РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2009 г. г.Буйнакск.

Судья Буйнакского районного федерального суда Салихов Ю.М.,

при секретаре Закрьяевой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Шираева П.А к Шираевым С.А «О признании права на долю в наследстве, разделе наследственного дома, двора и определении порядка пользования земельным участком»,

УСТАНОВИЛ:

            Шираева П.А обратился в суд с данным иском по тем основаниям, что его мать Шираевой У.К при жизни оставила завещание, согласно которому она завещала ему два домостроения. Первое расположено в местности ..., на земельном участке площадью 946 кв.м., полезной площадью 264 кв.м, жилой 187,3 кв.м., второе расположено в местн6ости ..., на земельном участке площадью 560 кв.м., состоящее из 147 кв.м. В августе 1997г. их мать Умганат умерла, завещав ему все имущество.

            На основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг. по завещанию от Дата обезличенаг. и свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. ему на праве личной собственности принадлежали оба домостроения. Ответчику завещание не понравилось и решением Буйнакского районного суда от Дата обезличенаг. завещание от Дата обезличенаг. признано недействительным. В связи с этим ответчик подал в суд о разделе домостроения расположенного в местности ..., ... на земельном участке площадью 560 кв.м., полезной площадью 147 кв.м. и решением суда от Дата обезличена г он отсудил у него ? часть этого домостроения. В связи с этим он считает необходимым определиться со вторым наследственным домом, расположенным в местности ..., ..., на земельном участке площадью 946 кв.м., полезной площадью 264 кв.м, так как ответчик не согласен в добровольном порядке разделить дом и прилегающую к нему территорию.

            В судебном заседании истец поддержал свои требования по изложенным в иске основаниям и при этом пояснил, что этот дом был построен на земельном участке, выделенном для строительства дома его матери Шираевой У.К в 1989 году. В начале ей был выделен земельный участок в местности Буглен-аул. Однако, в виду того, что этот участок оказался под высоковольтной линией электропередач, ей было разрешено строить дом в местности ..., .... По завершению строительства дом был поставлен на учет в администрации села. Это именно тот дом, который значится в похозяйственной книге, как дом 1989г. постройки. После смерти матери он обратился в БТИ Буйнакского района и согласно названной выше справки администрации сел. ... составил все необходимые документы о переходе права собственности на свое имя, которые в последующем суд признал недействительными. Строительством занимался он сам лично, но определенное содействие оказывал и ответчик Сайпулла, который в это время проживал в Астраханской области. Так как этот дом является наследственным домом после смерти матери, а  он наследником по закону, то он имеет бесспорное право на долю в наследстве. В связи с чем, просит суд удовлетворить его требования о разделе наследственного дома, двора и определении порядка пользования земельным участком.

Ответчик Шираевым С.А требования по иску не признал и пояснил, что дом, на который претендует истец Шираева П.А., не является наследственным домом, и их матери Шираевой У.К никогда не принадлежал. О каком наследственном доме ведет речь истец, ему неизвестно. Этот дом построил он сам, на самовольно захваченном участке в 1989 году для себя лично, и кроме его семьи в этот дом никто и никогда не заселялся. Он в это время работал в Астраханской области чабаном. Приехав на время в село, он нанял мастера, приобрел необходимый материал и в начале 90 годов завершил строительство. Это обстоятельство могут подтвердить все его соседи и нанятые им строители. Определенную помощь ему в строительстве оказывал и его брат Пайзулла, с которым он в последующем рассчитался. В 2004г. он обратился в администрацию села ... с заявлением о предоставлении ему земельного участка, на котором он построил дом. Администрация села согласилась с ним и вынесла соответствующее постановление. После этого он обратился в суд, для узаконения самовольной постройки. Решением суда от Дата обезличенаг., за ним признано право собственности на этот дом. Земельный участок для строительства дома, их матери в этом месте не выделялся. Ей был выделен земельный участок в другом месте, который его брат Пайзулла продал другому лицу – Маликовой А.. Их мать имела свой дом 1960 г постройки в местности ..., в котором до самой смерти проживала со своим сыном Пайзуллой. Другого дома она не имела. В 2006 году ему стало известно, что после смерти матери его брат Пайзулла, без его ведома, на основании поддельного завещания, оформил в 2003 году на свое имя документы о праве собственности на наследственное имущество, включив в его состав также и его домовладение. Для этой цели Шираева П.А воспользовался справкой администрации села от 22. 09. 2003 г о том, что согласно записи в похозяйственной книге за их матерью числится два домовладения, 1960г и 1989г. постройки. Как этот дом мог быть записан на лицевом счете его матери, ему неизвестно, так как никаких документов, в т ч и разрешения на строительство этого дома не имелось. Возможно, это было сделано для элементарного учета жилых домов, так как на этом же лицевом счете рядом с записью о доме указано его имя « Сайпулла», из чего следует, что администрации села было известно о том, что фактическим хозяином дома является он. Тем не менее, Пайзулла, введя в заблуждение работников БТИ, оформил на его дом техпаспорт, как на наследственный дом после смерти матери и присвоил его. О том, что его брат занимается этим делом, ему не было известно, так как он в то время находился в Астраханской области, и в доме оставался только их сын. После того, как он узнал об этом, он обжаловал действия своего брата в судебном порядке. Решением Буйнакского районного суда от Дата обезличенаг. завещание матери и все последующие документы о праве собственности Шираева П.А. на оба домовладения признаны недействительными. По сей день он продолжает проживать в построенном им доме. После этого он также отсудил у Пайзуллы ? часть наследственного дома 1960 г постройки, где проживала мать. Требования истца считает необоснованными, так как дом, на который претендует истец, не является наследственным домом, в связи с чем в иске просит отказать. 

