РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 мая 2010 г. Буйнакск Буйнакский районный федеральный суд РД в составе: председательствующего судьи Магомедовой Н.Р. при секретаре Бекбулатовой С.Р. с участием адвоката Гебековой У.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Буйнакске дело по иску: 1) Османова Ш. О. к администрации МО « ...» Буйнакского района РД, Муртазалиеву М-Р. А. нотариусу г. Буйнакска Сувакову Магомедгусейну Халитовичу, ... Номер обезличен Управления Роснедвижимости по РД в Буйнакском районе, Магомедовой Д.А., Муртазалиевым Ш. М., Магомедовой С. М., Абдуразаковым А. С., Ибрагимовым И.А., Омаровой П. Х. и Буйнакскому Межрайонному Отделу (далее БМО) Управления федеральной регистрационной службы по РД о признании недействительными: -выписок из похозяйственной книги за Номер обезличен и 38 от Дата обезличенаг МО « ...» о праве Османова Ш. О. на земельные участки соответственно в размерах 0,24 и 0,31 га, выданные на основании этих выписок кадастровые паспорта с присвоением кадастровых номеров Номер обезличен на земельный участок площадью 0,24 га и 05:11:000051:442 на земельный участок площадью 0,31 га и свидетельства от 14.08 2008г, выданные ... о государственной регистрации за Номер обезличен и Номер обезличен права собственности Османова Ш. О. на указанные земельные участки; -договоров купли-продажи от 15 августа 2008 г., удостоверенные нотариусом Суваковым М.Х., земельных участков площадью 2403,65 кв.м. и 3110,89 кв.м., заключенных между Османова Ш. О. и Муртазалиеву М-Р. А., свидетельств от Дата обезличена г. за Номер обезличен и Номер обезличен о государственной регистрации права собственности Муртазалиеву М-Р. А.. на эти земельные участки; -договоров купли-продажи земельных участков и передаточных актов, заключенных между Муртазалиеву М-Р. А. - Магомедовой Д.А. от Дата обезличенаг площадью 500кв.м. за 185 тыс. руб. и свидетельства Номер обезличен от 15.06.2009г о государственной регистрации её права собственности на этот земельный участок; - Омаровой П. Х. от 21.05.2009г площадью 600кв.м. за 220 тыс. руб. и свидетельства ... по Номер обезличен от 18.06.2009г о государственной регистрации её права собственности на этот земельный участок; - Ибрагимовым И.А. от 26.05.2009г площадью 600кв.м. за 200 тыс. руб. и, выданного ... 19.06.2009г свидетельства Номер обезличен о его праве собственности на этот земельный участок; - Абдуразаковым А. С. от 22.06.2008г площадью 601кв.м. за 150тыс. руб. и свидетельства Номер обезличен от 14.07.2009г о государственной регистрации его права собственности на этот участок; - Муртазалиевым Ш. М. от 7.07.2009г площадью 500кв.м. за 150тыс. руб. и свидетельства Номер обезличен от 28.07.2009г о государственной регистрации его права собственности на этот земельный участок; - Магомедовой С. М. от 7.07.2009г площадью 500кв.м. за 150тыс. руб. и свидетельства Номер обезличен 28.07.2009г о государственной регистрации его права собственности на этот земельный участок; 2) встречному иску Муртазалиеву М-Р. А. и его представителя по доверенности - Магомедова Залимхана Магомедкамиловича к администрации МО «Село ... Буйнакского района о признании недействительным постановления за Номер обезличен от 21.12.2009г об отмене выписок из похозяйственной книги за Номер обезличен от 6.08.2008г администрации МО « Село ...» Буйнакского района РД о праве Османова Ш. О. на земельные участки соответственно размерами 0,24 га и 0,31 га; 3) встречному иску главы администрации МО « ...» Буйнакского района РД к Османова Ш. О. и ко всем перечисленным ответчикам в его (Османова Ш. О.) исковом заявлении и заинтересованному лицу о признании недействительными выписок из похозяйственной книги за Номер обезличен от 6.08.2008г администрации МО « Село ...» Буйнакского района РД о праве Османова Ш. О. на земельные участки площадью 0,24 га и 0,31 га, кадастровых паспортов на эти земельные участки, договоров купли-продажи земельных участков и свидетельств о государственной регистрации право собственности ответчиков на земельные участки УСТАНОВИЛ: Османова Ш. О. