Дело № 2-291/12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 27 марта 2012 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре М.С.Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.В. к <адрес> сельскому исполнительному комитету Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Петров В.В. обратился в суд к <адрес> сельскому исполнительному комитету Буинского муниципального района РТ с иском о признании права собственности на <адрес>. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что вдекабре 1990 года истец купил у КХ «<адрес>» Буинского района ТАССР <адрес> общей площадью 53 кв. м. с земельным участком площадью 2000 кв. м. по договору купли продажи. Истец полностью рассчитался с ответчиком, ответчик передал ему владение имуществом. Истец содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги и пользуется земельным участком. В настоящее время возникла необходимость в регистрации квартиры и земельного участка, однако зарегистрировать переход права собственности не удалось по той причине, что на земельный участок имеются документы с разными размерами земельного участка, правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились, просит признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество. Истец Петров В.В. исковое заявление поддержал, по изложенным в заявлении обстоятельствам. Представитель ответчика - руководитель <адрес> сельского исполнительного комитета Буинского муниципального района РТ Киргизов С.К. с исковыми требованиями согласен, спора между ними не имеется, о чем представил суду письменное заявление, приобщенное в дело. Суду пояснил, что спорное жилое помещение собственника не имеет, КХ «<адрес>» ликвидировано, жилой фонд принадлежавший этой организации никому не передан, Орган местного самоуправления с заявлением о постановке на учет спорного жилого помещения в качестве бесхозяйной вещи не обращался и обращаться не собирается, намерения приобрести право собственности на данный объект у органа местного самоуправления не имеется. Представитель третьего лица ООО «<адрес>» Буинского района РТ Сафин А.М. с исковыми требованиями согласен, о чем представил суду письменное заявление, приобщенное в дело. Суду пояснил, что КХ «<адрес>» ликвидировано, имущество данной организации было приобретено ООО «<адрес>», спорное жилое помещение в собственность ООО «<адрес>» не передавалось. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд пришел к следующему выводу. В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из выписки из решения правления колхоза «<адрес>» Буинского района РТ от <дата> следует, что в связи с выездом Петровой Л. на новое место жительство в д. М.Савалеевка квартиру сдать члену колхоза Петрову В. в целости и сохранности. Петровой Л. и Петрову В. представить в срок до <дата> акт приема-сдачи. Из выписки решения <адрес> Совета местного самоуправления Буинского района РТ, протокол № от <дата> следует, что за Петровым В.В. закреплен земельный участок в размере 0,40 га в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Из выписки похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от <дата> усматривается, что Петрову В.В. проживающему по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2492 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге за № внесена запись начатую <дата> и оконченная <дата> Из выписки похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от <дата> усматривается, что Петрову В.В. проживающему по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4192 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге за № внесена запись начатую <дата> и оконченная <дата> Согласно свидетельству № на право собственности владения на землю, бессрочного пользования землей Петрову В.В. в собственность выделен земельный участок для введения личного хозяйства площадью 0,56 га. Из кадастрового паспорта на земельный участок от <дата> усматривается, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> выделен под многоквартирную жилую застройку. Сведения о правах отсутствуют. Из технического паспорта от <дата> и справки РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ Межрайонный филиал № от <дата> следует, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м., не зарегистрировано. Судом установлено, что земельный участок, на котором находится спорное жилое помещение, находится в собственности Петрова В.В. Петров В.В. добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой <адрес> как своей собственной с <дата>. Собственника данное жилое помещение не имеет, прежний собственник жилого помещения КХ «<адрес>» ликвидировано, право собственности на спорное жилое помещение при ликвидации организации никому не передано. <адрес> сельский исполнительный комитет Буинского муниципального района РТ с заявлением о постановке на учет спорного жилого помещения в качестве бесхозяйной вещи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не обращался, намерения приобрести право собственности на данное недвижимое имущество не имеет. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Петровым В.В. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 53 кв.м. и земельный участок, площадью 2000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Петровым В.В. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 53 кв.м. и земельный участок, площадью 2000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд. Судья: П.В.Романчук