Дело N 2-861/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2012 года. Буинский городской суд в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Мухаметшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А. Хасанова и Р.К. Хасановой к А.А. Сибгатуллиной и Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: И.А.Хасанов и Р.К.Хасанова обратились в суд с иском к А.А.Сибгатуллиной и несовершеннолетнему Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали, что на основании договора купли-продажи от <дата> они являются собственниками указанного жилого дома с земельным участком, право собственности за ними зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном доме зарегистрирован несовершеннолетний Д., но там с 2009 года не проживает. Они обращались к ответчице с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета с жилого дома, однако она от этого отказалась. Они, как собственники дома, не могут беспрепятственно распоряжаться своим имуществом; по основаниям п. 4 ст. 31 ЖК РФ и 292 ГК РФ просят признать несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истцы поддержали свои требования, пояснили, что расходы по содержанию дома ответчица не несет. Ответчица А.А.Сибгатуллина, действующая в интересах несовершеннолетнего, иск не признала, просила признать за несовершеннолетним сыном бессрочного права пользования спорным домом, ссылаясь на то, что после регистрации брака с сыном прежнего собственника жилого помещения Р.А.Сибгатуллиной, она была вселена в жилой дом в качестве члена семьи своего мужа, у них в 2007 году родился сын – Д.. После вселения в жилое помещение она произвела в доме ремонт. После расторжения брака в августе 2009 года она с сыном переехала жить в дом своей матери, расположенный по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована Р.А.Сибгатуллина и ее сын – отец Д.. Она с сыном другого жилого помещения не имеют. Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2). На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. А.А.Сибгатуллина состояла в браке с И.А.Сибгатуллиным, от которого у них имеется ребенок Д., <дата> рождения. Брак прекращен на основании решения мирового судьи <дата>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>, наследником имущества А.М. Сибгатуллина по завещанию является его дочь - Р.А. Сибгатуллина. Наследственное имущество состоит из жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи от <дата>, Р.А.Сигатуллина жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, продала истцам. Иск инициирован тем, что в вышеуказанном доме зарегистрирован несовершеннолетний Д., в связи с чем истцы не имеют возможности в полной мере осуществлять свое право владения указанным имуществом. Судом установлено, что ответчики были вселены и зарегистрированы в спорную квартиру в 2007 году в качестве членов семьи бывшего мужа И.А.Сибгатуллина, а в августе 2009 года переехали жить в дом своей матери, по адресу: <адрес>, где и проживают по настоящее время. Несовершеннолетний не является членом семьи собственников жилого помещения, согласие с истцами по поводу проживания несовершеннолетнего в доме не имеется, кроме того, истцы не согласны на проживание несовершеннолетнего в их доме. Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом с земельным участком истцам по договору купли-продажи от <дата> право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, прекращается, и оснований для его сохранения не имеется. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Иск И.А. Хасанова и Р.К. Хасановой удовлетворить. Признать Д., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Буинский городской суд РТ в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 14 июня 2012 года. Судья: Р.Р.Шамионов <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>