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что постановлением МО «Буйнакский район» от 21 мая 2008 года за Номер обезличен ему согласно п.2 ст.22 Земельного Кодекса РФ был выделен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 0551 га - сады в местности «...» в счет причитающегося ему земельного пая из земель сельхозназначений МО «Село ...» для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно вышеуказанному постановлению Администрации «Буйнакский район» договор аренды на выделенный земельный участок с ним заключен не был. Соответствующими службами было произведено ограничение земельного участка в натуре и кадастровый учет земельного участка на земельный участок площадью 2403,65 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен и на земельный участок площадью 3110,89 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен. На основании выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от 6 августа 2008 г. о наличии у него права на земельный участок пожизненно наследуемого владения для личного подсобного хозяйства общей площадью 0,24 га кадастровый номер Номер обезличен из земель населенный пунктов, расположенный в ... Буйнакского района о чем в похозяйственной книге сделана запись за Номер обезличен о7, лицевой счет 627, на основании постановления Главы Администрации ... Буйнакского района от 12 октября 2000 года за Номер обезличен, 14 августа 2008 года в регистрационной палате им было получено свидетельство о государственной регистрации права за Номер обезличен о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за Номер обезличен. Также на основании выписки из похозяйственной книги за Номер обезличен от 6 августа 2008 г. о наличии у него права на земли населенных пунктов площадью- 0,31 га для ведения личного подсобного хозяйства 14 августа 2008 года им было получено свидетельство о государственной регистрации права за Номер обезличен и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за Номер обезличен. Согласно договорам купли-продажи от 15 августа 2008 года, заключенных между ним и ответчиком Муртазалиеву М-Р. А.., удостоверенных нотариусом г. Буйнакска Суваковым М.Х., земельные участки площадью- 2403,65 кв.м. и 3110,89 кв.м. были проданы Муртазалиеву М-Р. А.. каждый за 600 тысяч рублей, т.е. за 1 200 000 рублей. При этом между ними сложилась договоренность, что эту сумму денег Муртазалиеву М-Р. А.. ему выплатит после государственной регистрации договоров купли продажи. 13 ноября 2008 г. Муртазалиеву М-Р. А.. на основании договоров купли-продажи от 15 августа 2008 г. выданы: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 2403 кв.м. за Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, с ним произведена запись за Номер обезличен и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 3110,89 кв.м. за Номер обезличен, произведена запись в Едином государственном реестре за Номер обезличен. Однако ответчиком при государственной регистрации заключенных между ними сделок, деньги в сумме 1 200 000 рублей ему не были выплачены и по настоящее время, несмотря на его неоднократные просьбы и напоминания, что может быть подтверждено свидетелями А. Ш Д и А. К А. В последующем ответчик Муртазалиеву М-Р. А.. произвел отчуждение некоторых площадей приобретенных у него земельных участков другим физическим лицам. Так на основании договоров купли-продажи: -от 21 мая 2009 г. он продал Магомедовой Д.А. земельный участок площадью 500 кв.м., которой на основании данного договора купли продажи 15 июня 2009 г выдано свидетельство о государственной регистрации права за Номер обезличен, в Едином реестре прав на недвижимость произведена запись за Номер обезличен; -от 21 мая 2009 г. Омаровой П. Х. продан земельный участок площадью 600 кв.м. и 18 июня 2009 года регистрационной палатой Омаровой П. Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права за Номер обезличен в Едином реестре права на недвижимое имущество произведена запись за Номер обезличен; -от 26 мая 2009 г. продал Ибрагимовым И.А. земельный участок площадью 600 кв. м., которому Дата обезличена г. регистрационной палатой выдано свидетельство о государственной регистрации права за Номер обезличен произведена запись в Едином реестре за Номер обезличен; -Дата обезличена г. продал Абдуразаковым А. С. земельный участок площадью 601 кв.м. и Дата обезличена г. им получено свидетельство о государственной регистрации права за Номер обезличен, запись в Едином реестре права на недвижимость за Номер обезличен; 7 июля 2009 г. продал земельный участок площадью 500 кв.м. Магомедовой С. М., которой 28 июля 2009 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права за Номер обезличен, запись в Едином реестре права на недвижимое имущество за Номер обезличен; -7 июля 2009 г. продал Муртазалиевым Ш. М. земельный участок площадью 500 кв.м и Дата обезличена г. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права за Номер обезличен, запись в Едином реестре за Номер обезличен. Более того, как ему стало известно в настоящее время ответчиком Муртазалиеву М-Р. А.., в соответствующих службах изменен кадастровый паспорт приобретенных у него земельных участков с земель категории сельхозназначения на земли категории населенных пунктов, что подтверждается разными кадастровыми паспортами на земельный участок, так как земли сельхозназначения отчуждать нельзя, о чем он, как неграмотное лицо, не знал. Таким образом, сделка купли-продажи земельного участка (земель сельхозназначения) от 15.08.2008года, заключенная между ним и ответчиком Муртазалиеву М-Р. А.. является недействительной. Отсюда выписки из похозяйственной книги за Номер обезличен от 6.08.2008г о его праве на 0551 га земли и все сделки заключенные Муртазалиеву М-Р. А.. с другими лицами по отчуждению этих земель являются незаконными, а поэтому они подлежат признанию недействительными. В свою очередь ответчик по иску Османова Ш. О. Муртазалиеву М-Р. А.. и его представитель по доверенности - Магомедов З.М. обратились в суд с встречным иском о признании недействительным постановления главы МО « ...» Буйнакского района от 21.12.2009г Номер обезличен об отмене ранее выданных этим МО выписок из похозяйственной книги за Номер обезличен от 6.08.2008г о праве Османова Ш. О.. на земельные участки в размерах 0,24 га и 0,31 га по тем основаниям, что по закону глава МО не имеет соответствующих полномочий на принятие данного муниципального правового акта, а поэтому указанное постановление является незаконным. В случае же если администрация МО считает, что указанные выписки нарушают их права, то оно должно было обратиться в суд с соответствующими требованиями, а не выносить такого рода постановления. После этого глава администрации МО « ...» Буйнакского района РД обратился с встречным иском ко всем сторонам по иску Османова Ш. О. о признании недействительными выписок из похозяйственной книги за Номер обезличен от 6.08.2008г МО «Село ...» о праве Османова Ш. О. на земельные участки размерами 0,24 и 0,31 га выданные на основании этих выписок кадастровых паспортов на эти земельные участки, свидетельств о государственной регистрации права собственности Османова Ш. О. на эти земельные участки и всех последующих приведенных сделок об отчуждении этих земельных участков, заключенных между Османова Ш. О. и Муртазалиеву М-Р. А.., Муртазалиеву М-Р. А.. и указанными выше лицами по тем основаниям, что согласно протоколов общего собрания коллектива бывшего совхоза «... Буйнакского района РД от 18.10.2003 г. и 2.04.2004 г. и на основании заявления бывшего рабочего совхоза Османова Ш. О. от 30.11.2005 г. и решения Главы МО « ...» Буйнакского района от 10.12.2007 г. постановлением Главы администрации МО «Буйнакский район» от 21.05.2008 г. за Номер обезличен в счет причитающегося земельного пая, в соответствии с п.2 ст. 22 ЗК РФ Османова Ш. О. был выделен в аренду на 49 лет земельный участок общей площадью 0,551 га-сады в местности «...» ... из земель сельскохозяйственного назначения МО « ...» для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с указанным постановлением Османова Ш. О. был обязан подготовить землеустроительные дела, кадастровые паспорта на эти участки и пройти государственную регистрацию своего права на арендованный им земельный участок. Однако Османова Ш. О. не оформил свое право на предоставленный ему в аренду земельный участок, воспользовавшись оплошностью работников МО «Село ...» Буйнакского района с корыстной целью, из МО «Село ...» получил две выписки из похозяйственной книги от 6 августа 2008 г. за Номер обезличен, согласно которым на основании записей в похозяйственной книге за Номер обезличен за 2002-2007 г.г. по лицевому счету за Номер обезличен ему на праве пожизненно наследуемого владения принадлежат земельные участки в размерах 0,31 га и 0,24 га, а всего 0,551 га, предоставленные для ведения подсобного хозяйства якобы на основании постановления Главы Администрации ... за Номер обезличен от 12 декабря 2000 г., тогда как такого постановления вообще не было и впервые, как указано выше, земельный участок в размере 0,551 га Османова Ш. О. был предоставлен в аренду решением главы МО «Село ... от 10 декабря 2007 г. постановлением главы администрации Буйнакского района для ведения подсобного хозяйства от 21 мая 2008 г. После этого на основании этих незаконных выписок из похозяйственной книги Османова Ш. О. оформил земелеустроительные дела на земельные участки, получил кадастровые паспорта с присвоением кадастровых номеров Номер обезличен на земельный участок площадью 2403,65 кв.м. и Номер обезличен на земельный участок площадью 3110,89 кв.м. с получением 14 августа 2008 г. из ... по РД два свидетельства на эти земельные участки. А на следующий день 15 августа 2008 г. Османова Ш. О. продал эти участки Муртазалиеву М-Р. А.., что видно из договоров купли-продажи от 18 августа 2008 г., удостоверенного нотариусом Суваковым М.Х. и свидетельств от 13 ноября 2008 г. ... по РД за Номер обезличен Номер обезличен о государственной регистрации права Муртазалиеву М-Р. А.. на эти земельные участки за 1 200 000 рублей. Впоследствии Муртазалиеву М-Р. А. из 0,551 кв.