Хайретдиновой Л.З. к Давлетшиной И.Х. о сносе сарая и бани, у с т а н о в и л: И.Х.Давлетшина обратилась с иском к Л.З.Хайретиновой, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес). Собственник соседнего земельного участка - ответчик, с нарушением строительных норм, не отступив 1 метр от границы земельных участков, в 1967 году возвел пристрой к жилому дому, чем нарушает ее право собственности. В судебное заседание истица И.Х.Давлетшина явилась, иск поддержала, в обоснование иска указала на те же обстоятельства, что изложены в иске. Ответчик Л.З.Хайретдинова и ее представитель А.М.Абдрахманова иск не признали, предъявили встречный иск, указав на то, что она, А.М.Абдрахманова, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Спорный жилой дом был приобретен в 1975 году ее отцом - Абдрахмановым З.Г.. Наследственное домовладение мать подарила ей в 1995 году. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 520 кв.м. Граница их земельных участков проходит на расстоянии 70 см. от наружной стены ее дома в сторону хозяйственных построек истицы. Истица в нарушение строительных норм в 1980 году построила дощатый сарай и баню, не отступив от границы земельного участка на один метр. Сарай из-за ветхости сгнил и накренился к стене ее жилого дома. В этом сарае был погреб на расстоянии 30 см. от фундамента ее дома, который обвалился. В настоящее время в погребе скапливается значительное количество талых и дождевых вод, что приводит к размыванию грунта и разрушению фундамента ее дома. Сарай с баней построены также с нарушением требований пожарной безопасности, так как электричество туда проведено с грубым нарушением противопожарных норм и правил, на чердаке сарая хранятся сгораемые материалы. Эти нарушения в 2008 году привели к пожару, но, благодаря своевременному принятию мер, пожар был потушен. Постройкой нарушаются права и законные интересы ответчицы, поскольку при возведении спорной надворной постройки истицей существенно нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования пожарной безопасности. Хайретдинова Л.З. просит суд обязать ответчика снести за свой счет дощатые сараи баню, расположенные по адресу: (адрес), возведенные на межевой границе земельного участка. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Частью 3 статьи 55 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В силу п. 3 ст. 222Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата), жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), передано в совместную собственность И.Х.Давлетшиной, М.М.Васильевой и С.П.Васильеву. Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 571 кв.м., что подтверждается представленной в суд истицей кадастровой выпиской о земельном участке от (дата) №. Согласно договору от (дата), заключенному между ремонтно-техническим предприятием Буинского райагропромышленного объединения и Абдрахмановой А.М., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), является А.М. Абдрахманова. Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:14:99 01 29:0052, площадью 520 кв.м., что подтверждается представленной в суд ответчицей кадастровой выпиской о земельном участке от (дата) №. На основании договора от (дата) жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: (адрес), А.М.Абдрахмановой подарены Л.З.Хайретдиновой. Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от (дата) ответчицы с кадастровым номером № по адресу: (адрес), межевание выполнено при участии собственников земельных участков, границы земельного участка закреплены в натуре деревянными столбами, собственники А.М.Абдрахманова и И.Х.Давлетшина с установленными границами согласны, приложен план земельного участка, площадь участка составляет 520 квадратных метров. Согласно акту обмера земельных участков от (дата) по адресу: (адрес), границы земельного участка не нарушены, строения расположены на расстоянии 70 см. от границы земельного участка, а строения собственника земельного участка, находящиеся по адресу: (адрес), расположены на границе земельного участка. Согласно заключению главного Государственного инспектора по Буинскому району и гор. Буинску РТ, подразделением органа пожарного надзора с выездом на место установлено, что при проверке надворной постройки, расположенной по адресу: (адрес) установлено, что данная надворная постройка возведена с нарушениями требований приложения 1* СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений", поскольку противопожарные разрывы от надворных построек истицы до жилого дома ответчицы расположенного по адресу: адресу: (адрес) не соответствуют предъявляемым требованиям (по нормам необходимо не менее 1 м, по факту расположены на межевой границе земельных участков). Ввод электропроводов в сарай осуществлен через щель в стене сарая, соединения жил электропроводов выполнены с помощью скрутки, без распределительных коробок. Отопительная печь сложена из красного кирпича, имеются трещины на стене, дымовая труба отопительной печи не имеет противопожарную разделку. В чердачном помещении бани хранятся сгораемые материалы. Определением Буинского городского суда РТ от 06 июня 2011 года по настоящему делу была назначена строительная техническая экспертиза, по результатам проведения которой, расстояние от границы участка до стен жилого дома должно быть не менее 3-х метров, до хозяйственных построек - 1 м.. при строительстве жилого пристроя лит.А1, расположенного по адресу: (адрес) служебных построек лит. Г1 и лит. Г2 были нарушены допустимые параметры разрешенного строительства, регулируемые строительными и противопожарными нормами, а именно: по противопожарным нормам расстояние между жилым пристроем лит. А и хозяйственными постройками должно составлять - 6-8 метров, по факту составляет: по фасадной меже -30 см., по тыльной- 88 см; по строительным нормам расстояние от жилого пристроя лит. А1 до межевой границы земельного участка должно составлять - 8-8 метров, а по факту составляет 30-44 см.; по строительным нормам расстояние от сарая лит.Г1 и бани лит. Г2 до межевой границы земельного участка должно составлять - 1 м., а по факту исследуемые постройки расположены левым фасадом на межевой границе земельного участка. Погреб, расположенный на расстоянии 30 см. от фундамента жилого дома лит. А находится в разрушенном состоянии и в нем скапливается значительное количество талых и дождевых вод. Данное обстоятельство может привести к размыванию грунта и разрушению фундамента жилого дома лит.А. Судом установлено, что жилой дом, принадлежащий ответчику и расположенный по адресу: (адрес) построен в 1961 году, а жилой пристрой к дому в 1975 году, при строительстве которых существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущены, данная постройка каких-либо угроз жизни и здоровью граждан не создает. Поэтому требования И.Х. Давлетшиной о сносе пристроя к жилому дому не подлежат удовлетворению. Установлено, что дощатый сарай и баня И.Х. Давлетшиной построены в 1980 году, при строительстве которых допущены существенные нарушения требований градостроительных и строительных норм и правил. Также истцом не были соблюдены требования противопожарного расстояния. С учетом того, что данная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как не отвечает требованиям пожарной безопасности, суд приходит к выводу, что требования Л.З.Хайретдиновой о сносе хозяйственных построек, расположенных по адресу: РТ, (адрес), подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении иска Давлетшиной И.Х. к Хайретдиновой Л.З. о сносе самовольной постройки отказать. Встречное исковое заявление Хайретдиновой Л.З. удовлетворить: обязать Давлетшину И.Х. снести самовольно возведенную надворную постройку, представляющую собой дощатые сараи и баню, расположенные по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме через Буинский городской суд РТ. Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2011 года. Судья: Р.Р.Шамионов. (данные изъяты) (данные изъяты) (данные изъяты) (данные изъяты)