Дело № 2-235/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 15 марта 2011 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н. Мухаметшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Х.З. и Закировой Н.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании право долевой собственности на доли жилого дома в порядке наследования, у с т а н о в и л: Х.З.Закиров и Н.А.Закирова обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании право долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что после смерти, З.Х.М., умершей (дата), открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), принадлежавшего ей на основании договора мены квартиры на жилой дом от (дата). В 2000 году к жилому дому был возведен пристрой общей площадью 19,7 кв.м., с учетом которого общая площадь жилого дома увеличилась и составила 77,0 кв.м., жилая площадь 43,3 кв.м. Правоустанавливающие документы на пристрой надлежащим образом не зарегистрированы, в связи с чем, истцы не могут оформить свои права на жилой дом. Истцы просят признать за ними право долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом в порядке наследования. В судебном заседании представитель истицы по доверенности И.И. Хайбуллин исковые требования изменил, пояснил, что его доверитель не может оформить наследственные права в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на пристрой и не определены доли собственников, жилой дом принадлежит Х.З. Закирову, Н.А. Закировой и умершей З.Х.М. на праве совместной собственности, в связи чем он просит признать за его доверителем Х.З.Закировым право собственности на 2/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес) общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. Истица Н.А. Закирова в судебном заседании изменила свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: (адрес). Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела, на судебное заседание не явился по не известной суду причине. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.2. ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из свидетельства о смерти следует, что З.Х.М. умерла (дата). Из договора мены квартиры на жилой дом от (дата), удостоверенного нотариусом нотариального округа Буинского района, РТ, зарегистрированного в реестре № следует, и в БТИ г. Буинска (дата), что право собственности на жилой дом, полезной площадью 53,4 кв.м. и с жилой площадью 39,9 кв.м. и земельный участок в размере 600 кв.м, расположенные по адресу: (адрес), приобрели в совместную собственность Закировы Х.З., З.Х.М. и Закирова Н.А.. Решением Буинского городского суда РТ от 05 октября 2010 года установлен факт принадлежности договора мены квартиры на жилой дом от (дата) З.Х.М., умершей (дата). Из свидетельства о рождении истца Х.З. Закирова следует, что его матерью является З.Х.М.. Судом установлено, что истец Закиров Х.С., является наследником принявшим наследство после умершей (дата) З.Х.М., о чем имеется справка нотариуса Буинского нотариального округа РТ И.В. Юровской. Открывшееся наследство в виде 1/3 доли в праве совместной собственности на жилой дом по адресу: (адрес) ранее не было заявлено, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Иные лица с заявлением о принятии наследства после смерти З.Х.М. к нотариусам по месту открытия наследства не обращались. Спора о наследстве не имеется. Согласно ч. 1,2, ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч.1,2 ст. 254 ГК РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Из технического паспорта жилого дома по адресу: (адрес), следует, что общая площадь жилого дома составляет 77 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м., право собственности на Лит А2, а, 2000 года постройки, не зарегистрировано. Из справки № от (дата) выданной отделом архитектуры Буинского районного исполнительного комитета следует, что жилой пристрой к индивидуальному жилому дому расположенный по адресу: (адрес) построен без нарушений строительных норм и правил градостроительства, без разрешительной документации. Судом установлено, что владея жилым домом и земельным участком на праве совместной собственности Закировы в 2000 году построили пристрой к жилому дому без, при этом разрешительной документации не имели, право совместной собственности на пристрой у них не возникло. В соответствии с абз. 4 ч.2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Закировым Х.З., (дата) рождения, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 77,0 кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м.. Признать за Закировой Н.А., (дата) года рождения, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, (адрес), общей площадью 77,0 кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м.. Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Закировым Х.З. право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности и за Закировой Н.А. право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 77,0 кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд. Судья: Р.Р.Шамионов (данные изъяты) (данные изъяты) (данные изъяты) (данные изъяты)