РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля2011г. г.Буйнакск Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе: Федерального судьи: Вагидов Н.А. при секретаре: Шиллаевой Д.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абдулхаликов Д.А. к администрации городского округа МО «г.Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Абдулхаликов Д.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что ему на праве личной собственности принадлежит земельный участок площадью 220 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (кадастровый номер участка №). Его право на данный участок подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным им с КУИ <адрес>. На указанном земельном участке располагалось принадлежащее ему на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер.№, нежилое помещение и в целях обеспечения семьи жильем им был осуществлен снос данного нежилого помещения и строительство на его месте жилого дома, однако как в последствии он выяснил для этого необходимо получение разрешения на строительство, что им не было сделано, в результате постройка оказалась самовольной. Эта самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных служб по поводу ее самовольной постройки не предъявлялось, что подтверждается прилагаемым к иску градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, законченного строительством жилого дома и на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодным к эксплуатации. В судебном заседании представитель истца по доверенности от 15.02.2011г. Голосный А.А. исковые требования Абдулхаликов Д.А. полностью поддержал по основаниям, указанным в иске и просит суд их удовлетворить. Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения иска Абдулхаликов Д.А. В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации <адрес> ФИО6 указал, что возражений против заявления Абдулхаликов Д.А. не имеет, в связи с чем просит рассмотреть без участия представителя администрации <адрес> и копию принятого решения направить в их адрес. Суд считает, что исковое заявление Абдулхаликов Д.А. подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исследованием постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в собственность Абдулхаликов Д.А. предоставлен земельный участок общей площадью 220 кв.м., расположенный по <адрес>, №-а <адрес> для эксплуатации и обслуживания нежилого помещения. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр.Абухаликов Д.А. приобрел у Комитета по управлению имуществом <адрес> в собственность земельный участок общей площадью 220 кв.м., расположенный по <адрес>, №-а <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № следует, что гр.Абдулхаликов Д.А. зарегистрировал 1/3 долю нежилого объекта недвижимости, находящегося на земельном участке площадью 680 кв.м. по адресу <адрес>, №-а. <адрес> 1/3 доли составляет 93 кв.м., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Из заключения <адрес> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом по адресу <адрес>, №-а состоит из литера «А» общей полезной площадью 395 кв.м., в том числе жилой площадью 114,7 кв.м на земельном участке общей площадью 220 кв.м. Правообладателем домостроения, расположенного по <адрес>, №-а под литером «А» является Абдулхаликов Д.А. без правоустанавливающих документов. Исследованием градостроительного заключения на закрепление домостроения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольная постройка, находящаяся по адресу <адрес>, №-а Буйнакска пригодна к эксплуатации в качестве жилого дома. Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями соседа ФИО7, допрошенного в ходе судебного заседания в качестве свидетеля, а также исследованием градостроительного заключения на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации. Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Абдулхаликов Д.А. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Абдулхаликов Д.А. удовлетворить. Признать право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 395 кв.м., в том числе жилой площадью 114,7 кв.м, расположенной по <адрес>, №-а <адрес> за Абдулхаликов Д.А.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 10-суток, со дня его провозглашения. Федеральный судья Н.А.Вагидов
Из представленных в суд документов, объяснения представителя истца усматривается, что Абдулхаликов Д.А. самовольно осуществил постройку (литер А) обшей полезной площадью 395 кв.м., в том числе жилой площадью 114,7 кв.м, расположенной по <адрес>, №-а <адрес>.