Дело № 2-969/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 мая 2011 года                                                                          г. Буинск

Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романчука П.В., при секретаре Замалиевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнетдиновой Р.Ш. к Гайнетдинову М.В. и Г.М.М. о признании недействительным договора купли продажи земельного участка с жилым домом,

у с т а н о в и л:

Гайнетдинова Р.Ш. обратилась в суд с иском к Гайнетдинову М.В. и несовершеннолетнему Г.М.М. о признании недействительным договора купли продажи земельного участка с жилым домом от (дата), и отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок с жилым домом, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от (дата) Гайнетдинова Р.Ш. передает Гайнетдинову М.В. и Г.М.М. в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве, принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 3301,37 кв.м. и жилой дом по вышеуказанному адресу. По условиям договора расчет между сторонами будет производится за земельный участок в сумме одна тысяча рублей - до подписания настоящего договора, за жилой дом в размере 331 000 рублей - за счет материнского (семейного) капитала, зачисляемых на счет Гайнетдиновой Р.Ш. после перевода Пенсионным фондом РФ указанных денежных средств на счет Гайнетдиновой Р.Ш. после государственной регистрации права долевой собственности, в течении 3 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за Гайнетдиновым М.В. и Г.М.М. в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве (дата). Однако до сих пор истец никаких денежных средств от ответчика не получила и на ее расчетный счет средства материнского капитала не перечисляются, считает, что ее ввели в заблуждение указав, что денежные средства будут перечислены на следующий день после регистрации в государственной регистрационной службе <адрес> РТ. Условие, по которому должны были ей перечислены денежные средства на ее расчетный счет, покупателем в договоре не указано.

Представитель истца Каримова Р.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Гайнетдинов М.В. иск признал, о чем представил в суд письменное заявление, приобщенное в дело.

Представитель органа опеки и попечительства Македонская Н.А. по предъявленному требованию возражений не имеет.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в соответствии со ст. 117 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительной причины неявки не представил.

Выслушав объяснения сторон и заключение орган опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (дата) следует, что Гайнетдинова Р.Ш. передает Гайнетдинову М.В. и Г.М.М. в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве, принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 3301,37 кв.м. и жилой дом по адресу: РТ, <адрес>. По условиям договора расчет между сторонами будет производен за земельный участок в сумме одна тысяча рублей - до подписания настоящего договора, за жилой дом в размере 331 000 рублей - за счет материнского (семейного) капитала, зачисляемых на счет Гайнетдиновой Р.Ш. после перевода Пенсионным фондом РФ указанных денежных средств на счет Гайнетдиновой Р.Ш. после государственной регистрации права долевой собственности, в течении 3 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала.

Из свидетельств о государственной регистрации права от (дата) следует, что право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано за Гайнетдиновым М.В. и Г.М.М. в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве, на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от (дата) №, зарегистрированного за № от (дата).

Из свидетельств о государственной регистрации права от (дата) следует, что право собственности на земельный участок, площадью 3301,37 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано за Гайнетдиновым М.В. и Г.М.М. в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве, на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от (дата) №, зарегистрированного за № от (дата).

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2. ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Иск признан ответчиком Гайнетдиновым М.В..

Признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и кладет его в основу решения.

Таким образом, суд считает исковые требования Гайнетдиновой Р.Ш. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: <адрес> от (дата), заключенный между Гайнетдиновой Р.Ш. и Гайнетдиновым М.В., действующий от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына Г.М.М., зарегистрированный в УФРС по РТ за № от (дата) признать недействительным.

Отменить государственную регистрацию права общей долевой собственности Гайнетдинова М.В. на 1/2 долю в праве на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер 16:14:14 05 02:0073: 0110 и земельный участок по вышеуказанному адресу, кадастровый номер: 16:14: 140502: 73.

Прекратить право общей долевой собственности Гайнетдинова М.В. на 1/2 долю в праве на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер 16:14:14 05 02:0073: 0110 и земельный участок по вышеуказанному адресу, кадастровый номер: 16:14: 140502: 73.

Отменить государственную регистрацию права общей долевой собственности Г.М.М. на 1/2 долю в праве на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер 16: 14: 14 05 02: 0073: 0110 и земельный участок по вышеуказанному адресу, кадастровый номер: 16:14: 140502: 73.

Прекратить право общей долевой собственности Г.М.М. на 1/2 долю в праве на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер 16:14:14 05 02:0073: 0110 и земельный участок по вышеуказанному адресу, кадастровый номер: 16:14: 140502: 73.

Восстановить запись регистрации права собственности за Гайнетдиновой Р.Ш. на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер 16:14:14 05 02:0073: 0110 и земельный участок по вышеуказанному адресу, кадастровый номер: 16:14: 140502: 73.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Судья:                                               П.В.Романчук