            Привлеченный к участию в деле, в качестве третьего лица, представитель администрации сел.... Гамидов А.В пояснил, что действительно в похозяйственных книгах сел. ... за 1996 – 1997 г г на лицевом счете Номер обезличен гр Шираевой У.К имеется запись о наличии двух домовладений, из которых одно 1960г., другое 1989г. постройки. Известно, что она вместе с сыном Пайзуллой проживала в домовладении 1960 г постройки. На основании каких документов произведена эта запись о домовладении 1989 г постройки, в похозяйственной книге не отражено. Земельный участок для строительства дома, ей в этом месте не предоставлялся. Рядом с записью о домовладении 1989 года имеется запись «Сайпулла», что указывает на принадлежность дома последнему. Ему известно, этот дом строил Сайпулла для своей семьи, в который он поселился со дня строительства. Ни его мать, ни сам Пайзулла в этом доме не проживали. Считает, что исковые требования Шираева П.А являются необоснованными.

            Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит, что в требованиях по иску надлежит отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.        

В подтверждении доводов о принадлежности спорного домовладения умершей в 1997г. матери Шираевой У.К истец Шираева П.А П  ссылается на справку администрации сел. ... от Дата обезличенаг. и технический паспорт на домовладение от Дата обезличена года, где в качестве владельца домостроения указана Шираевой У.К.

            Из представленной истцом справки за N Номер обезличен от Дата обезличенаг. усматривается, что за Шираевой У.К до ее смерти числилось домостроение 1960г. и 1989г. Основание хозяйственная книга Номер обезличен л/с Номер обезличен Это обстоятельство подтверждается исследованной в судебном заседании похозяйственной книгой администрации сел. ... за 1996-1997гг., из которой следует, что на лицевом счете Шираевой У.К за N Номер обезличен в графе « постройки, являющиеся личной собственностью»  имеется запись, где обозначены два жилых дома, один из которых 1960 года возведения, другой 1989 года. Напротив записи дома 1989г. записано имя - «Сайпулла». Основания, по которым на данном лицевом счете произведена запись о домовладении 1989 г постройки с указанием имени «Сайпулла» не указаны. Эти обстоятельства соответствуют показаниям представителя администрации села Гамидов А.В

Из технического паспорта на домовладение 1989 года постройки, в местности ..., по ... усматривается, что данный паспорт составлен Дата обезличенаг., Буйнакским БТИ. Согласно имеющейся в ней записи, владельцем данного дома являлась Шираевой У.К, умершая в Дата обезличена году. Основание для данной записи указана, названная выше справка администрации сел... за N Номер обезличен от Дата обезличенаг. В последующем, владельцем дома указан Шираева П.А, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Имеется кадастровый план земельного участка от Дата обезличенаг. за Номер обезличен на земельный участок площадью 0,09 га, а так же план земельного участка площадью 946 кв.м и схема домостроения с полезной площадью 264 кв м, жилой – 187,3 кв м.                                                                                                          

Допрошенный в суде в качестве свидетеля Г.Д А показал, что он работает техником в БТИ Буйнакского района. В 2003г. к ним в БТИ пришел житель сел. ... Шираева П.А и предъявив справку администрации села о принадлежности его матери двух домов, попросил составить на них технические паспорта. Они заехали в один дом, где проживал Пайзулла, сделали все замеры. Затем Пайзулла отвел его ко второму дому, но войти туда они не смогли, так как у него не было ключей. Пайзулла сказал ему, что этот дом также принадлежит его матери, однако ключи находятся у его брата, который проживает в Астрахани, поэтому войти внутрь дома не могут. Но он знает все замеры, так как сам строил этот дом, и попросил составить техпаспорт без проведения внутренних замеров. Они вошли во двор, он сделал внешние замеры и по размерам представленным Пайзуллой составил технический паспорт на имя Шираевой У.К.

