РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2011г. г.Буйнакск Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе: Федерального судьи: Вагидов Н.А. при секретаре: Шиллаевой Д.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Агаева Г.Б. к администрации городского округа МО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Агаева Г.Б. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что ей на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности принадлежит домовладение,, расположенное по адресу <адрес>. В целях обеспечения семьи жильем ею была осуществлена перестройка жилого дома (литер А), однако как в последствии она выяснила для этого необходимо получение разрешения на строительство, что им не было сделано, в результате постройка оказалась самовольной. Эта самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных служб по поводу ее самовольной постройки не предъявлялось, что подтверждается прилагаемым к иску градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, законченного строительством жилого дома и на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодным к эксплуатации. В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Муратбекова У.С. исковые требования Агаевой Г.Б. полностью поддержала по основаниям, указанным в иске и просит суд их удовлетворить. Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения иска Агаевой Г.Б. В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации <адрес> ФИО6 указал, что возражений против заявления Агаевой Г.Б. не имеет, в связи с чем просит рассмотреть без участия представителя администрации <адрес> и копию принятого решения направить в их адрес. Суд считает, что исковое заявление Агаевой Г.Б. подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр.Агаева Г.Б. приобрел у гр. ФИО2 и ФИО3 41/100 доли целого домовладения, состоящее из смешанных двух жилых домов, служебного строения и надворных сооружений, общей площадью 103,1 кв.м., в том числе жилой 75,6 кв.м., расположенном по <адрес>. Из заключения Буйнакского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что 41/100 доли домовладения по адресу <адрес> состоит из литера «А» общей полезной площадью 250,30 кв.м., в том числе жилой площадью 135,20 кв.м на земельном участке общей площадью 410 кв.м. Правообладателем домостроения, расположенного по <адрес>, № под литером «А» является Агаева Г.Б. без правоустанавливающих документов. Исследованием градостроительного заключения на закрепление домостроения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольная постройка, находящаяся по адресу <адрес>, № <адрес> пригодна к эксплуатации в качестве жилого дома. Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями соседей ФИО8 и ФИО9, допрошенных в ходе судебного заседания в качестве свидетелей, а также исследованием градостроительного заключения на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации. Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Агаевой Г.Б. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Агаева Г.Б. удовлетворить. Признать право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 250,3 кв.м., в том числе жилой площадью 135,2 кв.м, расположенной по <адрес>, № <адрес> за Агаева Г.Б.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 10-суток, со дня его провозглашения. Федеральный судья Н.А.Вагидов
Из представленных в суд документов, объяснения представителя истца усматривается, что Агаева Г.Б. самовольно осуществила постройку (литер А) обшей полезной площадью 250,30 кв.м., в том числе жилой площадью 135,20 кв.м., расположенной по <адрес> № <адрес>.