Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

6 августа 2009 года Федеральный суд Буйнакского района, РД в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Н.Р.

с участием прокурора Девлетова К.З.

адвоката Азизова М.А.

при секретаре Бекбулатовой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Буйнакске дело по иску Эльдарова Ш.Д. к Исбайылова А З и Ходаровой У.А. о выселении и встречный иск Исбайылова А З к Эльдарова Ш.Д. о взыскании 527 056 руб.,

                                                            УСТАНОВИЛ:

            Эльдарова Ш.Д. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что Дата обезличенаг. решением Буйнакского районного суда, вступившим в законную силу, на Исбайылова А З возложена обязанность возвратить принадлежащее ему домовладение, расположенное в с. ..., Буйнакского района.

          Несмотря на это, ответчик домовладение ему не возвратил. Указанное решение суда Службой приставов также не исполнено, поскольку по вине суда по делу не был выписан исполнительный лист.

         В последующем им получен дубликат исполнительного листа, однако ему стало понятно, что заставить ответчика вернуть ему имущество не удается и лучшим решением этого вопроса является ничто иное, как выселение ответчика в судебном порядке из его домовладения.

           На обращения к ответчику освободить дом, он никак не реагирует. Ему не остается ничего иного, кроме как через суд выселить его из указанного дома.

            В свою очередь ответчик Исбайылова А З обратился в суд с указанным встречным иском к Эльдарова Ш.Д. по тем, основаниям, что Дата обезличенаг. решением Буйнакского районного суда, вступившим в законную силу, с ответчиком в его пользу постановлено взыскать 11 114 руб., образующие его затраты на дом Эльдарова Ш.Д.., с которым он обменял свой дом.

         Этим же решением суда постановлено обязать его вернуть домовладение Эльдарова Ш.Д.. в силу признания недействительным состоявшегося между ими обмена домами.

         Несмотря на это, в течение 9 лет ответчик к нему какие-либо претензии по поводу не возврата дома не предъявлял; не принимал меры для принудительного исполнения указанного решения суда, всякий раз при встрече с ним говорил о том, что не может вернуть ему 11 112 руб.; освобождение дома не требовал, что побудило его также не поднимать вопрос о взыскании в его пользу 11 114 руб.

         Следовательно, ответчик согласился с тем, что его дом находится у него в пользовании. Свой же дом он оставил у ответчика.

       Исходя из этого он в течение 9 лет производил строительно-ремонтные работы в доме, стоимость которых на сегодняшний день согласно расчетам проектной организации ООО «Буйнакскпроект» составляет уже 454 520 руб., что подтверждает сметно-финансовый расчет, составленный ООО «Буйнакспроект», помимо этого сумма в размере 11 114 руб., с учетом инфляции обесценилась и согласно справки выданной ООО «Буйнакскпроект» на сегодняшний день составляет 72 536 руб. Исходя из чего его денежные затраты составляют: 454 520 + 72 536= 527 056 руб.

        Несмотря на все изложенное ответчик предъявил в суд иск о его выселении из указанного дома, но, однако, от возврата ему его затрат в добровольном порядке отказывается. До возврата его затрат он не может даже переехать в свой дом, который практически стал непригодным для проживания и требует капитального ремонта. Если ответчик вернет ему его затраты, то он в тот же день готов добровольно выселиться из его дома. Статья 204 ГПК РФ позволяет суду устанавливать в решении суда порядок исполнения судебного решения.

Истец Эльдарова Ш.Д. свои исковые требования поддержал по изложенным в его исковом заявлении и подтвержденным в судебном заседании основаниям, а поэтому просит их удовлетворить.

            Что касается встречного иска Исбайылова А З о взыскании 527 056 руб. Эльдарова Ш.Д. признал частично в части 11 114 руб., которые он должен был по решению суда от Дата обезличенаг. за 9 лет, несмотря на его предупреждение, Исбайылова А З в его доме построил две комнаты и больше ничего, сумма завышена. Считает, что эти комнаты Исбайылова А З он построил незаконно. А поэтому в иске Исбайылова А З в части взыскания с него 454 520 руб. просит отказать.