Истец Шираева П.А подтвердил названные выше показания свидетеля Г.Д А

Таким образом, основанием для составления техпаспорта на имя Шираевой У.К на домовладение 1989 г постройки, явилась названная выше справка администрации села от 22 09 2003 г.

Из решения Буйнакского районного суда от от Дата обезличена г следует, что в соответствии с иском Шираевым С.А к Шираева П.А регистрационной палате и нотариальной конторе признаны недействительными завещание Шираевой У.К от Дата обезличена г, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию, свидетельство о регистрации права собственности на домовладения на имя Шираева П.А

В подтверждение доводов того, что спорный дом был построен Шираевой У.К на выделенном ей для этого администрацией села земельном участке, истец представил суду справку администрации села от за Номер обезличен от 19 04 2005 г, из которого следует, что на основании приказа Номер обезличен от 6 06 1989 г по совхозу ... Шираевой У.К был предоставлен земельный участок в размере 0,06 га для индивидуального строительства в местности ....

К данной справе приложен приказ N Номер обезличен по совхозу ... от Дата обезличенаг. и список, где под N Номер обезличен указана Шираевой У.К.

            Однако, эти доводы истца Шираева П.А опровергаются показаниями, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля. Гаджиева М.М, который показал, что в период с 1988 по 1991 год он работал председателем сельского совета в сел. ..., Буйнакского района. В 1989 году в местности ... были выделены земельные участки для строительства жилья, в том числе Шираевой У.К. Что с этим участком она сделала ему неизвестно. Но взамен этого участка, другой участок в местности ..., там, где сейчас стоит дом Шираевым С.А, Шираевой У.К не выделялся. Некоторые жители села, которым не были выделены земельные участки, стали самостоятельно захватывать и закладывать фундаменты в местности ..., .... Там же в 1989г. самовольно захватил участок и начал строительство дома Шираевым С.А, который проживал в Астраханской области. Когда он завершил строительство ему неизвестно, но Шираевой У.К к этому земельному участку отношения не имеет. Других доказательств, подтверждающих предоставление Шираевой У.К земельного участка в местности ..., и обоснованность записи на ее лицевом счете домовладения 1989 г постройки, истец суду не представил.

В подтверждение своих доводов о том, что дом на который претендует истец, не является наследственным домом матери, ответчик Шираевым С.А представил суду решение Буйнакского районного суда от 23. 06. 2004 г, кадастровый план на земельный участок, схему домостроения с указанием размеров и постановление Администрации села от Дата обезличена года о предоставлении земельного участка, на котором возведено самовольное строительство. Согласно, постановления администрации сел. ... от Дата обезличенаг Номер обезличен Шираевым С.А предоставляется земельный участок площадью 1188 кв.м, расположенный в местности ..., ..., под возведенные им самовольные построения в т.ч. жилой дом площадью 240,3 кв.м, жилой – 147 кв.м. Имеется план земельного участка площадью 1188 кв.м. со схемой расположения построек, полезной площадью 240,3 кв.м., жилой 147,2 кв.м. Кадастровый план Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен. Решением Буйнакского районного суда за Шираевым С.А признано право собственности на самовольную постройку, домостроение общей площадью в 240,33 кв м., жилой 147,2 кв м., расположенного на земельном участке площадью 1188 кв м, в местности ..., .... Как следует из названных выше доказательств, эти сведения отличаются от тех, которые обозначены в техническом паспорте домовладения, составленного на имя Шираевой У.К, где обозначена площадь земельного участка 960 кв м и домовладения  - 264 кв м. 

