Дело N 2-9/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 24 января 2012 года. Буинский городской суд в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Мухаметшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании иск Муллина Р.З. к Тябиной Л.П. о сносе фундамента под строительство у с т а н о в и л: Р.З.Муллин обратился в суд с иском к Л.П.Тябиной о понуждении прекращения строительства, сносе фундамента. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 699 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположены деревянный жилом дом площадью 45.1 кв. м. с надворными постройками. Сособственниками соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчик Л.П.Тябина. Ответчица, в нарушение строительных норм, не отступив 1 м. от границы земельного участка, залила фундамент под строительство сарая без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. Кроме того, возводимая ответчиками постройка создает угрозу жизни, здоровью и имуществу истца и членов его семьи. На основании изложенного, истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом и снести фундамент под строение, расположенное на земельном участке ответчика по адресу: <адрес>, за ее счет. Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал, пояснил, что им было подано заявление в МЧС Буинского муниципального района о проведении проверки по законности постройки фундамента. 03 августа 2011 года был получен ответ на поданное ранее заявление из МЧС, в соответствии с которым данный фундамент возводится с нарушением требований ФЗ N 123 "О требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 г. Ответчица Л.П.Тябина в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, согласно которому она залила фундамент под сарай, отступив от границы с соседним земельным участком на один метр. Данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью истца. Просит в удовлетворении иска отказать. Представители третьих лиц: ООО «Земля» - Е.А.Чечкова, Управление Росреестра по РТ - О.Ю.Панцырев, считают, что разрешение на строительство на данном земельном участке сарая не требуется. Фундамент под сарай расположен на расстоянии 60 см. от границы земельного участка истца. Выслушав объяснения истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 11 ГК РФ гражданин вправе обратиться в суд только за защитой своего нарушенного права. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Положениями ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что истец Р.З.Муллин является собственником жилого дома, площадью 45,1 кв. м. и земельного участка площадью 699 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок возникли у истца на основании договора дарения от <дата>, заключенного между ним и Ф.. Ответчица Л.П.Тябина является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, установлены. Согласно ст. 38-40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется при межевании земельного участка. Межевание земельного участка, принадлежащего Муллину, проведено в 2003 году. Граница земельного участка истца смежная с земельным участком ответчицы, определена межевыми знаками. Истец не оспаривает, что границы участка в соответствии с планом на местности установлены не были. Судом также установлено, что на земельном участке, принадлежащем ответчице, возведен фундамент под сарай. В соответствии с положениями ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 1. строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 2. строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 3. изменения объектов капитального строительства и(или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4. иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Определением Буинского городского суда РТ от 21 октября 2011 года по настоящему делу была назначена строительная техническая экспертиза, но истец в последующем от проведения экспертизы отказался. Поэтому суд выехал на место и произвел замеры, в ходе которого было установлено, что фундамент под сарай расположен на расстоянии 60 см. от границы земельного участка истца. Установлено, что строительство спорного объекта ведется ответчицей на своем земельном участке, который относится к категории земли поселений и имеет целевое назначение - индивидуальное жилищное строительство, в силу положений п. 2 ч. 17 ст. 51 ГК РФ выдача разрешения на строительство строений и сооружений вспомогательного использования не требуется. Указанная постройка не является самовольным, следовательно, и санкции, предусмотренные законодательством по отношению к самовольным строениям, в виде сноса, не могут быть применены. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец бесспорных доказательств о том, что в результате строительства фундамента, проведенной ответчицей, нарушаются его права и охраняемые законом интересы, либо данный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представил,в то время, как обязанность доказывания этих обстоятельств лежит именно на истце. Поэтому оснований для сноса постройки не усматривается. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении иска Муллина Р.З. к Тябиной Л.П. о сносе фундамента под строительство, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд. Решение принято судом в окончательной форме 25 января 2012 года. Судья: Р.Р.Шамионов <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>