РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2010 г. г.Буйнакск.

Федеральный судья Буйнакского районного суда Салихов Ю.М.,

при секретаре Закарьяевой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Мусалаевым М. Д.   « О признании права собственности на самовольную постройку»,

УСТАНОВИЛ:

           Мусалаевым М. Д. обратился в суд с названным заявлением по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный Постановлением администрации ..., Буйнакского района от 1997г. для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,12 га. Строительство домовладения он начал в 2005г. без соответствующего разрешения администрации села Чанкурбе, которое было получено им в последующем 04 марта 2010 г.

Строительство домостроения закончено им в феврале 2010г., после чего объект, общей площадью домостроения в 144 кв.м. был представлен приемочной комиссии для ввода его в эксплуатацию. 04.03.2010г. комиссия выдала Градостроительное заключение на закрепление домостроения, утвержденное главным архитектором Буйнакского района. 

            Согласно указанного заключения самовольная постройка домостроения пригодна к эксплуатации. Строительство его дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            Просит суд признать его право собственности на самовольную постройку возведенного им домостроения общей площадью 144 кв.м, на земельном участке мерою 0,12 га расположенного в сел. ..., Буйнакского района.

В судебном заседании Мусалаевым М. Д. поддержал заявленные требования и пояснил, что дом он построил на месте старого отцовского дома, который он разрушил. О том, что на строительство нового дома необходимо получить разрешение он не знал.

Просит суд удовлетворить их по указанным в заявлении основаниям.

Глава администрации МО «с/с ...» Изиев А.И. иск признал и пояснил, что раньше, на месте строительства самовольной постройки располагался старый отцовский дом истца 1940 года постройки. Строительство нового дома завершено в феврале 2010г. У них числится дом сорокового года постройки.

Удовлетворению исковых требований Мусалаевым М. Д. не возражает.

Представитель ответчика БТИ Буйнакского района, действующая по доверенности от 01.04.2010г. Ягияева М. В. удовлетворению исковых требований не возражает, при этом пояснила, что к ним обращаются граждане за составлением домовой книги или техпаспорта. За получением указанных документов истец к ним не обращался. При наличии решения суда они составят техпаспорт на дом Мусалаевым М. Д.

Выслушав стороны и  исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписки из похозяйственной книги от 10 февраля 2010г. Мусалаевым М. Д. на праве пожизненно наследуемого владения для ведения ЛПХ принадлежит земельный участок, общей площадью 0,12 га выделенный ему на основании Постановления администрации ..., Буйнакского района от 1997г.

Из исследованных в суде проекта на строительство жилого дома в ..., Буйнакского района согласованного с гл.архитектором Буйнакского района Алклычевым М. и утвержденного директором ...» Исмаиловым А И, а также градостроительного заключения от 04.03.2010г. утвержденного главным архитектором Буйнакского района Алклычевым М. следует, что принадлежащая Мусалаевым М. Д. самовольная постройка, расположенная в сел. ..., Буйнакского района возведена в пределах границ земельного участка и  пригодна к эксплуатации.

В соответствии с  ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что самовольная постройка возведена на участке, принадлежащем на праве собственности истцу Мусалаевым М. Д., границы участка не нарушены, спор с соседями отсутствует и, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит необходимым признать за ним право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Мусалаевым М. Д. удовлетворить.     

Признать за Мусалаевым М. Д. право собственности на самовольно возведенное домостроение, общей площадью 144 кв.м., расположенное по адресу: сел. ..., Буйнакского района, Республики Дагестан 

           Решение может быть обжаловано в  Верховный Суд РД в  течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                                 Ю. М.Салихов.