РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011г. г.Буйнакск Судья Буйнакского городского суда <адрес> Вагидов Н.А., при секретаре Шиллаевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шихиева С.М. к администрации городского округа МО «г.Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Шихиева С.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. В целях обеспечения семьи жильем ею была осуществлена пристройка к жилому дому, однако как в последствии она выяснила для этого необходимо получение разрешения на строительство, что им не было сделано, в результате постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки к жилому дому (литер А) составила 43,02 кв.м. Эта самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных служб по поводу ее самовольной постройки не предъявлялось, что подтверждается прилагаемым к иску градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, законченного строительством жилого дома и на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодным к эксплуатации. В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Шихиев Т.С. исковые требования Шихиева С.М. полностью поддержал по основаниям, указанным в иске и просит суд их удовлетворить. Представитель администрации <адрес> по доверенности Мамедов А.Х. возражений против заявления Шихиева С.М. не имеет и иск признает. Суд считает, что исковое заявление Шихиева С.М. подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр.Шихиева Сакинат Магомедовна приобрела квартиру общей площадью 63,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. В последующем на основании этого договора купли-продажи Буйнакским межрайонным отделом УФРС РФ по РД ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №. Из технического паспорта на жилой дом по <адрес> видно, что общая площадь помещений составляет 106,82 кв.м., из них жилая площадь 49.24 кв.м., площадь подсобных помещений 57.58 кв.м., а самовольно возведенная площадь 43.02 кв.м. Согласно справки Буйнакского филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная оценка самовольно возведенной площади данного жилого дома составляет 97.834руб. Исследованием градостроительного заключения на закрепление домостроения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольная постройка (литер А), находящаяся по адресу <адрес> Буйнакска пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения. Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями соседей ФИО5 и ФИО6, допрошенных в ходе судебного заседания в качестве свидетелей, а также исследованием градостроительного заключения на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации. Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Шихиева С.М. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шихиева С.М. удовлетворить. Признать право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 43,02 кв.м., расположенной по <адрес>, № <адрес> за Шихиева С.М., доведя общую площадь жилого дома до 106,82 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 10-суток, со дня его провозглашения. Федеральный судья Н.А.Вагидов
Из представленных в суд документов, объяснения представителя истца усматривается, что Шихиева С.М. самовольно осуществила постройку (литер А) обшей полезной площадью 43,02 кв.м., расположенной по <адрес>.