Дело N 2-42/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 января 2012 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, с участием помощника Буинского городского прокурора РТ А.Р.Хайбуллина, при секретаре Л.Н.Мухаметшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Татспиртпром» к Аблаеву А.М., Аблаевой А.Ф., Александровой А.А. о выселении из жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: ОАО «Татспиртпром» обратилось в суд с иском к А.М.Аблаеву, А.Ф.Аблаевой и А.А.Александровой о выселении их из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что <дата> между ОАО «Татспиртпром» и А.М.Аблаевым был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому за плату во временное владение и пользование предоставлялось указанное жилое помещение, которое принадлежит истцу на праве собственности. 21 октября 2010 года советом директоров было принято решение о ликвидации филиала ОАО «Татспиртпром» «Буинский спиртзавод», на основании которого издан приказ № 326 от 23 ноября 2010 года. Согласно п. 7.2 договора найма жилого помещения договор считается расторгнутым с момента прерывания трудового договора между Наймодателем и Нанимателем. В настоящее время, вследствие ликвидации филиала «Буинский спиртзавод», трудовой договор с ответчиком расторгнут в связи с его переводом с 25 октября 2010 года на работу в ООО «Русский Стандарт Водка». <дата> ответчику было направлено уведомление, в котором было предложено освободить занимаемую квартиру. Однако до настоящего времени ответчики спорную квартиру не освободили, добровольно выехать и освободить квартиру отказываются. Представитель ОАО «Татспиртпром» по доверенности Р.Н. Латфуллина иск поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчик А.М.Аблаев иск не признал. Ответчики А.Ф.Аблаева и А.А.Александрова в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания извещены надлежащим образом, сведения об уважительности причин своей неявки не представили, рас смотреть дело в их отсутствии не просили, поэтому суд с согласия истца рассмат ривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексам РФ. Как усматривается из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником указанной квартиры является ОАО «Татспиртпром» на основании договора мены недвижимого имущества от <дата>, заключенного между муниципальным образованием «город Буинск» Буинского муниципального района РТ и ОАО «Татспиртпром», четыре квартиры, в том числе спорная квартира, были переданы в собственность ОАО «Татспиртпром» в обмен на объект незавершенного строительства - дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от <дата>. На момент заключения указанного договора мены в спорной квартире проживали ответчики. Решением Буинского городского суда РТ от 23 июня 2011 года в удовлетворении иска ответчиков к исполнительному комитету гор. Буинска Буинского муниципального района РТ и к ОАО «Татспиртпром» о признании отказа в передаче в собственность спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, незаконным, об обязании передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации и о признании договора мены недвижимого имущества от <дата>, заключенное между Муниципальным образованием г. Буинск Буинского муниципального района РТ и ОАО «Татспиртпром», отказано. Решение суда вступило в законную силу 25 июля 2011 года. Согласно п. 7.2 договора найма жилого помещения от <дата>, договор считается расторгнутым с момента прерывания трудового договора между Наймодателем и Нанимателем. Установлено, что А.М.Аблаев 25.10.2010 года уволен с ОАО «Татспиртпром» в связи с переводом в ООО «Русский Стандарт Водка», в котором работает по настоящее время в качестве начальника цеха очистных сооружений. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах исковые требования истца о выселении подлежат удовлетворению. Вместе с тем, учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчики иного жилья не имеют,А.Ф.Аблаева и А.А.Александрова являются пенсионерами, а Александрова находится в преклонном возрасте, суд полагает, что сохранение за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на срок до 01 апреля 2012 года отвечает интересам ответчиков и не нарушает прав истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск ОАО «Татспиртпром» удовлетворить. Выселить Аблаева А.М., Аблаеву А.Ф., Александрову А.А. из жилого помещения, находящегося по адресу: РТ<адрес>, без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ними право пользования жилым помещением до 01 апреля 2012 года. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд. Судья: Р.Р.Шамионов <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>