Дело№2-63/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 16 августа 2010 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Сайфутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Л.А. к Хасановой Р.Г., Хасанову М.М. и Хасановой Л.М. о взыскании 200 000 рублей, у с т а н о в и л: Л.А. Агафонова обратилась в суд с иском к Р.Г. Хасановой о признании свидетельства о праве собственности недействительным, в обоснование своих требований указав, что 08 мая 2008 года она с Хасановым М.М. заключила предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по Адрес с условием сохранения за ним права пожизненного проживания. 12 сентября 2008 года М.М. Хасанов умер, договор купли-продажи не был заключен. 16 марта 2009 года нотариус Буинского нотариального округа И.З. Давлетшин выдал бывшей супруге М.М. Хасанова, Р.Г. Хасановой свидетельство о праве собственности ну на 1/2 долю в жилом доме и на 1/2 долю земельного участка. Свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доли жилого дома и земельного участка были выданы также детям М.М. Хасанова. Истица просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с тем, что брак между М.М. Хасановой и ответчицей был расторгнут11 июня 1999 года, совместно они не проживали, общее хозяйство не вели. В судебном заседании Л.А.Агафонова и ее представитель Р.М.Сулейманова изменили свои исковые требования, просили взыскать с Р.Г.Хасановой, М.М.Хасанова и Л.М.Хасановой 200000 рублей, указав, что 08 мая 2008 года М.М.Хасанов с Л.А.Агафоновой заключил предварительный договор купли продажи жилого дома с земельным участком и в качестве задатка Агафонова отдала Хасанову 100000 рублей. М.М.Хасанов умер, наследниками его имущества являются ответчики. С них просит взыскать сумму задатка в двойном размере. Ответчица Р.Г. Хасанова исковые требования Л.А. Агафоновой не признала, пояснила, что спорный земельный участок, на котором был построен жилой дом, М.М. Хасанов приобрел в период совместного проживания, дом они построили совместно, проживали там с детьми до расторжения брака и продолжали проживать и после расторжения брака. Поэтому свидетельство оправе собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома по Адрес выдано ей нотариусом на законных основаниях. Ее муж при жизни с Л.А.Агафоновой предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком не заключал, подпись и запись Хасанов М.М. на предварительном договоре купли-продажи жилого дома и в расписке от 08 мая 2008 года не принадлежат ее мужу. Представитель истицы Р.М.Сулейманова является родной сестрой ее мужа, с которой у нее плохие отношения, а Агафонова является ее снохой. Поэтому они желают незаконно отобрать у нее жилой дом с земельным участком. Ответчица Л.М.Хасанова иск не признала, показала, что подпись и запись Хасанов М.М. на предварительном договоре купли-продажи жилого дома и в расписке от 08 мая 2008 года не принадлежат ее отцу. Она с 2006 года обучается в институте, плату за обучение производит мать. При наличии денег ее отец обязательно помогал бы ей материально, она знала бы об этом. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из свидетельства о смерти следует, что Хасанов М.М. умер 10 сентября 2008 года Из свидетельства о регистрации права от Дата Номер следует, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по Адрес зарегистрировано на праве собственности за Хасановой Р.Г. на основании свидетельства о праве собственности от Дата , удостоверенного нотариусом Буинского нотариального округа РТ Давлетшиным И.З. Дата за реестровым номером Номер . Из свидетельства о регистрации права от Дата Номер следует, что 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по Адрес зарегистрировано на праве собственности за Хасановой Р.Г. на основании свидетельства о праве собственности от Дата , выданного нотариусом Буинского нотариального округа РТ Давлетшиным И.З. Дата за реестровым номером Номер . Из свидетельства о регистрации права от Дата Номер следует, что 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по Адрес зарегистрировано на праве собственности за Хасановой Л.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону Дата , удостоверенного нотариусом Буинского нотариального округа РТ Давлетшиным И.З. Дата за реестровым номером Номер . Из свидетельства о регистрации права от Дата Номер следует, что 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по Адрес зарегистрировано на праве собственности за Хасановым М.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата , выданного нотариусом Буинского нотариального округа РТ Давлетшиным И.З. Дата за реестровым номером Номер Из свидетельства о регистрации права от Дата Номер следует, что 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по Адрес зарегистрировано на праве собственности за Хасановым М.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата года, выданного нотариусом Буинского нотариального округа РТ Давлетшиным И.З. Дата за реестровым номером Номер . Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Хасановым М.М. и Хасановой Р.Г. прекращен 22 июня 1999 года. Согласно справке №9329 от 19 сентября 2008 года, выданного руководителем исполнительного комитета гор. Буинска, Хасанов М.М. постоянно по день смерти проживал по Адрес, вместе с ним проживали: бывшая супруга - Хасановой Р.Г., сын - Хасанов М.М. и дочь - Хасановой Л.М.. Из дубликата Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата , удостоверенного государственным нотариусом Губайдуллиной З.Г. следует, что домовладение Адрес зарегистрировано на праве личной собственности за Хасановым М.М. Дата в Буинском БТИ. Из справки о заключении брака Номер руководителя органа записи актов гражданского состояния Буинского районного исполнительного комитета РТ от 09 декабря 2008 года следует, что М.М.Хасанов и Р.Г.Галлямова заключили брак 18 июня 1986 года, после заключения брака жене присвоена фамилия Хасанова. Из государственного акта на право пользования землей Номер следует, что Хасановым М.М. предоставлен земельный участок площадью 0,06 га в бессрочное и бесплатное пользование для строительства индивидуального жилого дома. Судом установлено, что в период брака супругами Хасановыми построен жилой дом, находящийся по адресу: Адрес В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Из предварительного договора от 08 мая 2008года, заключенного между Агафоновой Л.А. и Хасановым М.М., следует, что Хасановым М.М. имеет намерение продать жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: Адрес с сохранением прав последующего проживания в этом доме, М.М.Хасанов обязуется до 01 июля 2009 года заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, за 300 000 рублей жилой дом и 100 000 рублей земельный участок. Согласно расписке от 08 мая 2008 года, Хасанов М.М. получил от Агафоновой Л.А. 100 000 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальный). В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ГК РФ, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Из содержания заключения эксперта Номер от Дата следует, что при сравнении исследуемой подписи с подписями самого М.М.Хасанова, установлены отдельные совпадения и различия признаков, однако объем и значимость их недостаточны для какого-либо определенного (положительного или отрицательного) вывода. Выявить большого количества идентификационных признаков не удалось из-за малого объема содержащейся в подписи графической информации, обусловленного ее краткостью и простотой строения и из-за недостаточности количества представленного сравнительного материала. Поэтому установить, кем - самим М.И.Хасановым или другим лицом выполнена исследуемая запись и подпись в предварительном договоре от 8 мая 2008 года, заключенном между М.М.Хасановым и Л.А.Агафоновой, не представляется возможным. В судебном заседании ответчики пояснили, что М.М.Хасанов при жизни с Л.А.Агафоновой предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком не заключал, у Агафоновой деньги в размере 100000 рублей в качестве задатка не брал, подпись и запись Хасанов М.М. на предварительном договоре купли-продажи жилого дома и в расписке от Дата не принадлежат ему. Истицей и ее представителем других убедительных доказательств, подтверждающих факта заключения предварительного договора купли-продажи жилого дома и передачи денег наследодателю, в суд не представлены, поэтому суд считает, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 173, 194, 197 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении иска Агафоновой Л.А. к Хасановой Р.Г., Хасанову М.М. и Хасановой Л.М. о взыскании 200 000 рублей, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 суток через городской суд. Судья: Р.Р.Шамионов