РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июня 2010г. г.Буйнакск Федеральный судья Буйнакского районного суда Салихов Ю.М., при секретаре Закарьяевой Б.А, рассмотрев материалы дела по иску Акаева Абакара Мустапаевича к Буйнакское районное управление автомобильных дорог (БРУАД) «О признании права собственности на объект недвижимого имущества», У с т а н о в и л: Акаев А.М. обратился в суд с названным заявлением по тем основаниям, что 19 мая 1996г. на основании его заявления о выделении ему автопавильона на автодороге Буйнакск - Аркас - 7 км. для открытия торговой точки в частную собственность, состоялась собрание профсоюзного комитета и администрации Буйнакского РУАД, при ведении которого был составлен протокол за Номер обезличен 21 мая 1996г. начальник БРУАД Гусейнов А.Г. вынес приказ за Номер обезличен на основании его заявления и решение администрации и профкома № Номер обезличен от 91 мая 1996г. о выделении ему, жителю с. Н.Казанище, автопавильон на авто дороге Буйнакск - Аркас - 7 км. для открытия торговой точки в частную собственность. 24 мая 1996г. был заключен договор купли-продажи автопавильона на авто дороге Буйнакск - Аркас - 7 км. за 4300 рублей, между продавцом- начальником Буйнакского РУАД Гусейновым Айнутином Гаджиевичем и мною. Согласно пункта Номер обезличен договора купли –продажи, передача вышеуказанного автопавильона Продавцом и принятие ее Покупателем будет осуществляться по передаточному акту. 24 мая 1996г. на основании передаточного акта заверенного подписями и печатью продавца -начальника Буйнакского РУАД Гусейнова А.Г. и им, покупателя Акаевым А.М., продавец передал в соответствии с договором купли продажи от 24.05.1996г. автопавильон на автодороге Буйнакск - Аркас - 7 км., а покупатель принял у продавца имущество. Указанный автопавильон не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так как из-за того, что договор купли продажи не был в своё время заверен нотариусом г. Буйнакска во внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество было отказано. Просит суд признать за ним право собственности на автопавильон находящийся на автодороге Буйнакск - Аркас - 7 км., расположенного по адресу: с. Н.Казанище, Буйнакского района, РД. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просит суд удовлетворить их по указанным выше основаниям. При этом пояснил, что приобретенный им в 1996г. автопавильон расположен рядом с его домом, и представляет собою навес и маленький домик. Однако, в связи с не знанием закона, этот договор остался не заверенным нотариусом, что препятствует в настоящее время оформлению права собственности на приобретенную недвижимость. Ответчик в лице Генерального директора Буйнакского Дорожно-эксплуатационного предприятия Номер обезличен (бывшее БРУАД) Сайпуллаев Магомеднадыр Сайпуллаевич исковые требования признал и пояснил, что истец обращался к ним со своими документами. Проверив архивные документы, он действительно нашел документы о реализации автопавильона Акаевау Абакару, а также приказ и протокол общего собрания. В связи с чем, каких-либо претензий к нему он не имеет. Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Гусейнов Айнутин Гаджиевич пояснил, что является бывшим директором БРУАД, в связи с чем может подтвердить, что действительно автопавильон расположенный на 7 км. автодороги Буйнакск - Аркас был реализован Акаеву Абакару в 1996 году. Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит возможным, удовлетворить требования Акаева А.М. по следующим основаниям. Факт реализации БРУАД автопавильона, находящегося на 7 км. автодороги Буйнакск - Аркас, расположенного по адресу: с. Н.Казанище, Буйнакского района Акаеву А.М. подтверждается следующими, исследованными в судебном заседании, доказательствами: - протоколом N31 от 19 мая 1996г. общего собрания профсоюзного комитета и администрации БРУАД, согласно которого постановлено выделить жителю с.Н.Казанище Акаеву А.М. автопавильон на автодороге Буйнакск – Аркас-7км. для открытия торговой точки в частную собственность; -приказом начальника БРУАД Гусейнова А.Г. от 21 мая 1996г. о выделении вышеуказанного автопавильона Акаеву А.М; - договором купли-продажи от 24 мая 1996г., заверенного печатью и подписями начальника БРУАД Гусейнова А.Г. и покупателя Акаева А.М., из которого следует, что автопавильон на автодороге Буйнакск – Аркас-7км. продан Акаеву А. в собственность за 4 300 рублей. Передача автопавильона продавцом и принятие ее покупателем будет осуществляться по передаточному акту; - согласно справки БРУАД остаточная стоимость автопавильона на автодороге Буйнакск – Аркас-7км. по состоянию на 19 мая 1996г. составляла 4 280 рублей; -передаточным актом от 24 мая 1996г. подписанного начальником БРУАД Гусейновым А.Г. и покупателем Акаевым А.М.согласно которого, продавец в лице начальника БРУАД Гусейнова А.Г. передал в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи автопавильон, а покупатель Акаев А. принял его. Факт уплаты Акаевым А.М. указанной в договоре купли-продажи суммы в размере 4 300 рублей подтверждается исследованной в суде квитанцией к приходному кассовому ордеру N53. Таким образом, доводы Акаева А.М. о приобретении им в мае 1996г. в собственность автопавильона на автодороге Буйнакск – Аркас-7км. и владение им как своим собственным имуществом в ходе судебного заседания полностью подтвердились. В соответствии со ст.550 ГКРФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Суд находит, что по своей форме и содержанию договор купли - продажи от 24 мая 1996 года соответствует требованиям ст 550 ГК РФ. Нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимости ст 550 ГК РФ было необходимо в силу ст 7 Вводного закона к ч 2 ГК РФ. Эти требования действовали до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость, не предусматривающий нотариальную форму для названных сделок, который введен в действие с 31 января 1998 года. При названных обстоятельствах, с учетом того, что вторая сторона договора подтверждает факт его заключения и претензий к истцу не имеет, суд считает возможным удовлетворить требования по иску. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Акаева Абакара Мустапаевича удовлетворить. Признать за Акаевым Абакаром Мустапаевичем право собственности на автопавильон на автодороге Буйнакск - Аркас - 7 км., расположенный по адресу: с. Н.Казанище, Буйнакского района, РД. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней. Федеральный судья: Ю.М.Салихов.