Дело N 2-905/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 июля 2012 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Мухаметшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. Мударисова и А.А.Мударисовой к Буинскому районному исполнительному комитету РТ о переустройстве ее квартиры, у с т а н о в и л: М.М. и А.А.Мударисовы обратились в суд с исковым заявлением к Буинскому районному исполнительному комитету РТ о признании решения об отказе в переустройстве квартиры незаконным. В обоснование требований указали, что им на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира общей площадью 54.4 кв. м, жилой площадью 33.6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> С заявлением о намерении провести переустройство указанного жилого помещения и о его согласовании, они обратились к ответчику. 30 апреля 2012 г. ответчиком принято решение N Г-327 об отказе в согласовании переустройства жилого помещения, поскольку п. 15 ст. 14 Федерального закона № 190-ФЗ от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении» запрещает переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Истцы полагают, что указанное решение является незаконным, необоснованным и нарушает их право на проведение переустройства принадлежащей им на праве собственности квартиры, в связи с чем просили признать решение ответчика об отказе им в согласовании переустройства жилого помещения незаконным и разрешить переустройство принадлежащей им на праве частной собственности квартиры. В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали. Представитель ответчика иск не признал. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Часть 2 этой статьи определяет документы, необходимые для предоставления в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, собственником данного помещения. Так, собственник должен представить: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи (ч. 3 ст. 26 ЖК РФ). Из ответа руководителя Буинского районного исполнительного комитета РТ от 30 апреля 2012 года № Г-327 следует, что п. 15 ст. 14 Федерального закона № 190-ФЗ от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении» запрещает переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, поэтому установка индивидуального газового отопления в отдельно взятой квартире не представляется возможным. Частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса РФ установлены случаи, в которых допускается отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Согласно части 2 указанной статьи решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Часть 3 ст. 27 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. В данном случае решение Буинского районного исполнительного комитета РТ от 30 апреля 2012 года не соответствует требованиям ст. 27 Жилищного кодекса РФ, поскольку в нем не указано, каким требованиям законодательства не соответствует представленный истцами документы. Из материалов дела усматривается, что истцы намерены провести переустройство своей квартиры, изменив теплоснабжение квартиры с центрального на индивидуальное. При этом они не представили ответчику все необходимые документы, которые указаны в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Вопрос о переустройстве центрального теплоснабжения квартиры истцов не был предметом рассмотрения органа, осуществляющего согласование, при решении вопроса, поставленного в заявлении истцов, и соответственно предметом рассмотрения по данному делу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск М.А. Мударисова и А.А.Мударисовой к Буинскому районному исполнительному комитету РТ удовлетворить частично. Признать незаконным решение руководителя Буинского районного исполнительного комитета РТ от 30 апреля 2012 года № Г-327 об отказе в согласовании переустройства принадлежащего М.А. и А.А.Мударисовым жилого помещения по адресу: <адрес>, и обязать Буинский районный исполнительный комитет РТ рассмотреть повторно заявление М.А. Мударисова и А.А.Мударисовой о переустройстве их квартиры. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Буинский городской суд РТ в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 02 июля 2012 года. Судья: Р.Р.Шамионов <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>