Дело № 2-1048/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2012 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романчука П.В., при секретаре Замалиевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску М.В.Х. к отделу по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о снятии с государственного кадастра недвижимости земельного участка и поставки на государственный кадастровый учет, у с т а н о в и л: М.В.Х. обратился в суд с иском к отделу по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о снятии с учета в государственном кадастре недвижимости земельного участка площадью 275,88 кв.м. и поставки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 16:14:990155:161, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от (дата), выданный Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером 16:14:990155:161, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь указанного земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, составляет 275,88 кв. м.. В связи с тем, что имеются несовпадения реальной площади и площади указанной в государственном кадастре недвижимости, им (дата) был заказан межевой план, по которому площадь земельного участка составила 1 000 кв. м.. Отдел по <адрес> ФБУ «кадастровая палата» по <адрес> в связи с тем, что площадь указанного земельного участка превышает площадь по сведениям о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на предельный минимальный размер, установленный решением <адрес> совета № от (дата) в учете изменений объекта недвижимости, отказал. Истец М.В.Х. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика – отдела по Буинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Л.А.Гонджуа, действующая по доверенности от (дата) иск признала. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с п. 3 и 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В соответствии со ст. 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что М.В.Х. является собственником земельного участка для индивидуального жилья на землях населенных пунктов, общей площадью 1000 кв. м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от (дата), выданный Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе. Как следует из материалов дела, в частности, из кадастровой выписки о земельном участке от (дата) № усматривается, что земельный участок площадью 275,88 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с кадастровым номером 16:14:990155:161, предоставлен под жилую индивидуальную застройку, сведения о регистрации прав отсутствуют, произошла кадастровая ошибка в площади земельного участка - при внесении номера от (дата). Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата) усматривается, что А.С.Х. продала М.В.Х. жилой дом, находящийся в <адрес> земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, согласно плану, прилагаемому к настоящему договору и являющемуся неотъемлемой частью, кадастровый № площадью 1000 кв.м.. Земельный участок принадлежит продавцу на основании госакта, выданного Буинским райземкомитетом (дата) за № №. По сведениям из межевого плана, составленного специалистами органа кадастрового учета при точном определении площади земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>, с кадастровым № составила 1000 кв.м.. Суд исходит из отсутствия споров по установлению местоположения земельного участка с кадастровым номером 16:14:990155:161. Также учитывает, что границы земельного участка с кадастровым номером 16:14:990155:161 как на момент внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, так и в настоящее время не соответствуют фактическому землепользованию, поэтому требования истицы в части снятия с государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 16:14:990155:161 площадью 275,88 кв.м. и поставки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 16:14:990155:161 площадью 1000 кв.м. подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск М.В.Х. удовлетворить. Обязать отделу по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 275,88 кв.м. и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 16:14:990155:161, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование:под жилую застройку индивидуальную. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд. Судья: П.В.Романчук <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>