РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2010 г. г.Буйнакск. Судья Буйнакского районного федерального суда Салихов Ю.М., при секретаре Закрьяевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению Исаевой И В « Об оспаривании решений и действий Буйнакского Межрайонного отдела УФРС РФ по РД» УСТАНОВИЛ: Исаевой И В обратилась в суд с данным заявлением по тем основаниям, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серия 05-РД Номер обезличен, ее покойный муж Исаева О. А являлся собственником нежилых помещений овчарни, общей площадью 4155 кв м, в т ч жилой 131 кв м, расположенные по адресу с Эрпели, ОТФ Эменчик-Яга, о чем в едином государственном реестре сделана запись о регистрации Номер обезличен. Дата обезличена г ее муж скончался. Дата обезличена г нотариусом г Буйнакска Суваковым М Х выдано свидетельство о праве на наследство. Согласно данного свидетельства она является наследницей своего покойного мужа. Дата обезличена г она обратилась в Буйнакский Межрайонный отдел УФРС РФ ПО РД с заявлением о регистрации права собственности на наследство. Дата обезличена года она получила отказ, который она считает незаконным и необоснованным, так как свидетельство о регистрации права собственности на ее мужа, свидетельство о праве на наследство, выданное ей, ни кем не отменено и не оспорено. Просит суд отказ Буйнакского межрайонного УФРС РФ по РД признать неправомерным и обязать его произвести регистрацию за ней право собственности на наследственное имущество с выдачей свидетельства о государственной регистрации. В судебном заседании представитель Исаевой И В, Салихов И М поддержал заявленные требования и пояснил, что отказ регистрационной службы в регистрации права собственности на наследственное имущество со ссылкой на п 1 ст 20 ФЗ от Дата обезличена г Номер обезличен « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является необоснованным. Именно свидетельство о праве на наследство является основанием к регистрации права собственности. Тот факт, что имеется судебное решение от Дата обезличена г об отмене торгов на недвижимое имущество, не является основанием для отказа в регистрации, так как право собственности зарегистрировано за наследодателем и никем это право не отменено. Не отменено, также свидетельство о праве на наследственное имущество. С 2003 года по настоящее время у заинтересованных лиц была возможность оспорить эти документы, чего они не сделали. Просит суд удовлетворить требования своего доверителя. Представитель заинтересованного лица, Буйнакского отдела УФРС РФ по РД Шамхалов М З в судебное заседание не явился, представив заявление согласно которого требования Исаевой И В не признает и просит рассмотреть дело без их участия с принятием по делу законного решения. В соответствии со ст 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Буйнакского отдела УФРС РФ по РД, по имеющимся в деле доказательствам. В соответствии с определением суда от Дата обезличена г к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены представители СПК ...». Представитель ...» Рамазанов Д М, действующий по доверенности, требования Исаевой И В не признал и пояснил, что решением Арбитражного суда от Дата обезличена года аукцион по торгам на недвижимое имущество и договор купли-продажи, согласно которого были проданы наследодателю помещения овчарни в местности Эменчик-Яга в 2003 году, признаны не законными. Тот факт, что по сей день право собственности на это имущество зарегистрировано за Исаева О. А, не является основанием для перерегистрации его на наследника. Просит в требованиях заявителя отказать. Аналогичное пояснения дал и представитель ...» Сатиев Н А, который пояснил, что ст 20 ФЗ от 21 июля 1997 г № 122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не позволяет регистрацию прав собственности при наличии судебного решения, ставящего под сомнение заявленное право. Представитель ...» Валиев А А в судебное заседание не явился, направив заявление, согласно которого не имеет претензий к регистрации данного объекта за Исаевой И В соответствии со ст 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ...», с учетом его мнения согласно заявления. Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серия 05 РД Номер обезличен усматривается, что Исаева О. А являлся собственником нежилых помещений овчарни, общей площадью 4155 кв м, в т ч жилой 131 кв м, расположенных по адресу с ..., о чем в едином государственном реестре сделана запись о регистрации Номер обезличен. Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суваковым М Х от Дата обезличена года, 05РД Номер обезличен наследником имущества гр Исаева О. А, умершего Дата обезличена г, являвшегося владельцем нежилых помещений овчарни общей площадью 4155 кв м, в т ч жилой 131 кв м, расположенных по адресу с ..., является его супруга Исаевой И В. Данное свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследственное имущество и подлежит регистрации в Буйнакском межрайонном отделе Управления Регистрационной службы РФ по РД. В соответствии с п 2 ч 3 ст 13 ФЗ от 21 июля 1997 г № 122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения ( обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В качестве основания для регистрации прав на наследственное имущество в ч 5 п 1 ст 17 названного закона указано свидетельство о праве на наследство. Кроме того Постановлением Пленума В С РД и Пленума Арбитражного суда РФ за № 10/22 от 29 апреля 2010 г « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, решение по которым являются основанием для внесения в ЕГРП. В тоже время решения суда о признании сделки не действительной не является основанием для внесения записи в ЕГРП. Из решения арбитражного суда от 30 июня 2004 года усматривается, что данным решением запись о регистрации права собственности и свидетельство о государственной регистрации права от 25 августа 2003 года на имя наследодателя Исаева О. А на помещения овчарни общей площадью 4155 кв м, в т ч жилой 131 кв м, расположенных по адресу с ..., не отменены. Таким образом, требования Исаевой И В о регистрации за ней права собственности на наследственное имущество основаны на законе. Оснований для отказа в регистрации наследственного имущества на имя Исаевой И В со ссылкой на п 1 ст 20 ФЗ от Дата обезличена г Номер обезличен « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не имеется. Суд находит, что названными действиями регистрационной службы по отказу в регистрации перехода права собственности на имя Исаевой И В нарушены ее законные права и интересы, в связи с чем заявленные ею требования подлежат удовлетворению. В силу изложенного и руководствуясь ст 194 – 198, 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Исаевой И В удовлетворить. Обязать Буйнакское межрайонное УФРС РФ по РД произвести регистрацию за Исаевой И В право собственности на наследственное имущество, помещения овчарни общей площадью 4155 кв м, в т ч жилой 131 кв м, расположенных по адресу с Эрпели, ОТФ Эменчик-Яга, с выдачей свидетельства о государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней. Судья Ю М Салихов.