РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Буйнакск 25 марта 2009 г. Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Джабраилова Н.А., при секретаре Апбасовой П.А., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Гусеновым М.Б. о признании права собственности на семенной склад, УСТАНОВИЛ: Гусеновым М.Б. обратился в суд с вышеуказанным заявлением по тем основаниям, что он основании решения правления СПК «Дженгутай» о реализации объектов членам данного кооператива заключил договор купли-продажи от Дата обезличена, приобрел на праве личной собственности в местности «Чарлакъ» семенной склад стоимостью 80 000 рублей. В последующем при обращении в администрацию МО «Буйнакский район» о предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,8 га из земель ...», на котором расположено выкупленное здание семенного склада для эксплуатации здания, вынесено постановление о предоставлении в собственность земельного участка, и составлен договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен. На этом основании отграничил земельный участок и выдан кадастровый номер. Однако, при обращении для регистрации права собственности в регистрационной палате ему было отказано, так как необходимо было предоставить документы, подтверждающие право колхоза им. «...», право СПК «...» на приобретенный объект, которые по неизвестным причинам отсутствуют. С 1975 года данным имуществом и участком пользовался с 2002 года пользовался колхоз им. «Чапаева», с 2002 года - СПК «...». В настоящее время колхоз им. «Чапаева» и СПК «Дженгутай» как юридические лица ликвидированы. С 2004 года он владеет и пользуется навесом на указанном земельном участке. Кроме того, администрация МО ... каких-либо претензий к приобретенному имуществу не имеет, спор отсутствует. На основании чего, просит суд присоединить ко времени его пользования навесом, пользование земельным участком колхоза им. «Чапаева» и СПК «Дженгутай», а также признать за ним права собственности на семенной склад, расположенный в местности «... с.... Буйнакского района. В судебном заседании Гусеновым М.Б. свое заявление поддержал и просит суд удовлетворить их в полном объеме. В судебном заседании глава администрация МО «...» Мукаилов А. И исковые требования истца признал и не возражает против его удовлетворения. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит требования заявителя подлежащим удовлетворению. Дата обезличенаг. между СПК «...» в лице исполняющего обязанностей председателя правления Мугутдинова Н С, действующего на основании решения правления и Гусеновым М.Б. заключен договор купли продажи семенного склада, расположенного в местности «...» по условиям которого последний приобрел в собственность за 80 000 рублей вышеуказанный объект. Согласно акта приема сдачи имущества от 08 мая 2004г. выкупленные объекты переданы в фактическое владение Гусеновым М.Б., расчет между сторонами произведен полностью. Договор купли продажи имущества от 07 мая 2004г. не содержит на основании какого документа вышеуказанные объекты принадлежат СПК «Дженгутай» на праве собственности. Между тем судом установлено, что вышеуказанные объекты 1975 года постройки фактически с момента ее создания владел и пользовался колхоз им. «... В 1998г. после реорганизации колхоза в форме выделения на ее базе созданы кооперативы, в том числе и кооператив «...», правопреемство последнего в отношении колхоза указано в его уставе. Указанные выше объекты, которым ранее владел и пользовался колхоз после ее реорганизации по акту от Дата обезличенаг. переданы СПК «...». Факт принадлежности указанных выше объектов СПК «...» на праве собственности подтверждается и выпиской из балансовой принадлежности от Дата обезличенаг. Однако, не смотря фактическое, открытое, непрерывное и добросовестное пользование выкупленным объектом в разные периоды времени колхозом им. «...», СПК «...» и Гусеновым М.Б. у всех отсутствуют правоустанавливающие документы, которые подтверждали бы их право на отчуждаемый объект, и которые необходимы представить в регистрационную службу для регистрации прав. Таким образом, единственным документом, соответствующим требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней» является решение суда, которое необходимо для государственной регистрации права Гусеновым М.Б., так как и у самого им. «...», и у СПК «...» отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанные объекты, согласно которых они распоряжались ими. На сегодняшний день спор о принадлежности данного объекта между сторонами отсутствует. Кроме того, судом установлено, что постановлением администрации Буйнакского района «О предоставлении в собственность земельного участка Гусеновым М.Б. сел. ...» от Дата обезличена Номер обезличен постановлено предоставить в собственность по договору купли продажи земельного участка, земельный участок расположенный под выкупленными зданиями и сооружениями. Участок в установленном порядке прошел кадастровый учет, после чего ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен:11:00 00 04:1496. Отделом по управлению имуществом, архитектуры и землеустройству Буйнакского района заключен договор купли продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена. По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Гусеновым М.Б., который на сегодняшний день владеет и пользуется навесом приобрел его у СПК «Дженгутай», который пользуется им с 2002 г. до него указанными объектами пользовался колхоз им. «Чапаева» с 1977г. причем все без правоустанавливающих документов. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, а также ст.ст.197-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковое заявление Гусеновым М.Б. удовлетворить. Признать право собственности на семенной склад, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен в местности «...» сел. ... Буйнакского района за Гусеновым М.Б.. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий Н.А.Джабраилов Отп. в сов. ком.