Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

7 февраля 2012 года                                                                         г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.П. Глинкина,

при секретаре Е.В. Насыровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М.Ш. к Э.Х.Е. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома (квартиру),

у с т а н о в и л :

Р.М.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Э.Х.Р. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома (квартиру . В обосновании требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли спорного дома, расположенного на земельном участке размером 495 кв.м, на котором расположен один бревенчатый жилой дом с полезной площадью 65 кв.м и с жилой площадью 62,6 кв.м, бревенчатая баня, тесовый сарай и тесовые заборы . Данный дом он приобрел за 4 500 рублей у Ф.К. и Г.Я.Ш. согласно договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР , зарегистрированного в реестре за , зарегистрированного в бюро технической инвентаризации .

ответчик Э.Х.Е. приобрела 1/2 долю жилого дома, , согласно договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР , зарегистрированного в реестре , зарегистрированного в бюро технической инвентаризации .

В настоящее время в указанном домовладении произведено строительство, то есть, произведено создание нового объекта, в частности, части дома изолированы с отдельным входом и отдельными инженерными сооружениями, поэтому в настоящее время возникла необходимость прекращения права долевой собственности на жилой дом, реальном разделе домовладения и признании права собственности на жилой дом.

Истец Р.М.Ш. иск поддержал, пояснив, что приобрел 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке размером 495 кв.м, с полезной площадью 65 кв.м и с жилой площадью 62,6 кв.м, бревенчатая баня, тесовый сарай и тесовые заборы , за 4 500 рублей у Ф.К. и Г.Я.Ш. согласно договора купли-продажи. Однако в настоящее время произведено капитальное строительство домовладения, то есть фактически создание нового объекта с изолированным входом и отдельными инженерными сооружениями, поэтому просит о прекращении права долевой собственности на жилой дом, реальном разделе домовладения и признании права собственности.

Ответчик Э.Х.Е. иск признала и пояснила, что она приобрела 1/2 долю жилого дома, состоящего из бревенчатого жилого дома, , согласно договора купли-продажи. Однако впоследствии было произведено капитальное строительство домовладения, то есть создание нового объекта с изолированным входом и отдельными инженерными сооружениями.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает иск о прекращении права долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР , зарегистрированного в реестре за , зарегистрированного в бюро технической инвентаризации , следует, что Р.М.Ш. приобрел у Ф.К. и Г.Я.Ш. 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке размером 495 кв.м., состоящего из одного бревенчатого жилого дома с полезной площадью 65 кв.м. и с жилой площадью 62,6 кв.м., бревенчатой бани, тесового сарая и тесовых заборов , за 4 500 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Р.М.Ш. является собственником 1/2 доли жилого дома .

Из договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР , зарегистрированного в реестре за , зарегистрированного в бюро технической инвентаризации , следует, что Э.Х.Е. приобрела 1/2 долю жилого дома, состоящего из одного бревенчатого жилого дома .

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из постановления исполнительного комитета РТ от следует, что жилому помещению общей площадью 57,1 кв.м. в присвоен порядковый номер квартира №1 ;

жилому помещению общей площадью 44,3 кв.м. в присвоен порядковый номер квартира №2 .

Судом установлено, что в настоящее время сторонами произведено капитальное строительство (перестройка) вышеуказанного домовладения, то есть создание нового объекта с изолированными входами и отдельными инженерными сооружениями.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного суд считает, иск обоснован.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Р.М.Ш. к Э.Х.Е. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома (квартиру) удовлетворить:

Прекратить за Р.М.Ш. право долевой собственности на жилой дом .      

Произвести реальный раздел жилого дома

Признать за Шайдулловым Ринатом Миргасимовичем право собственности на квартиру № 2 .

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня провозглашения.

              Судья-                                                                          Л. П. Глинкин.