РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «24» мая 2011г. г.Буйнакск Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе: Председательствующего Нурмагомедова Б.З., с участием представителя истца по доверенности Абдулгамидова М.У. и представителя ответчиков Сулатновых адвоката Магомедовой Х.К., представившей удостоверение №602 от 14.06.2006г. и ордер №122 от 19.05.2011г., при секретаре Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО7 к Султановой З.С., Султановой Э.Н., ФИО2 и отделу Управления Федеральной миграционной службы по Республике Дагестан в г.Буйнакске (далее ОУФМС по РД в г.Буйнакске) о признании Сулатновых утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> возложении на ОУФМС по РД в г.Буйнакске обязанности снять их с регистрационного учета по указанному адресу, УСТАНОВИЛ: Вахиева А.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Султановой З.С., Султановой Э.Н., Сулатновой Н.Н. и ОУФМС по РД в г.Буйнакске по тем основаниям, что она ДД.ММ.ГГГГ путем купли-продажи приобрела у Султановой З.С. жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. На основании заявления Султановой 3.С. от ДД.ММ.ГГГГ ею был получен ордер на право занятия указанной жилой площади от жилищно-строительного кооператива «ДРУЖБА». Ранее, до приобретения ею в указанном жилом помещении было зарегистрировано три человека. Все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно не снялись с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно записям домовой книги и справки из паспортного стола остаются зарегистрированными ФИО3, 1953г.р., Султанова Э.Н. 1988г.р. и Султанова Н.Н. 1978г.р. Без заявления и личного присутствия вышеуказанных лиц снять их с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Местонахождение в настоящее время данных лиц ей неизвестно. С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу, данные лица не проживают там. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, они не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы на содержания жилья несет она (истица). Членами ее семьи вышеуказанные лица никогда не являлись и не являются в настоящее время. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении указанных лиц существенным образом ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., Султанову Э.Н. 1988г.р. и Султанову Н.Н. 1978г.р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОУФМС по РД в г.Буйнакске снять указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Представитель истца по доверенности Абдулгамидов М.У. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования Вахиевой А.К. по вышеуказанным основаниям. Место пребывания ответчиков Султановой З.С., Султановой Э.Н., Сулатновой Н.Н. суду не известно. С единственного известного суду места жительства данных ответчиков по адресу: <адрес> поступили сведения, что они по данному адресу не проживают. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчиков Султановой З.С., Султановой Э.Н., Сулатновой Н.Н., с участием адвоката Магомедовой Х.К., назначенного в качестве представителя ответчиков, которая в судебном заседании по поводу удовлетворения иска Вахиевой А.К. не возражала. Ответчик – ОУФМС по РД в г.Буйнакске, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, об уважительности причин неявки в суд представителя не сообщил. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие При изложенных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителе ОУФМС по РД в г.Буйнакске. Выслушав объяснение представителя истца, мнение представителя ответчиков и исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Вахиевой А.К. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, исследованными в судебном заседании документами установлено, а именно: Из заявления ФИО3, удостоверенного нотариусом г.Буйнакска ФИО11 и ордера от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчица Султанова З.С. обратилась с заявлением, в котором подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Вахиевой А.К. за 280000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ управлением кооперативного дома «Дружба» Вахиевой А.К. выдан ордер на право занятия однокомнатной <адрес> Из домовой книги <адрес>, справок ОУФМС по РД в г.Буйнакске от ДД.ММ.ГГГГ и ст.УУМ ОВД по <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., Султанова Э.Н. ДД.ММ.ГГГГг.р. и Султанова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрированы, но не проживают по адресу: <адрес> Согласно ответу Врио начальника ОУФМС по РД в г.Буйнакске от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вахиевой А. отказано в снятии Султановой З.С., Султановой Э.Н., Сулатновой Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> без их присутствия с удостоверением личности. Таким образом, суд установил следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ на имя Вахиевой А. выдан ордер, подтверждающий ее права на <адрес>. В этой квартире прописаны, но фактически не проживают Султанова Э.Н., Сулатнова Н.Н. и Султанова З.С. Последняя в своем нотариально удостоверенном заявлении подтверждает факт продажи указанной квартиры Вахиевой А. Местонахождение Султановой З.С., Султановой Э.Н., Сулатновой Н.Н. неизвестно, а без их присутствия ОУФМС по РД в г.Буйнакске не вправе снять их с регистрационного учета. Регистрация указанных лиц без фактического проживания в <адрес>, на которую Вахиевой А.К. выдан ордер, существенным образом ограничивает права последней по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Помимо этого Вахиева А.К. вынуждена оплачивать за указанных лиц коммунальные услуги, что также нарушает ее законные права и интересы. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация Султановой З.С., Султановой Э.Н., Сулатновой Н.Н. без фактического проживания в <адрес> существенно нарушают права Вахиевой А.К., суд находит требования последней о признании указанных ответчиц утратившими права пользования приведенным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п.13 Приказа ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования Вахиевой А.К. и в части возложения на ОУФМС по РД в г.Буйнакске обязанности снять Султанову З.С., Султанову Э.Н. и Сулатнову Н.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО7 удовлетворить полностью. Признать Султанову З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Султанову Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Дагестан в г.Буйнакске снять указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 суток. Председательствующий Б.З. Нурмагомедов