Дело № 2- 882/12 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 27 июня 2012 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н. Мухаметшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С. Салимзяновой к Территориальному правлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: А.С. Салимзянова обратилась в суд с иском к Территориальному правлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ о признании права долевой собственности на жилой дом. В обосновании иска указала, что <дата> она купила у Н, Сайфутдинова жилой дом, состоящий из одного жилого бревенчатого строения жилой площадью 36 кв.м., общей полезной площадью 38 кв.м., с надворными постройками и с земельным участком площадью 3124 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. в 1987 году, предварительно получив соответствующее разрешение, истец сломав старый бревенчатый дом, построила новый каменно-кирпичный с общей площадью 67,7 кв.м. с надворными постройками: три сарая, баня и гараж. Правоустанавливающие документы на вновь построенный истцом дом отсутствуют, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Просит суд признать право собственности на жилой дом с земельным участком. В судебном заседании представитель истца по доверенности Н.А. Глинкина исковые требования А.С. Салимзяновой поддержала в полном объеме. Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела, не обеспечил явку своего представителя на судебное заседание, по не известной суду причине, сведения об уважительности причин своей неявки не представил, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя не просил, поэтому суд с согласия истцов рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пунктом 3 данной статьи в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу А.С. Салимзяновой на основании Договора купли-продажи от <дата> на праве собственности принадлежал жилой дом, состоящий из одного жилого бревенчатого строения, жилой площадью 36 кв.м., общей полезной площадью 38 кв.м. и надворных построек, находящийся в <адрес> расположенный на земельном участке размером 314 кв.м. (л.д.6) В последующем Решением исполкома Буинского городского совета народных депутатов Татарской АССР от <дата> А.С. Салимзяновой разрешено сломать ветхий жилой дом и на этом же месте построить новый кирпичный жилой дом. Допрошенная в судебном заседании свидетель С., пояснила, что является соседкой А.С. Салимзяновой, их дома расположены рядом. Истица построила новый дом на месте старого в восьмидесятых годах, новый дом построен без нарушений норм пожарной безопасности, необходимое расстояние соблюдено, она претензий к истцу не имеет. Из справки Буинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ следует, что жилой дом, ранее имевший порядковый № по <адрес> по обновленным данным имеет порядковый № по <адрес> Согласно кадастровому паспорту здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1987 год. Из справки Буинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ следует, что в <адрес> зарегистрирован в материалах БТИ г. Буинска, право собственности не зарегистрировано. Судом установлено, что истцом на месте жилого дома принадлежащего ей на праве собственности, возведен новый жилой дом для своего пользования, при этом в установленном законом порядке право собственности в органах регистрации не зарегистрировала. Земельный участок под жилым домом принадлежал истице на основании договора купли-продажи, однако сведений о регистрации права собственности на земельный участок не имеется. Учитывая, что жилой дом построен истцом на ее личные средства, нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создание угрозы и здоровью граждан не усматривается, другие граждане на данное недвижимое имущество не претендуют, земельный участок принадлежит ей на законных основаниях, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск А.С. Салимзяновой удовлетворить. Признать за А.С. Салимзяновой право собственности на жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м. и земельный участок, площадью 314 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за А.С. Салимзяновой право собственности на жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м. и земельный участок, площадью 314 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд. Судья: Р.Р.Шамионов <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>