м. земельного участка частично продал по договорам от: -21 мая 2009 г. Магомедовой Д.А. 500 кв. м. за 185 тыс. руб. и она из ... по РД получила свидетельство о государственной регистрации своего права Номер обезличен от 15 июня 2009 г. на этот участок; -21 мая 2009 г. Омаровой П. Х. 600 кв.м. за 220 тыс. рыб., которая получила из ... по РД свидетельство о государственной регистрации своего права Номер обезличен от 18 июня 2009 г.; - 26 мая 2009 г. Ибрагимовым И.А. 600 кв.м. за 200 тыс. руб., который в соответствии со свидетельством Номер обезличен от 19 июня 2009 г. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок; -22 июня 2009 г. Абдуразаковым А. С. 601 кв.м. за 150 тыс. руб., который 14 июля 2009 г. получил свидетельство Номер обезличен о праве собственности на землю; -7 июля 2009 г. Муртазалиевым Ш. М. 500 кв.м. за 150 тыс. руб., и он получил свидетельство Номер обезличен от 28 июля 2009 г. о его праве на землю; -7 июля 2009 г. Магомедовой С. М. 500 кв.м. за 150 тыс. руб., которая 28 июля 2009 г. получила свидетельство Номер обезличен о государственной регистрации своего права на земельный участок. При указанных обстоятельствах выписки за Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен от 6 августа 2008 г. из похозяйственной книги о праве пожизненно наследуемого владения Османова Ш. О. на 0,511 га земельного участка являются незаконными, поскольку этот участок был предоставлен Османова Ш. О. в аренду на 49 лет, а поэтому он не имел никакого права собственности на этот земельный участок, в связи с чем выписки и последующие сделки по отчуждению этого земельного участка, как не соответствующие требованиям ч.1 ст.61 ЗК РФ и ст.168 ГК РФ являются незаконными и подлежат признанию недействительными с применением ст.167 ГК РФ о последствиях недействительности сделки. Истец Османова Ш. О. и его представитель адвокат Гебекова У.Н. в судебном заседании поддержали свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признали встречные исковые требования главы администрации МО «Село ...» Буйнакского района как не противоречащие их интересам и просят их удовлетворить. Что касается встречного иска Муртазалиева М А и его представителя по доверенности Магомедова З.М. к администрации МО «Село ...», то это оставляет на усмотрение суда. Ответчик Муртазалиева М А по иску Османова Ш. О. и его представитель по доверенности - Магомедов З.М. исковые требования Османова Ш. О. и встречные требования администрации МО « ...» Буйнакского района не признали по тем основаниям, что узнав через знакомых о продаже Османова Ш. О. проживающего в сел. ... Буйнакского района, земельных участков в размерах 0,24 га или 2403,65 кв.м. и 0,31 га или 3110,89 га, на которые у него были все необходимые документы о его праве они 15.08.2008г заключили два договора купли-продажи этих участков за 1.200 000 руб. Эти договора были составлены и удостоверены нотариусом Суваковым М.Х., при котором оба они лично расписались в этих договорах, расчет с Османова Ш. О. он, Муртазалиеву М-Р. А.. производил ещё до прихода к нотариусу. После чего он произвел государственную регистрацию своего права собственности на эти земельные участки, получив об этом два свидетельства. Утверждения Османова Ш. О. о том, что у него с ним была устная договоренность об оплате за земельные участки после оформления сделок, является необоснованными, поскольку в пунктах 2.3. договоров купли- продажи указано, что расчет между ними произведен до подписания договоров. Кроме того, он, Муртазалиеву М-Р. А.. является добросовестным приобретателем. Впоследствии часть этих земельных участков в размерах по 500-600 кв.м. он продал 6 лицам, которые указаны ответчиками в исковом заявлении Османова Ш. О.. При этих обстоятельствах исковые требования Османова Ш. О. и администрации МО « ...» Буйнакского района являются необоснованными и просит в удовлетворении их отказать. А их встречные требования к администрации МО « ...» Буйнакского района о признании недействительным постановления за Номер обезличен от 21.12.2009 г. об отмене выписок из похозяйственной книги за Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен от 6.08.2008 г. о праве Османова Ш. О. на земельные участки просят удовлетворить, как законные, по основаниям, изложенным в их встречном исковом заявлении. Ответчик Суваков М.Х. - нотариус г. Буйнакска, в судебном заседании от 4.02.2010 г. исковые требования Османова Ш. О. не признал. Он показал, что в августе 2008 г. к нему явились двое: продавец Османова Ш. О. и покупатель Муртазалиеву М-Р. А.. и сказали, что нужно удостоверить заключенный между ними договор купли продажи земельного участка. Поскольку были представлены все необходимые для этого документы, он удостоверил договора об этом. При нем расчет не был произведен, иначе они не пришли бы к нему. Поэтому просит в иске отказать и в дальнейшем рассмотреть дело в его отсутствии. Ответчик Магомедовой Д.