Дело №2-1742/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 октября 2011 года                                                                        г. Буинск, РТ

Буинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Л.П. Глинкина,

при секретаре Е.В. Насыровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банка «Татфондбанк» к Г.Т.Ш., И.С.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 722 273 рубля 37 коп. и обращении взыскания на объекты ипотеки,

у с т а н о в и л:

ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» обратилось в суд с иском к Г.Т.Ш., И.С.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 722 273 рубля 37 коп. и обращении взыскания на объекты ипотеки.

В обоснование иска истец указал, что по заявлению на предоставление кредита ПК ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» был выдан Г.Т.Ш., И.С.Ш. кредит в сумме 650 000 000 рублей % годовых сроком 60 месяцев.

В связи с нарушением заемщиком сроков возврата кредита образовалась основная задолженность в размере 475 741руб. 49 коп., просроченная задолженность по кредиту - в размере 115 324 руб. 52 коп.; просроченные проценты - в размере 67 719 руб. 94 коп., проценты по просроченной задолженности - в размере 12 940 руб. 51 коп., неустойка по кредиту - в размере 12 940 руб. 49 коп., неустойка по процентам - в размере

24 908 руб. 03 коп., неустойка в связи с невыполнением требования о досрочном возврате кредита - 12 698 руб. 39 коп., итого задолженность составляет 722 273 руб. 37 коп.

В настоящее время Г.Т.Ш., И.С.Ш. реальной возможности в исполнении своих обязательств перед Банком не имеют. Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность перед Банком до настоящего времени не погашают.

Представитель ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» В.К. Карпов иск поддержал.

Ответчик Г.Т.Ш. иск не признала и пояснила, что в настоящее время погасить задолженность не представляется возможным, ввиду финансового затруднения.

Ответчик И.С.Ш. на судебное заседание не явился, в своем заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из заявления на предоставление кредита № следует, что ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» выдал Г.Т. и И.С.Ш. кредит в сумме 650 000 рублей % годовых сроком на 60 месяцев. Сроки погашения предоставленного кредита и процентов по нему определены графиком применения процентной ставки, погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитом.

В подтверждении выдачи кредита ответчику истец в суд представил мемориальный ордер от

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Наличие задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом, согласно п. 6 заявления на предоставление кредита ПК от и п. 2 ст. 811 ГК РФ дает Кредитору право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункта 16 Совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Арбитражного Суда РФ от 8.10.98 г. № 13/14 на основании пункта 2 ст. 811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договоре размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Таким образом, суд считает исковые требования ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» подлежат удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ч.3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно договору ипотеки ПК от стоимость нежилого здания - магазина, кадастровый номер 16:14:99 01 57:0095:0011, 1-этажный, общая площадь 43,28 кв.м., инв. , лит. А, объект , , определена в размере 810 000 рублей.

Согласно договору ипотеки стоимость земельного участка, категория земель- земли поселений, определена в размере 90 000 рублей.

Судебные расходы истца в размере 10 422 руб. 73 коп. также в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Суд считает начисленную истцом неустойку явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, поскольку нарушения обязательств со стороны ответчиков вызваны объективными причинами, тяжелая болезнь ответчика И.С.Ш., смерть их сына и травмы от аварии дочери ответчиков.

    Суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, до 15 000 рублей. Данная сумма, по мнению суда, будет соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

                     р е ш и л:

Взыскать с Г.Т.Ш. и И.С.Ш. солидарно в пользу ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» задолженность по заявлению на предоставление кредита № 24/4/ в сумме 686 726 руб. ( шестьсот восемьдесять шесть тысяч семьсот двадцать шесть) рубля 46 коп. и возврат государственной пошлины в сумме 10 422 рубля 73 коп.

Обратить взыскание на объекты ипотеки:

нежилое здание-магазин , установив начальную продажную цену объекта ипотеки, с которой начинаются торги, размере 810 000 рублей;

земельный участок, категория земель- земли поселений, установив начальную продажную цену объекта ипотеки, с которой начинаются торги, размере 90 000 рублей.

Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства направить в пользу ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» в счет погашения задолженности по заявлению на предоставление кредита № 24/4/ , заключенному с Г.Т.Ш. и И.С.Ш..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 суток со дня оглашения.

                       Судья-                                                                 Л. П. Глинкин.