Согласно ходатайства истца Шираева П.А в целях выяснения этих обстоятельств, по делу была назначена судебная строительно- техническая экспертиза, на рассмотрение которой были поставлены следующие вопросы:                                                                                                                                                                   

1 Соответствует ли месторасположение дома и земельного участка, в котором проживает Шираевым С.А, месторасположению дома и земельного участка, указанному в техническом паспорте домовладения Шираевой У.К                                                                                                                 

2. Соответствует ли земельный участок обозначенный в кадастровом плане от Дата обезличена года, Номер обезличен,, земельному участку обозначенному в кадастровом плане от Дата обезличена года,  Номер обезличен. Если нет, то где расположены эти участки?                                                                          

3. Соответствует ли схема, план домостроения, занимаемого Шираевым С.А, схеме, плану домостроения обозначенного в техническом паспорте за 2003 г на домовладение на имя Шираевой У.К, и если имеются различия и совпадения, то какие?.                                                                   

4. Возможно ли установление времени завершения строительства, и если да, то в каком году в 1989 или 1998 году было построено это домостроение.

   Из заключения экспертизы от 10 08 2009 года следует, что месторасположение дома и земельного участка в котором проживает Шираевым С.А, план домостроения, кадастровый план соответствует месторасположению и дому, указанному в техническом паспорте Шираевой У.К. Имеется незначительная разница в размерах отдельных помещений. Год постройки домостроения 1989 –й. Таким образом, установлено, что дом на который претендует истец и дом, в котором проживает ответчик – это один и тот же дом, расположенный в одном и том же месте.

Это обстоятельство подтвердили в суде эксперты Исмаилов А И и Исбагилова Д А

Допрошенный в суде в качестве свидетеля, руководитель Термежрайотдела N16 по Буйнакскому району Акаев Гапис Акаевич показал, что в кадастровом плане земельного участка, составленного в 2003г.,и приложенному к  техническому паспорту на домовладение Шираевой У.К 1989г. постройки, обозначен земельный участок площадью 946 кв.м. В кадастровом плане ответчика Шираевым С.А за 2004г. обозначен земельный участок площадью 1188 кв.м. Действительно в настоящее время его земельный участок занимает площадь 1188 кв.м.

Возможно, что эти кадастровые планы составлены на земельные участки, расположенные на одном и том же месте. В течение года площадь участка могла быть увеличена. Это обстоятельство подтвердил ответчик Шираевым С.А., который пояснил, что после строительства дома он расчистил бульдозером песчаную горку и увеличил свой двор.

            Тот факт, что строительство дома вел Шираевым С.А для себя, и никто другой в этом доме не проживал, подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Б.Р Ш, Х. Н И, З.И.Н, Г. М С При этом З.И.Н показал, что он является мастером - строителем. В 1989 году Шираевым С.А нанял его для строительства дома в местности .... Вместе с Сайпуллой он ездил приобретать строительные материалы. Строительство вел он со своим братом Исрапилом. Наравне вместе с ними работал также и брат хозяина дома – Пайзулла. В тот же год они построили Сайпулле этот дом. За работу им оплатил Сайпулла. Когда производилась оплата за работу, деньги были поделены на три части. Доля, которая приходилась на труд Пайзуллы, Сайпулла им не выплатил.

Как указано выше, факт строительства этого домовладения ответчиком Шираевым С.А подтвердили в суде также представитель администрации сел ... Гамидов А.В и свидетель Гаджиева М.М

В ходе осмотра и замеров, произведенных составом суда в домовладении, в котором проживает в настоящее время ответчик Шираева П.А с семьей, установлено, что планировка и размеры этого дома и земельного участка соответствуют параметрам и размерам, обозначенным в решении Буйнакского районного суда от 23 06 2004 г об установлении за ним права собственности на самовольную постройку. Данное решение суда вступило в законную силу и никем не отменено.

В соответствии со ст 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда по ранее рассмотренному делу, являются обязательными для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.                                                                                                                  

Таким образом, доводы ответчика Шираевым С.А о том, что оспариваемый его братом дом не является наследственным домом, в ходе судебного следствия подтвердились. Других доказательств, подтверждающих принадлежность этого дома к наследственному имуществу, истец суду не представил.

При названных обстоятельствах требования истца Шираева П.А  о разделе дома и двора, собственником которого является ответчик Шираевым С.А, не могут быть удовлетворены.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                           

                                                                         РЕШИЛ:

Иск Шираева П.А к Шираевым С.А «О разделе наследственного дома, двора и определении порядка пользования земельным участком» оставить без удовлетворения.

         Решение может быть обжаловано в  Верховный Суд РД в  течение 10 дней.

            Судья:                                                                                                                Ю. М.Салихов.