А. исковые требований Османова Ш. О. и главы администрации МО « ...» Буйнакского района не признала. Она показала, что по договору купли-продажи и передаточного акта от Дата обезличена г. у Муртазалиеву М-Р. А.. купила земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный на территории администрации сел. ... Буйнакского района, за 185тыс. руб., а 15.06.2009 г. получила свидетельство о государственной регистрации своего права собственности на этот земельный участок. При каких обстоятельствах и у кого Муртазалиеву М-Р. А. приобрел, отчужденный ей земельный участок она не знает. А поэтому в удовлетворении указанных исковых требований просит отказать. Аналогичные показания дали в судебном заседании о покупке земельных участков от Муртазалиеву М-Р. А.. ответчики: Омаровой П. Х.- 600кв.м. за 220 тыс. руб. по договору от 21.05.2009г., Ибрагимовым И.А.- 600 кв.м. за 200 тыс. руб. по договору от 26.05.2009г, представитель Абдуразаковым А. С. по доверенности - Абдуразаков А.А. - 601 кв.м. за 150 тыс. руб. по договору от 22.06.2009 г., которые также не признали исковые требований Османова Ш. О. и главы администрации МО «Село ...» Буйнакского района о признании недействительными сделок по отчуждению им земельных участков, просят в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ответчика ... по РД Шамхалов М З исковые требования Османова Ш. О. и главы администрации МО «Село ...» Буйнакского района не признал и показал, что в августе 2008 г. Османова Ш. О. обратился в регистрационную службу с заявлением о регистрации его права на земельные участки, представив две выписки из похозяйственной книги и кадастровые паспорта и его заявление было удовлетворено. Затем Османова Ш. О. обратился с заявлением о переходе права собственности на эти два участка на Муртазалиеву М-Р. А., представив для этого все необходимые правоустанавливающие документы и это заявление Османова Ш. О. также было удовлетворено и зарегистрировано право собственности Муртазалиеву М-Р. А.. на эти земельные участки. Впоследствии Муртазалиеву М-Р. А. часть приобретенных земельных участков по долям продал ответчикам по делу. Все представленные в регистрационную службу правоустанавливающие документы не вызывали сомнений в их законности. В связи, с чем законно были зарегистрированы права собственности Османова Ш. О. и Муртазалиеву М-Р. А.. на земельные участки и последующие сделки по отчуждению этих земельных участков ответчикам по исковому заявлению Османова Ш. О. А поэтому в удовлетворении исковых требований Османова Ш. О. и администрации МО «Село ...» о признании сделок по отчуждении этих земельных участков просит отказать. Глава администрации МО «Село ... Буйнакского района Алиев Б М признал иск Османова Ш. О., свой встречный иск поддержал по основаниям, указанным в его исковом заявлении и просит их удовлетворить. Что касается встречных исковых требований Муртазалиеву М-Р. А.. и его представителя по доверенности Магомедова З.М. к администрации МО «Село ... Буйнакского района РД о признании недействительным его постановления за Номер обезличен от 21.12.2009г об отмене выписок из похозяйственной книги за Номер обезличенНомер обезличен Номер обезличен от 6.08.2008г о праве Османова Ш. О. на земельные участки он признает, поскольку, оказывается он не имел право принимать такое решение и для этого должен был обращаться в суд, в связи с чем, он обратился в суд по этому вопросу наряду с другими требованиями. Представитель Термежрайотдела Номер обезличен по Буйнакскому району Управления Роснедвижимости по РД, несмотря на надлежащие извещения о месте и времени судебных заседаний не явился в судебные заседания, в своих письмах просит рассмотреть дело в их отсутствие. А поэтому в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд принял решение рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики Муртазалиевым Ш. М. и Магомедовой С. М. извещенные надлежаще о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, потому суд, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствии по имеющимся материалам дела. Исследовав материалы дела, выслушав показания сторон и свидетелей по делу, суд находит, что исковые требований сторон по делу подлежат удовлетворению. Из исследованного в судебном заседании, представленного Османова Ш. О. постановления главы администрации МО « ... от Дата обезличенаг Номер обезличен, видно, что на основании решения главы МО «Село ...» от 10.12.2007 г. протоколов общего собрания коллектива бывшего совхоза « ...» Буйнакского района РД от 18.10.2003 г. и 02.04.2004 г., заявления бывшего рабочего этого совхоза Османова Ш. О. от 30.11.2005г последнему. в счет причитающегося земельного пая в соответствии с п.2 ст. 22 ЗК РФ в местности « ...» в сел. ... Буйнакского района был выделен в аренду на 49 лет земельный участок общей площадью 0,551 га из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с п.