РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2011г. г.Буйнакск Судья Буйнакского городского суда <адрес> Вагидов Н.А., при секретаре: Шиллаевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа МО «г.Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что в связи с отсутствием у его семьи собственного жилья, для решения этой проблемы им с разрешения руководства Государственного научного учреждения «Дагестанская селекционная опытная станция плодовых культур», на территории принадлежащего им жилого района ДОС-2, было осуществлено строительство жилого дома, общей площадью 118.9 кв.м., в том числе жилой 68.0 кв.м. Однако, в последствии ему стало известно, что кроме разрешения от руководства ДСОС, необходимо было еще получить разрешение на строительство в администрации <адрес>, что им не было сделано, в результате постройка оказалась самовольной. Эта самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных служб по поводу ее самовольной постройки не предъявлялось, что подтверждается прилагаемым к иску градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, законченного строительством жилого дома и на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодным к эксплуатации. В судебном заседании ФИО1 свои требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске и просит суд их удовлетворить. Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения иска ФИО1 В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации <адрес> ФИО5 указал, что возражений против заявления ФИО1 не имеет, в связи с чем просит рассмотреть без участия представителя администрации <адрес> и копию принятого решения направить в их адрес. Представитель заинтересованного лица ДСОС в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения иска ФИО1 В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ директор ГНУ «ДСОС» ФИО6 указал, что возражений против заявления ФИО1 не имеет, в связи с чем просит рассмотреть без участия представителя администрации <адрес>. Суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из письма директора ДСОС ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № администрация ГНУ «ДСОС» рассмотрев заявление работника ДСОС ФИО1, проработавшего на данном предприятии более 30 лет, разрешило строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке, где располагались хозяйственные постройки, при условии соблюдения, предусмотренных норм и правил. Администрация ГНУ «ДСОС» на основании ст.263 ГК РФ, дает согласие на признание права собственности на жилой дом на земельном участке ФИО1 Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка Из заключения Буйнакского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом по адресу <адрес> состоит из литера «А» общей полезной площадью 118,9 кв.м., в том числе жилой площадью 68.0 кв.м на земельном участке общей площадью 203,7 кв.м. Правообладателем домостроения, расположенного в уч. ДОС под литером «А» является ФИО1 без правоустанавливающих документов. Исследованием градостроительного заключения на закрепление домостроения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольная постройка, находящаяся по адресу участок <адрес> пригодна к эксплуатации в качестве жилого дома. Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями соседей ФИО7 и ФИО8, допрошенных в ходе судебного заседания в качестве свидетелей, а также исследованием градостроительного заключения на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации. Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1 С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 118,9 кв.м., в том числе жилой площадью 68,0 кв.м, расположенной по адресу <адрес> за ФИО1. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 10-суток, со дня его провозглашения. Федеральный судья Н.А.Вагидов
Из представленных в суд документов, объяснения представителя истца усматривается, что ФИО1 самовольно осуществил постройку (литер А) обшей полезной площадью 118,9 кв.м., в том числе жилой площадью 68,0 кв.м, расположенной в участке ДОС <адрес>.