Исбайылова А З свои встречные исковые требования поддержал в судебном заседании и просит их удовлетворить по тем основаниям, которые он указал в своем исковом заявлении. Он не возражает на добровольное выселение из дома Эльдаров А Ш в том случае если он Эльдаров А Ш возместит понесенные им указанные расходы в сумме 527 056 руб., в связи с ремонтно-строительными работами в течение 9 лет в указанном доме, как в своем собственном. А поэтому он не возражает на вынесений решение о выселении его и членов семьи из этого жилого дома, но просит в решении суда указать, что выселение будет исполнено после исполнения решения суда о взыскании с Эльдарова Ш.Д. в его пользу 527 056 руб.

             Привлеченная судом в качестве ответчицы Ходаровой У.А. – жена Исбайылова А З в судебном заседании дала такие же показания, что и ее муж Исбайылова А З, просит в иске Эльдарова Ш.Д. отказать, а встречный иск ее мужа удовлетворить.

         Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора Девлетова К.З. полагавшего необходимым удовлетворить иск Эльдарова Ш.Д. в части выселения, суд находит иски Эльдарова Ш.Д. и Исбайылова А З подлежащими удовлетворению.

            Из исследованных судом документов видно, а именно:

            -решения ... суда от Дата обезличенаг, что в мае 1999г между Эльдарова Ш.Д. и Исбайылова А З заключен устный договор обмена жилыми домами, расположенными в сел. ... Буйнакского района, согласно которому Эльдарова Ш.Д. с семьей вселился в дом Исбайылова А З находящейся в центре села, а Исбайылова А З  - в дом Эльдарова Ш.Д., находящейся на окраине села. По иску Эльдарова Ш.Д. указанным решением суда постановлено: Сделку по обмену домовладеними признать недействительной. Обязать Исбайылова А З возвратить Эльдарова Ш.Д. принадлежавшее ему домостроение, взыскать с Эльдарова Ш.Д. в пользу Исбайылова А З 11114 руб., затрат, связанных с обменом жилым домом. Указанное решение суда вступило в законную силу.

            -письма судебного пристава-исполнителя Тедуровым Ю Г от Дата обезличенаг приложенных к нему исполнительных листов Буйнакского районного суда от Дата обезличенаг выписанного на основании указанного решения суда, заявления Эльдарова Ш.Д. от Дата обезличенаг. и постановления Тедуровым Ю Г от Дата обезличенаг. об окончании исполнительного производства, что через 9 лет после вступления указанного решения Буйнакского райсуда от Дата обезличенаг. по заявлению Эльдарова Ш.Д. был выписан Дата обезличенаг. исполнительный лист в части возврата ему домостроения и передан службе судебных приставов для исполнения и Дата обезличенаг по заявлению Эльдарова Ш.Д. о возвращении исполнительного листа, судебным приставом-исполнителем Тедуровым Ю Г вынесено постановление об окончании исполнительного производства с  возвращением и/листа Эльдарова Ш.Д.

            В этой связи Эльдарова Ш.Д. показал, что он неграмотный и полагал, что по этому решению сам суд по своей инициативе будет исполнять решение суда о выселении Исбайылова А З из его дома и ждал этого. В мае 2009г по его заявлению ему был выдан и/лист по решению суда, чтобы возвратили ему его дом. Судебный пристав-исполнитель разъяснил ему, что в решении суда указано обязать Исбайылова А З возвратить дом, а не выселить его. А Исбайылова А З по его предупреждениям отказывается возвратить дом, и он по закону, кроме как оштрафовать его, больше ничего не может делать, что требуется решение суда о выселении Исбайылова А З.

            А поэтому он обратился к судебному приставу - исполнителю о возврате исполнительного листа и предъявил в суд иск о выселении Исбайылова А З.

            Далее Эльдарова Ш.Д. показал, что у него в то время не было по решению суда оплатить Исбайылова А З 11114руб., а поэтому не настаивал на исполнение решения суда в этой части.