п.2 и 4 этого постановления Османова Ш. О. обязан был подготовит землеустроительное дело по отграничению земельного участка в натуре, произвести его кадастровый учет пройти государственную регистрацию прав арендатора на этот земельный участок в ... по РД, как того требует ч.2 ст. 609 ГК РФ. Из исследованных судом документов видно, а именно: -выписок из похозяйственной книги МО «Село ...» Буйнакского района от 6.08.2008г за Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен на имя Османова Ш. О., что по хозкниге за Номер обезличен за 2002-2007г по лицевому счете за Номер обезличен Османова Ш. О. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежат земельные участки в размерах 0,24 га и 0,31 га, а всего 0,551га, предоставленные ему для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации сел. ... за Номер обезличен от 12.12.2000 г.. тогда как такого постановления за Номер обезличен от 12.12.2000 г. вообще не было и впервые как указано, земельный участок в размере 0,551 га Османова Ш. О. был предоставлен в аренду, а не в собственность постановлением главы администрации Буйнакского района от 21.05. 2008г; -кадастровых паспортов на земельные участки и свидетельство о государственной регистрации права, что 15.07.2008 г. выданы кадастровые паспорта за: Номер обезличен на земельный в размере 2403,65 кв.м. и Номер обезличен на земельный участок в размере 3110,89 кв.м., на основании которых и указанных выписок из похозяйственной книги за Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен в ... по РД 14.08.2008г Османова Ш. О. выданы два свидетельства о государственной регистрации его права собственности на указанные земельные участки за Номер обезличен и за Номер обезличен. -договоров купли-продажи и передаточных актов от 15.08.2008 г. удостоверенного нотариусом г. Буйнакска Суваковым М.Х. и свидетельств от 13.11.2008г за Номер обезличен и Номер обезличен, что Османова Ш. О. продал, а Номер обезличен. купил указанные земельные участки за 1.200 000 руб. и по приведенным свидетельствам в ... по РД Муртазалиеву М-Р. А.. произвел государственную регистрацию своего права собственности на земельные участки размерами 2403,65 кв.м. и 3110,89 кв.м. Впоследствии Муртазалиеву М-Р. А.., из 0,551 га земельного участка продал по договорам: - от Дата обезличенаг Магомедовой Д.А. 500кв.м. за 185 тыс. руб. и она из ... по РД получила свидетельство о государственной регистрации своего права Номер обезличен от 15.06.2009 г на этот участок; - от Дата обезличенаг Омаровой П. Х. 600кв.м. за 220 тыс. руб. которая Дата обезличенаг получила из БМО УФРС по РД свидетельство о государственной регистрации Номер обезличен своего права на этот участок; - от 26 мая 2009 г. Ибрагимовым И.А. 600 кв.м. за 200 тыс. руб., который в соответствии со свидетельством Номер обезличен от 19.06.2009г зарегистрировал свое право собственности на земельный участок; - от 22.06.2009г Абдуразаковым А. С. 601 кв.м. за 150тыс. руб., который Дата обезличенаг получил свидетельство государственной регистрации Номер обезличен о праве собственности на землю; - от 7.07.2009г Муртазалиевым Ш. М. 500 кв.м. за 150тыс. руб. и он получил свидетельство о государственной регистрации Номер обезличен от 28.07.2009г о его праве на землю; -от 7.07.2009г Магомедовой С. М. 500кв.м. за 150тыс. руб. которая Дата обезличенаг получила свидетельство о государственной регистрации своего права Номер обезличен на земельный участок, что подтверждается исследованными в судебном заседании приведенными договорами и свидетельствами о государственной регистрации права собственности Магомедовой Д.А., Омаровой П. Х. Ибрагимовым И.А., Абдуразаковым А. С., Муртазалиевым Ш. М. и Магомедовой С. М. на указанные земельные участки. В п.