РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 августа 2009г. г. Буйнакск Судья Буйнакского районного федерального суда Салихов Ю.М., при секретаре Закарьяевой Б.А. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Караевой З.М. к Администрации сел...., Буйнакского района «О признании неправомерными действий администрации сел. ... по изменению права собственности на домовладение», УСТАНОВИЛ: Караевой З.М. обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличенаг. ей на праве личной собственности принадлежит домовладение площадью 118 кв.м., расположенное в сел. ..., Буйнакского района, что подтверждается договором купли-продажи, справками администрации села. Факт принадлежности ей домовладения зарегистрирован в записях похозяйственных книг в период с 1984 по 1990г. В настоящее время ей стало известно, что с 1990г. без всякого на то основания, в похозяйственных книгах сделана запись о том, что данное домовладение принадлежит ее брату Караевым Б.М., который с ее разрешения проживает там вместе со своей семьей. Налоги на дом все это время уплачивает она. В настоящее время она желает продать указанное домовладение другому лицу, но наличие этой записи препятствует ей в оформлении соответствующих документов. Просит суд признать действия администрации сел. ..., Буйнакского района по оформлению домостроения на имя Караевым Б.М. неправомерными и признать за ней право собственности на данное домовладение и обязать администрацию села исправить допущенные нарушения, внести изменения в похозяйственные книги указав собственником домовладения Караевой З.М.. В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования и пояснила, что право собственности на домовладение она не теряла, так как является собственником дома, согласно договора купли-продажи от 1984 года. В связи с чем просит признать названные действия администрации сел ... неправомерными, а запись в похозяйственной книге недействительным и обязать администрацию села исправить допущенные нарушения, Ответчик администрация сел...., Буйнакского района надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направила, сведений об уважительности причины его неявки в суд не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившегося ответчика. Караевым Б.М. привлеченный в качестве заинтересованного лица иск признал и показал, что в 1984г. он продал принадлежащий ему дом расположенный в сел. ..., Буйнакского района своей сестре Караевой З.М.. В указанном домовладении он проживает вместе со своей семьей с разрешения своей сестры. В удовлетворении исковых требований не возражает. Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела суд, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ГКРФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Факт принадлежности домовладения истице подтверждается исследованным в судебном заседании договора купли-продажи заключенного Дата обезличенаг. из которого усматривается, что Караевым Б.М. продал Караевой З.М. домовладение, расположенное по адресу: сел. ..., Буйнакского района. Согласно справок Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг. выданных главой МО «с...» А.Алхлаевым А.А. за Караевой З.М. на основании похозяйственной книги Номер обезличен значится с 1984 г. по 1990 г жилое домостроение. Задолженностей по налогам не имеет. Факт уплаты истцом налогов подтверждается исследованными в судебном заседании квитанциями за Номер обезличен от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг, от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. и т.д. Из справки N Номер обезличен от Дата обезличенаг. выданной главой МО «с/с ...» А.Алхлаевым А.А усматривается, что по данным похозяйственной книги Номер обезличен за Караевым Б.М., Дата обезличена г.р. числится домовладение с отапливаемой площадью 125 кв м Таким образом, доводы истицы о том, что единственным собственником домовладения, расположенного в сел. ..., ... является она, а ее брат Караевым Б.М. лишь проживает вместе со своей семьей с ее разрешения в указанном домовладении в ходе судебного разбирательства полностью подтвердились. Согласно ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии с ч.1 ст. 235 ГКРФ с право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. С учетом изложенного, действия администрации сел К.Кумух по переоформлению данного домовладения за Караевым Б.М. нельзя признать правомерными, а саму запись в похозяйственной книге – действительной. В связи с чем требования заявителя подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, ч.2 ст.218, 223, ч.1 ст. 235 ГКРФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Заявление Караевой З.М. удовлетворить. Действия администрации сел...., Буйнакского района по переоформлению домостроения, принадлежащего Караевой З.М.е имя Караевым Б.М. признать неправомерными. Запись в лицевом счете Номер обезличен в книге Номер обезличен, где Караевым Б.М. указан собственником домовладения – недействительной. Обязать администрацию сел..., Буйнакского исправить допущенные нарушения и внести изменения в похозяйственные книги указав собственником домовладения Караевой З.М.. Копию решения для исполнения направить в администрации сел...., Буйнакского района. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней. Судья: Ю.М. Салихов.