РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» августа 2011г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Нурмагомедова Б.З.,

с участием истицы по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Шугаибовой З.М.,

ее представителя адвоката Темирбулатова О.Г.,

ответчика по первоначальному иску и истицы по встречному иску Магомедовой П.М.,

представителя третьего лица – руководителя архитектурной службы администрации городского округа «Город Буйнакск» Атаева Т.М.,

при секретаре Амировой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шугаибовой З.М. к Магомедовой П.М. об устранении препятствий в пользовании принадлежащей ей жилой площадью в 2,6 кв.м. (туалет, баня) и сносе осуществленной ответчицей самовольной постройки (кирпичной кладки) по адресу: <адрес> и встречному иску Магомедовой П.М. к Шугаибовой З.М., ГУП «Дагтехинвентаризации» по г.Буйнакску и Буйнакскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы реестра, кадастра и картографии РФ по РД о признании частично недействительными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Шугаибова З.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Магомедовой П.М. по тем основаниям, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира, общей площадью 56,04 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением Буйнакской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира передана ей безвозмездно в личную собственность, после чего ДД.ММ.ГГГГ ею зарегистрировано право собственности в Дагестанской Республиканской регистрационной палате и получено свидетельство о государственной регистрации за №. В 1995г. она с членами семьи произвела пристройку к квартире, общей площадью 22,6 кв.м., до этого общая площадь квартиры составляла 33.97 кв.м., из них жилая 23,97 кв.м. Решением Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данная самовольная пристройка была узаконена, т.е. за ней признано права собственности на эту постройку, о чем в последующем выдано свидетельство о государственной регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ Буйнакским филиалом «БТИ» выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ Однако, несмотря на то, что собственником пристройки является она, ответчица Магомедова П.М. разрушила часть ее пристройки, а именно ту часть, где расположена баня и туалет, общей площадью 2.6 кв.м. Ответчица Магомедова П.М. в ее отсутствие и без ее ведома, самовольно возвела кирпичную кладку, закрыв ей выход в туалет и баню. По возвращении домой она обратилась к ответчице для выяснения данного самоуправства, однако последняя начала ругаться с ней, грубить ей, угрожать. Она обращалась по этому поводу в милицию, но никакие меры приняты не были. Этими действиями ответчица Магомедова П.М. нарушает ее охраняемые законом права и интересы, поэтому она была вынуждена обратиться в суд за их защитой по пользованию, принадлежащих ей жилых помещений по адресу: <адрес>. Просит обязать ответчицу Магомедову П.М. не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащей ей жилой площадью (туалет, баня) – 2,6 кв.м. и снести осуществленную ею самовольную постройку (кирпичную кладку) по указанному адресу.

Магомедова П.М. обратилась в суд с приведенным выше встречным иском к Шугаибовой З.М., ГУП «Дагтехинвентаризации» по г.Буйнакску и Буйнакскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы реестра, кадастра и картографии РФ по РД по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ решением Буйнакского городского суда на Шугаибову З.М. возложена обязанность снести самовольно возведенную пристройку, площадью 31,9 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Буйнакским городским судом удовлетворено исковое заявление ответчицы о признании за ней права собственности на самовольную дополнительную постройку, площадью 22,6 кв.м. по тому же адресу. Исходя из этого, представив еще дополнительные документы, она зарегистрировала свое право собственности на самовольную постройку, получив кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. В 2011 году Шугаибова З.М. со ссылкой на решение Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском об устранении с ее стороны препятствий в пользовании принадлежащей ей жилой площадью в 2,6 кв.м. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ этот иск был удовлетворен. ДД.ММ.ГГГГ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменила и направила дело на новое рассмотрение. ДД.ММ.ГГГГ определением суда решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам отменено с возложением на Шугаибову З.М. обязанности исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что данное обстоятельство лишает Шугаибову З.М. права на обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вышеуказанное жилой площадью, тем более если учесть, что у нее на руках вступившее в законную силу решение Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ней признано право собственности на самовольную постройку, площадью 91,24 кв.м., куда и входят 2,6 кв.м., на которые претендует Шугаибова З.М. Просит признать недействительными в части 2,6 кв.м. кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, составленный филиалом ГУП «Дагтехинвентаризации» по г.Буйнакску на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, выданное на имя Шугаибовой З.М. в части, основанной на решении Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Шугаибовой З.М. права собственности на самовольную постройку, площадью 22,6 кв.м., включающей в себя также спорные 2,6 кв.м.