п.2.3 вышеприведенных договоров от Дата обезличенаг о купли-продажи земельных участков, заключенных между Османова Ш. О. и Муртазалиеву М-Р. А.. указано: «Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора», что подтвердил в судебном заседании, Муртазалиеву М-Р. А. заявив, что ещё до нотариуса он за купленные земельные участки оплатил Османова Ш. О. 1.200 000 руб., однако он от последнего расписку о получении им этих денег не брал, поскольку не полагал, что может быть спор об этих земельных участках. Османова Ш. О. как указано выше, в своем исковом заявлении и в судебных заседаниях утверждает, что Муртазалиеву М-Р. А.. уверял его, что за купленные земли он оплатит ему 1.200.000 руб. в ближайшее время. Он поверил ему и согласился на указание в договорах купли-продажи, что расчет между ними произведен полностью до подписания им договоров. После заключения договоров, он неоднократно обращался к Муртазалиеву М-Р. А.. об оплате указанной суммы. Последний обещал ему оплатить эту сумму, предлагая вместо денег взять муку, но он отказался от этого, требуя денег. Если бы между ними был произведен расчет до подписания договоров, он не обращался бы по этому вопросу в суд. О том, что Муртазалиеву М-Р. А.. обманул его и не рассчитался с ним за купленные у него земельные участки он, Османова Ш. О. обратился в начале 2009 г. с устной жалобой главе МО «Село ...» Алиев Б М Эти обстоятельства подтвердил в судебном заседании от Дата обезличена г. и в последующем глава МО «Село ...» Алиев Б М Свидетель А. К А показал, что он является соседом Османова Ш. О., который попросил его помочь оформить на его имя документы о праве на два земельных участка и продать их, что он и сделал. Он нашел Османова Ш. О. покупателя в лице своего знакомого Муртазалиева М А Все они пошли к нотариусу Сувакову М.Х. и оформили договора о том, что Османова Ш. О. продает, а Муртазалиеву М-Р. А. покупает земельные участки за 1.200.000руб. Расчет между ними не был произведен, так как Муртазалиеву М-Р. А.. сказал Османова Ш. О., что деньги за участки он отдаст через несколько месяцев. По истечении этого времени Муртазалиеву М-Р. А.. предложил Османова Ш. О. вместо денег муку, но последний от этого отказался. Свидетель О. З Р- жена Османова Ш. О. показала, что до сих пор Муртазалиеву М-Р. А.. не расплатился с ними за купленные у ее мужа земельные участки. Свидетель М.А М- отец ответчицы Магомедовой Д.А. показал, что его дочь купила у Муртазалиеву М-Р. А.. земельный участок, оформила его на себя. Османова Ш. О. в ходе судебного разбирательства данного иска подходил к нему и говорил, что Муртазалиева М А М-Р.А. обманул его, деньги за купленные участки не дал, потому предлагал забрать у Муртазалиеву М-Р. А.. 200.000 рублей оплаченные ими за земельный участок и дать ему, после чего он к ним не будет предъявлять какие-либо претензии и требования. Из приведенных показаний нотариуса Сувакова М.Х. конкретно не усматривается об оплате Муртазалиеву М-Р. А.. Османова Ш. О. денег за купленные им земельные участки, поскольку Суваков М.Х. высказал об этом в судебном заседании свои предположения о том, что если бы расчет за земельные участки не был бы произведен, то стороны к нему не явились бы для оформления договоров. Анализировав приведенные обстоятельства по вопросу оплатил ли Муртазалиеву М-Р. А.. Османова Ш. О. деньги за купленные им земельные участки, суд находит установленным и приходит к выводу о том, что Муртазалиеву М-Р. А. за купленные им земельные участки не оплатил обговоренную ими их стоимость 1.200.000руб. А поэтому Муртазалиеву М-Р. А. не является добросовестным приобретателем. Таким образом, оценив все имеющиеся в деле доказательства в соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд находит установленным и приходит к выводу о том, что оспариваемый земельный участок в размере 0,551га Османова Ш. О. впервые был выделен в аренду сроком на 49 лет постановлением главы администрации МО «Буйнакский район» от 21.05.2008 г. за Номер обезличен. Однако, вместо того, чтобы по закону оформить свое право на аренду названного земельного участка, Османова Ш. О. Дата обезличенаг из МО «Село ...» Буйнакского района получает две выписки из похозяйственной книги за 2002-2007 г., что по его лицевому счету за Номер обезличен на основании постановления главы администрации села Номер обезличен от 12.12.2000г ему на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства принадлежат земельные участки в размерах 0,24 га и 0,31 га, т.е. 0,551 га, тогда как указанного постановления не было и ему не был представлен земельный участок на праве пожизненного владения, т.е. не соответствующие действительности - фиктивные. По этим выпискам Османова Ш. О. оформил свое право собственности на эти земельные участки, которые затем по договорам купли-продажи от 15.08.2008 г. продал Муртазалиеву М-Р. А. договорившись в цене в размере 1.200.000 руб., которые до сих пор Муртазалиеву М-Р. А. не уплачены Османова Ш. О. Впоследствии после регистрации своего права собственности на эти земельные участки Муртазалиеву М-Р. А.., не рассчитавшись с Османова Ш. О., часть указанных участков продал другим указанным выше лицам-ответчикам. Поскольку выписки за Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен от 6.08.2008г из похозяйственной книги о праве Османова Ш. О. являются незаконными эти выписки в соответствии с ч.1 ст. 61 ЗК РФ подлежат признанию недействительными. В связи с этим, все последующие сделки, основанные на указанные выпискаи в соответствии с требованиями ст. 168 ГК РФ, как не соответствующие требованиям закона, также подлежат признанию недействительными без применения в отношении Османова Ш. О. и Муртазалиеву М-Р. А. ст. 167 ГК РФ о последствиях недействительности сделки, поскольку как указано Муртазалиеву М-Р. А. не оплатил Османова Ш. О.. за купленные им у него земельные участки их стоимость в размере 1.200.000 руб., но с применением ст. 167 ГК РФ в отношении Муртазалиеву М-Р. А..