РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Буйнакск 1 ноября 2010 года Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Джабраилова Н.А., при секретаре Апбасовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Валиевым М.В. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Валиевым М.В. обратился в суд с вышеназванным заявлением по тем основаниям, что он по договору купли продажи от Дата обезличена приобрёл у СПК «...» материальный склад, расположенный в хозяйственном дворе СПК «... сел. ..., который как выяснилось каких-либо правоустанавливающих документов не имеет на проданные объекты, в связи с чем он не может предоставить в регистрационную службу документы, необходимые для государственной регистрации права, считает что необходимо признать право собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для чего ко времени своего фактического владения просит присоединить время пользования этим участком СПК «...» и реорганизованного совхоза «...» что в сумме составляет более 30 лет. В судебном заседании Валиевым М.В., и его представитель Гаджиев М Г требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объёме. Представитель МО «Сельсовет ...» Буйнакского района Магомедов А С, извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, однако, в своей телефонограмме сообщил суду, что явиться в суд не может в силу занятости, и заявление Валиевым М.В. признаёт полностью и возражений против его удовлетворения не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд, находит требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из исследованного в судебном заседании договора купли-продажи от 28.08.2004 заключённого между ПСК «...» в лице председателя правления Гаджиева М М, действующего на основании Устава кооператива, и Валиевым М.В. видно, что предметом договора является материальный склад, расположенный в хозяйственном дворе СПК «...» сел. .... По условиям договора Валиевым М.В. купил у ПСК «...» за 50 000 рублей вышеуказанный объект. Согласно передаточного акта от 28.08.2004 выкупленный объект передан в фактическое владение Валиевым М.В. Расчёт между сторонами произведён полностью. Из договора купли-продажи имущества от 28.08.2004 не усматривается на основании какого документа вышеуказанный объект принадлежит на праве собственности ПСК «...». Между тем судом установлено, что вышеуказанный объект 1976 года постройки фактически с момента его создания владел и пользовался совхоз «...». В 2002 г. после реорганизации совхоза в форме выделения на его базе созданы кооперативы, в том числе и кооператив «Апшинский», правопреемство последнего в отношении совхоза указано в его уставе. Указанные выше объекты, которым ранее владел и пользовался совхоз после его реорганизации по акту от 20.03.2002 переданы ПСК «...». Однако, не смотря на фактическое, открытое, непрерывное и добросовестное пользование выкупленным объектом в разные периоды времени совхозом «...», ПСК «...» и Валиевым М.В. у всех отсутствуют правоустанавливающие документы, которые подтверждали бы их право на отчуждаемый объект, необходимые для представления в регистрационную службу для регистрации прав. Таким образом, единственным документом, соответствующим требованиям Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является решение суда, которое необходимо для государственной регистрации права Валиевым М.В., так как и у самого совхоза «...» и у ПСК «...» отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный объект, согласно которых они распоряжались ими. На сегодняшний день спор о принадлежности данного объекта между сторонами отсутствует. По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Валиевым М.В., который на сегодняшний день владеет и пользуется материальным складом приобрёл его у ПСК «...», который пользуется им с 2002 г. до него указанным объектом пользовался совхоз «...» с 1976г. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: признать право собственности на материальный склад, расположенный в хозяйственном дворе СПК «...» сел. ... Буйнакского района за Валиевым М.В.. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий судья Н.А. Джабраилов отпечатано в совещательной комнате