РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» марта 2011г. г.Буйнакск
Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Нурмагомедов Б.З.,
с участием истца Джамалутдинова Д.Ю.,
при секретаре Амировой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа «Город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Джамалутдинов Д.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа «Город Буйнакск» по тем основаниям, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве личной собственности принадлежит жилое помещение из литера «А» общей площадью 87,12 кв.м., жилой - 41 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий семьи им без согласования проекта домостроения и без соответствующих разрешительных документов органов архитектуры администрации г.Буйнакска осуществлена пристройку к указанному дому общей полезной площадью – 57,12 кв.м. в результате чего постройка оказалась самовольной. Его самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 57,12 кв.м., осуществленную к домовладению, находящемуся по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Джамалутдинов Д.Ю. заявленное требование поддержал и просил его удовлетворить по указанным выше основаниям.
Администрация городского округа «Город Буйнакск», надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела представителя в суд не направила и в своем письме просила рассмотреть иск Джамалутдинова Д.Ю. без участия представителя администрации.
Выслушав объяснение истца, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, исследованными и обозренными в суде документами установлено, а именно:
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, справки филиала ГУП «Дагтехинвентаризации» по <адрес> и технического паспорта <адрес> видно, что данное домовладение общей площадью 57,22 кв.м. из них жилой 24,7 кв.м.на праве собственности принадлежит Джамалутдинову Д.Ю. К литеру «А» указанного дома осуществлена пристройка общей площадью 57,25 кв.м.
Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ и приложению к нему следует, что самовольная постройка Джамалутдинова Д.Ю. по адресу: <адрес> возведена в пределах границ земельного участка указанного домовладения, пригодна к эксплуатации в качестве жилого дома и не нарушает инженерных коммуникаций.
Допрошенные в суде в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 показали, что являются собственниками домовладений и земельных участков, граничащих с домовладением Джамалутдинова Д.Ю., расположенным по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий по поводу самовольной постройки истца не имеют, данная постройка их прав и охраняемых законом интересов не нарушает.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, суд находит, что самовольная постройка Джамалутдинова Д.Ю., расположенная по адресу: <адрес> общей полезной площадью 57,12 кв.м. возведена в пределах границ земельного участка указанного домовладения, сохранение данной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает и угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Джамалутдинова Д.Ю. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО3 право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 57,12 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 суток.
Председательствующий Б.З. Нурмагомедов
Отпечатано в совещательной комнате.