 Из сметно-финансового рыночного расчета ООО « Буйнакскпроект», справки его директора Исмаилова А И, справки МО « Сельсовет ...»   от Дата обезличенаг Номер обезличен, 14 квитанций за 2002-2009г.г., которые исследованы судом, видно, что Исбайылова А З в доме, который он получил по устному договору обмена с семьей проживает с мая 1999года, в трех помещениях жилого дома обновил крышу, окна, двери, производил штукатурные и другие работы. Кроме того, во дворе на земельном участке построил дополнительно новые помещения - две комнаты, сметно -рыночная стоимость которых составляет 454520 руб., что те 11 114 руб., которые подлежат взысканию с Эльдарова Ш.Д. в пользу Исбайылова А З на основании указанного решения суда от Дата обезличенаг, с учетом инфляции с 2000года по настоящее время составляет 72536руб, а с учетом изложенного стоимость всех затрат Исбайылова А З в жилом доме из которого Эльдарова Ш.Д. требует выселение Исбайылова А З составляет  ( 454520 руб +72536руб)= 527956руб.

            В связи с этим Эльдарова Ш.Д. показал, что он предупреждал Исбайылова А З, чтобы он не производил в его обмененном доме строительные работы. Однако, он не представил какие-либо доказательства, как требует ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в подтверждении этого своего довода и  в опровержении доводов Исбайылова А З о том, что он Эльдарова Ш.Д. в течение 9 лет к нему какие-либо претензии не предъявлял, не требовал у него освобождения его дома, не принимал меры для принудительного исполнения указанного решения суда, а поэтому он Исбайылова А З посчитав себя собственником этого дома в течение 9 лет производил в указанном доме ремонтно-строительные работы, истратив свои средства на 527056руб., Эльдарова Ш.Д. также не представил никакие доказательства.

            В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, с учетом этих требований закона и вступившего в законную силу решения Буйнакского районного суда от Дата обезличенаг Эльдарова Ш.Д. согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ имеет право требовать выселения ответчиков из принадлежащего ему дома. А поэтому суд находит, что иск Эльдарова Ш.Д. о выселении ответчиков подлежит удовлетворению.

            Суд находит также, что в связи с удовлетворением иска Эльдарова Ш.Д. о выселении Исбайылова А З во владении и пользовании Эльдарова Ш.Д. окажется спорный жилой дом, где на ремонтно - строительные работы Исбайылова А З затратил свои денежные средства на общую сумму 527 056 руб., что подтверждается исследованными судом доказательствами и это частично не отрицается Эльдарова Ш.Д., для которого указанная сумма является неосновательным обогащением, которое в соответствии с п.1 и 2 ст. 1102 ГК РФ Эльдарова Ш.Д. обязан возвратить Исбайылова А З, независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

            А поэтому встречный иск Исбайылова А З о взыскании с Эльдарова Ш.Д. в  его пользу 527056руб также подлежит удовлетворению.

            С учетом того, что встречный иск Исбайылова А З связан с его материальными затратами в жилом доме, из которого выносится решение о его выселении, суд в соответствии со ст. 204 ГПК РФ считает необходимым определить порядок исполнения решения суда, указав, что исполнение решение суда о выселении Исбайылова А З будет произведено после исполнения этого же решения суда о взыскании с Эльдарова Ш.Д. в пользу Исбайылова А З 527 056руб.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

            Иски Эльдарова Ш.Д. и Исбайылова А З удовлетворить.

            Выселить Исбайылова А З, Ходаровой У.А. из жилого дома, расположенного в сел. ... Буйнакского района, РД, ранее принадлежавшего Эльдарова Ш.Д..

            Взыскать с Эльдарова Ш.Д. в пользу Исбайылова А З 527 056руб.

            Исполнение настоящего решения суда в части выселения семью Исбайылова А З из указанного дома произвести после исполнения Эльдарова Ш.Д. этого же решения суда о взыскании с Эльдарова Ш.Д. в пользу Исбайылова А З 527 056руб.

           Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение десяти дней.

            Председательствующий:                                                                  Магомедова Н.Р.

                 Отп. в сов. комн.