Дело N 2-229/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2012 года. Буинский городской суд в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, с участием старшего помощника Буинского городского прокурора РТ Р.Т.Хайбуллова, при секретаре Л.Н.Мухаметшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.З. Рамазанова к Л.Р. Рамазановой о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: З.З.Рамазанов обратился в суд с иском к Л.Р.Рамазановой о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от <дата> он является собственником указанного жилого помещения, право собственности за ним зарегистрировано в установленном законом порядке. Между его сыном И.З.Рамазановым и ответчицей фактически прекращены брачные отношения, с августа 2011 года живут раздельно, общее хозяйство не ведут. Ответчица продолжает проживать в спорном доме. Какого-либо соглашения об условиях проживания в доме с ответчицей нет; в настоящее время она является бывшим членом его семьи, соглашений о проживании ответчицы в доме не имеется. Он обращался к ответчице с просьбой добровольно выехать из дома, однако она от этого отказалась. Он, как собственник дома, не может беспрепятственно распоряжаться своим имуществом; по основаниям п. 4 ст. 31 ЖК РФ и 292 ГК РФ просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее. В судебном заседании истец поддержал свои требования, пояснил, что ответчица часто скандалит с ним и делает его проживание в принадлежащем ему доме невозможным. Расходы по содержанию дома ответчица не несет. Он пенсионер и сложившаяся обстановка в доме лишает его возможности спокойно жить и реализовывать свои законные права собственника данного жилого дома. Ответчица Л.Р.Рамазанова и ее представитель С.В.Муллина иск не признали, ссылаясь на то, что ответчица в июне 1999 года была вселена в жилой дом в качестве члена семьи своего мужа, <дата> у них родился сын – Д., а <дата> - дочь В.. Право пользования другим жилым помещением она с несовершеннолетними детьми не имеют, ее имущественное положение также не позволяет им приобрести иное жилое помещение. Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). И.З.Рамазанов состоял в браке с ответчицей Л.Р.Рамазановой, от которого у них имеются дети: сын – Д., <дата> года рождения и дочь В., <дата> - рождения. Брак прекращен на основании решения Буинского городского суда РТ от <дата> Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от <дата>. Иск инициирован тем, что в вышеуказанном доме продолжает проживать бывшая супруга его сына – Л.Р.Рамазанов, в связи с чем истец не имеет возможности в полной мере осуществлять свое право владения указанным имуществом. Суд исходит из того, что спорное жилое помещение необходимо для личного проживания истца с супругой, которая является инвалидом 2-ой группы, их возраст, сложившиеся конфликтные отношения между истцом и ответчиком, и то, что ответчик с <дата> в жилом доме не проживает, после расторжения брака с сыном истца является бывшим членом его семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, согласие с истцом по поводу проживания ответчицы в доме не имеется, кроме того, истец не согласен на проживание ответчицы в его доме, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск З.З. Рамазанова удовлетворить. Выселить Л.Р. Рамазанову из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, с последующим снятием с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Буинский городской суд РТ в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 15 июня 2012 года. Судья: Р.Р.Шамионов <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>