- продавца и покупателей земельных участков: Магомедовой Д.А., Омаровой П. Х., Ибрагимовым И.А., Абдуразаковым А. С., Муртазалиевым Ш. М. и Магомедовой С. М. Суд также находит, что встречные исковые требования Муртазалиеву М-Р. А.. и его представителя по доверенности - Магомедова З.М. о признании недействительным постановления главы МО «Село ...» за Номер обезличен от 21.12.2009 г. об отмене ранее выданных им выписок за Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен от 6.08.2008 г. из похозяйственной книги о праве Османова Ш. О. на земельные участки подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с п.1 ст. 7 ст. ст. 14-14.1 и п.п.3 п.1 ст. 43 ФЗ от 6.10.2003 г. № 131 « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», глава МО не обладает полномочием об отмене своего же ранее принятого решения. А поэтому в этой части иск подлежит удовлетворении в соответствии со ст. 13 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Встречные исковые требования Муртазалиеву М-Р. А. и его представителя по доверенности Магомедова Залимхана Магомедкамиловича удовлетворить. Признать недействительным постановление главы МО « ...» Буйнакского района за Номер обезличен от 21.12.2009 г. об отмене ранее выданных им выписок за Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен от 6.08.2008 г. из похозяйственной книги о праве Османова Ш. О. на земельные участки в размерах 0,24 га и 0,31га. Удовлетворить исковые требований Османова Ш. О. и встречные исковые требования главы МО « ...» Буйнакского района и признать недействительными: -выписки из похозяйственной книги за Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен от 6.08.2008г МО « ...» Буйнакского района о праве Османова Ш. О. на земельные участки соответственно в размерах 0,24 га и 0,31 га, выданные на основании этих выписок кадастровые паспорта с присвоением кадастровых номеров Номер обезличен на земельный участок площадью 0,31га и Номер обезличен на земельный участок площадью 0,24га и свидетельства от 14.08.2008 г. выданные ... по РД о государственной регистрации за Номер обезличен и Номер обезличен права собственности Османова Ш. О. на указанные земельные участки; -договора купли-продажи от 15 августа 2008 г., удостоверенные нотариусом Суваковым М.Х. земельных участков площадью 3110,89 кв.м. и 2403,65 кв.м. заключенных между Османова Ш. О. и Муртазалиеву М-Р. А., свидетельств ... от 13 ноября 2008 г. за Номер обезличен и Номер обезличен о государственной регистрации права собственности Муртазалиеву М-Р. А.. на эти земельные участки; -договора купли-продажи земельных участков и передаточных актов, заключенных между Муртазалиеву М-Р. А.. и: -Магомедовой Д.А. от 21 мая 2009 г. площадью 500 кв.м. за 185 тыс. руб. и свидетельства ... по РД Номер обезличен от 15 июня 2009 г. о государственной регистрации ее права собственности на этот земельный участок; -Омаровой П. Х. от 21 мая 2009 г. площадью 600 кв.м. за 220 тыс. руб. и свидетельства ... по РД Номер обезличен от 18 июня 2009 г. о государственной регистрации ее права собственности на этот земельный участок; -Ибрагимовым И.А. от 26 мая 2009 г. площадью 600 кв.м. за 200 тыс. руб. и свидетельства ... по РД Номер обезличен от 19 июня 2009 г. о государственной регистрации его права собственности на этот земельный участок; -Абдуразаковым А. С. от 22 июня 2009 г. площадью 601 кв.м. за 150 тыс. руб. и свидетельства ... по РД Номер обезличен от 14 июля 2009 г. о государственной регистрации его право собственности на этот земельный участок; -Муртазалиевым Ш. М. от 7 июля 2009 г. площадью 500 кв.м. за 150 тыс. руб. и свидетельства ... по РД Номер обезличен от 28 июля 2009 г. о государственной регистрации его права собственности на этот земельный участок; -Магомедовой С. М. от 7 июля 2009 г. площадью 500 кв.м. за 150 тыс. руб. и свидетельства ... по РД Номер обезличен от 28 июля 2009 г. о государственной регистрации ее права на этот земельный участок. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение десяти дней. Председательствующая Магомедова Н.Р. Отп в сов. комн.