В судебном заседании Шугаибова З.М. и ее представитель по ордеру адвокат Темирбулатов О.Г. поддержали первоначальные исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, а встречные исковые требования Магомедовой П.М. не признали и просили в их удовлетворении отказать.

Магомедова П.М. в судебном заседании первоначальные исковые требования Шугаибовой З.М. не признала и просила в их удовлетворении отказать, а встречные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным во встречном иске. При этом Магомедова П.М. уточнила требования, пояснив, что просит признать кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части 22,6 кв.м.

Ответчик по встречному иску Буйнакский межрайонный отдел Управления Федеральной службы реестра, кадастра и картографии РФ по РД, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, об уважительности причин неявки в суд представителя не сообщил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие

Ответчик по встречному иску ГУП «Дагтехинвентаризации» по г.Буйнакску (третье лицо по первоначальному иску) представителя также не направило. В своем письме директор данного предприятия просил рассмотреть дело без участия их представителя.

При изложенных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителей ответчиков по встречному иску – Буйнакского межрайонного отдела Управления Федеральной службы реестра, кадастра и картографии РФ по РД и ГУП «Дагтехинвентаризации» по г.Буйнакску.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика по первоначальному иску – руководитель архитектурной службы администрации городского округа «Город Буйнакск» главный архитектор г.Буйнакска Атаев Т.М. в суде пояснил, что поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда о сносе постройки Шугаибовой З.М., то ее постройка должна быть снесена, а документы, полученные на основании отмененного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ подлежат признанию недействительными.

Выслушав объяснения сторон, представителя истицы и изучив материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования Шугаибовой З.М. подлежащими оставлению без удовлетворения, а уточненные встречные исковые требования Магомедовой П.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, исследованными и обозренными в суде документами установлено, а именно:

Из постановления главы администрации г.Буйнакска от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче квартиры в личную собственность» видно, что <адрес>, состоящая из двух комнат общей полезной площадью 33,97 кв.м., в том числе жилой площадью 23,97 кв.м. передана в личную собственность Шугаибовой З.М..

Согласно свидетельству серия № Буйнакского межрайонного отдела Управления федеральной службы по РД (БМО ФРС РФ по РД) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что двухкомнатная квартира, общей площадью 33,97 кв.м., жилой площадью 23,97 кв.м., расположенная по адресу <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Шугаибовой З.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Вступившим в законную силу решением Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковое заявление администрации г.Буйнакска удовлетворить полностью. Обязать Шугаибову З.М. снести самовольно возведенную пристройку к своей квартире на земельном участке, не отведенном для этих целей площадью застройки 31,9 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, а в случае отказа ее от этого, то снос произвести за ее счет. Взыскать с Шугаибовой З.М. в пользу федерального бюджета 100 (сто) рублей государственной пошлины».

Вступившим в законную силу определением судьи Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии заявления постановлено: «Отказать в принятии заявления Шугаибовой З.М. о признании права собственности на самовольную постройку и возвратить его заявительнице со всеми приложенными к нему документами».

