РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 октября 2010г. г.Буйнакск. Буйнакский федеральный районный суд РД в составе: председательствующего судьи Магомедовой Н.Р. при секретаре Бекбулатовой С.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Буйнакске гражданское дело по иску Бейбулатовой П.И. к Гаджиевой С.М., Аминарслановой С.О. и заинтересованным лицам Филиалу Государственного унитарного предприятия «Дагтехинвентаризация» – ...» по Буйнакскому району и администрации МО « ...» Буйнакского района РД о признании сделки о купли-продажи жилого дома, заключенный между нею и Гаджиевой С.М. действительной и недействительными записей о принадлежности этого дома на праве собственности за Аминарслановой С.О. УСТАНОВИЛ: Бейбулатовой П.И. обратилась в суд с указанным иском, которого она поддержала в судебном заседании по тем основаниям, что 15 мая 1993 года она купила у Гаджиевой С.М. двухэтажный жилой дом, расположенный в ... района, где прописала своих детей, но не оформила своевременно его на себя, а договор купли-продажи они заключили устно и деньги в сумме 35 тыс. рублей за дом она оплатила полностью. На тот период она вместе с семьей проживала в основном в г. Буйнакске, а за домом присматривала чаще её мать Аминарслановой С.О., которая проживает в ..., Буйнакского района. В результате пожара в здании администрации ..., произошедшем в октябре 1998г. все похозяйственные книги были уничтожены. После чего собственников домов устанавливали путем подворового обхода. При этом обходе ни ее и матери не было дома, поэтому со слов соседей этот дом был написан за ее матерью Аминарслановой С.О., на имя которой в администрации сел. Атланаул и в филиале «...» по Буйнакскому району оказались записи о том, что собственником этого дома является, ее мать Аминарслановой С.О. Об этих записях ей стало известно недавно, но она этому не придала никакого значения, думала можно исправить, подав заявление в администрацию ... района. Когда она обратилась в БТИ и администрацию ... района об исправлении записи ей отказали и сказали, что это можно сделать только в судебном порядке, признав сделку купли-продажи дома совершенной. А поэтому просит признать сделку купли-продажи жилого дома находящегося в с...., заключенного 15 мая 1993г между ней и Гаджиевой С.М. действительной. Признать недействительными записей, о принадлежности этого жилого дома в администрации ... района и в филиале по ...у ГУП « ДТИ» на праве собственности Аминарслановой С.О., возложив на них обязанности о внесении записей о принадлежности указанного жилого дома с 15 мая 1993 г ей Бейбулатовой П.И. Ответчик Гаджиевой С.М. исковые требования Бейбулатовой П.И. признала. Она показала, что 15 мая 1993 г принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный в сел. ..., по устному договору продала за 35 тыс. руб., Бейбулатовой П.И. о получении которых она ей дала расписку, после чего переехала в г. Буйнакск, где и проживает по настоящее время, они договорились, что эту сделку нотариально оформит она, Бейбулатовой П.И., а оформила ли она это или нет, она не знает. Ответчик Аминарслановой С.О. исковые требования Бейбулатовой П.И. признала. Она, подтвердив, что является матерью Бейбулатовой П.И., и другие изложенные её в исковом заявлении обстоятельства, просит удовлетворить требования Бейбулатовой П.И. Представители администрации МО « ...» Буйнакского района РД и филиала «...» по Буйнакскому району», будучи надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, не явились в судебное заседание, о причинах неявки не известили суд и не обратились в заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, что в соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием суду для рассмотрения заявления Бейбулатовой П.И. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования Бейбулатовой П.И. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативные акты государственного органа или органа местного самоуправления… не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. А в соответствии с ч.2 ст. 47 ГК РСФСР утратившего силу с 1 января 1995г, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется. Эта же норма сохранена и в п.2 ст. 165 ГК РФ, действующего с 1 января 1995г. Из исследованных судом документов видно, а именно: - архивной выписки от 4.10.2010г., заверенной ксерокопии из лицевого счета № Номер обезличен в похозяйственной книге за 1986-1990г. и расписки Гаджиевой С.М. от 15 мая 1993г, что по лицевому счету Номер обезличен в похозяйственной книге Номер обезличен за 1986-1990годов ... сельского Совета значится хозяйство главой которого является Гаджиевой С.М. и в этом хозяйстве за ней зарегистрирован на праве собственности жилой дом, что в расписке Гаджиевой С.М. от 15 мая 1993г указано, что Гаджиевой С.М. продала принадлежавшей ей на праве собственности жилой дом, находящийся в сел. ..., а Бейбулатовой П.И. купила этот дом за 35 (тридцать пять) тыс.руб., которые она получила полностью от Бейбулатовой П.И. Бейбулатовой П.И. и Гаджиевой С.М. подтвердили в суде изложенное в расписке от 15 мая 1993г обстоятельства, кроме того Гаджиевой С.М. то, что в указанной расписке подпись принадлежит ей. -справок филиала ... по Буйнакскому району от 14.09. и 5.10.2010года, справки главы МО « ...» Буйнакского района РД от 16.09.2010г., что в октябре 1998г в результате пожара в помещении ... сельского Совета были уничтожены все похозяйственные книги, после чего при подворном обходе всех домовладений в селении для восстановления учета, домостроение, где проживает Аминарслановой С.О. ошибочно по учету в 1998г было написано за ней и устранить эту ошибку им не представляется возможным. Аналогичные обстоятельства усматриваются так же из приведенных справок филиала ...» по Буйнакскому району, где указано, что спорное домостроение зарегистрировано за Аминарслановой С.О. без составления технического паспорта. Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности в соответствии с п.1 ст.67 ГПК РФ суд находит, что исковые требования Бейбулатовой П.И. подтверждаются. А поэтому, поскольку фактически купленный ею от Гаджиевой С.М. жилой дом по независящим от неё обстоятельствам после пожара в октябре 1998г в помещении ... сельского Совета, в результате чего были уничтожены похозяйственные книги, оказались после подворного обхода ошибочно зарегистрированным на имя её матери Аминарслановой С.О. чем были нарушены её, Бейбулатовой П.И., законные права и интересы, то исковые требования Бейбулатовой П.И. подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 6,13, п.2 ст. 165 ГК РФ, ст.ст. 254-257 ГПК РФ На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 и 258 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать сделку, согласно которой 15 мая 1993г Гаджиевой С.М. продала принадлежащей ей на праве собственности двухэтажный жилой дом, расположенный в сел. ... РД, а Бейбулатовой П.И. купила этот дом за 35 ( тридцать пять) тысяч рублей. Признать недействительными записей о принадлежности на праве собственности указанного жилого дома в администрации МО «Село ...» ... РД и филиале ...» по Буйнакскому району на имя Аминарслановой С.О. и обязать этих органов внести соответствующие изменения и записать собственником указанного домостроения Бейбулатовой П.И. с 15 мая 1993г. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение десяти дней. Председательствующая: Магомедова Н.Р. Отп. в сов. комн.