Решением Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Шугаибовой З.М. признано право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 22.60 кв.м., расположенной по адресу <адрес> под литером «А-1», общей полезной площадью 22.60 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого помещения <адрес>, составленного БТИ г.Буйнакска следует, что данное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, общей площадью 56,04 кв.м., указанный кадастровый паспорт выдан на эту квартиру, с учетом квадратуры самовольной постройки, узаконенной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства серия № Буйнакского межрайонного отдела Управления федеральной регистрационной службы по РД от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, общей площадью 56,04 кв.м., расположенная по адресу <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Шугаибовой З.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Основанием для регистрации послужило решение Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заявлению Магомедовой П.М., зарегистрированному в Буйнакском городском суде ДД.ММ.ГГГГ и вступившему в законную силу определению Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Магомедова П.М. обратилась в суд с заявлением о пересмотре решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данное заявление удовлетворено, решение Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, а на Шугаибову З.М. возложена обязанность исполнить решение Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Из акта выбора земельного участка под строительство пристройки к жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации г.Буйнакска от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании места размещения объекта (пристройки к жилому дому), решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, акта отвода и согласования границ земельного участка, технического паспорта <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией при администрации г.Буйнакска по обращению Магомедовой П.М. был составлен акт выбора земельного участка под строительство пристройки к квартире, данный акт вместе с проектом границ земельного участка, площадью 47,5 кв.м. был утвержден главой администрации <адрес>. Вступившим в законную силу решением Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Магомедовой П.М. зарегистрировано право собственности на самовольную постройку к <адрес> общей площадью 91,24 кв.м., на основании данного решения был составлен акт отвода и согласования границ земельного участка Магомедовой П.М. Квартира <адрес> (вместе с самовольной постройкой) состоит из 4 жилых комнат, прихожей, кухни и санузла, общей площадью 120,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ за Магомедовой П.М. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, основанием для регистрации послужили договор о купли-продажи квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и решение Буйнакского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд установил следующие обстоятельства: вступившим в законную силу решением Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск администрации г.Буйнакска к Шугаибовой З.М. и на последнюю возложена обязанность снести самовольно возведенную пристройку к принадлежащей ей <адрес>. Не исполнив данное решение суда, Шугаибова З.М. в сентябре 2006 года обратилась в Буйнакский городской суд с заявлением о признании за ней права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес> Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в принятии заявления Шугаибовой З.М. о признании за ней права собственности на указанную самовольную постройку было отказано. Данное определение вступило в законную силу и препятствовало Шугаибовой З.М. повторно обращаться в суд с таким заявлением. Однако, несмотря на это, Шугаибова З.М. вновь обратилась в суд с аналогичным заявлением. Суд, не зная о наличии решения от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрел и своим решением от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворил заявление Шугаибовой З.М. о признании за ней права собственности на самовольную постройку, расположенную по вышеуказанному адресу. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь принадлежащей Шугаибовой З.М. <адрес> увеличилась на 22,6 кв.м. и составила 56,04 кв.м., на эту площадь был выдан кадастровый паспорт помещения и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности Шугаибовой З.М. на указанную квартиру (включая самовольную постройку), площадью 56,04 кв.м. Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Магомедовой П.М. также было признано право собственности на самовольную постройку, расположенную по соседству с постройкой Шугаибовой З.М. по адресу: <адрес>, в том числе и на основании данного решения суда Магомедовой П.М. выдано свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на указанную квартиру (включая самовольную постройку), площадью 120,1 кв.м. В ходе судебного заседания сторонам было разъяснено право обратиться с заявлением об отмене решений по вновь открывшимся обстоятельствам. Воспользовавшись данным правом, Магомедова П.М. обратилась в суд с заявлением об отмене решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом наличия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим в законную силу определением Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, а на Шугаибову З.М. возложена обязанность исполнить решение Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим в настоящее время Шугаибова З.М. основывает свои требования к Магомедовой П.М. о возложении на последнюю обязанностей не чинить препятствий в пользовании якобы принадлежащей ей жилой площадью (туалет, баня) – 2.6 кв.м. (часть по мнению Шугаибовой З.М. ее самовольной постройки) и снести осуществленную ею самовольную постройку (кирпичную кладку) на отмененном по вновь открывшимся обстоятельствам решении Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и полученном на его основании свидетельстве о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ А Магомедова П.М. просит признать недействительными в соответствующей части как полученный на основании незаконного решения суда, кадастровый паспорт помещения и свидетельство о государственной регистрации право собственности.

Суд считает, что правоустанавливающие документы Шугаибовой З.М. на самовольную постройку, а именно кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ в части 22,6 кв.м. (размер самовольной постройки Шугаибовой З.М.) и свидетельство серия № выданное Буйнакским межрайонным отделом Управления федеральной регистрационной службы по РД от ДД.ММ.ГГГГ в части, основанной на решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат признанию частично недействительными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Статья 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что основанием для государственной регистрация прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу решение суда.

Решение Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время отменено, то есть вступившее в законную силу решение суда о признании за Шугаибовой З.М. права собственности на самовольную постройку площадью 22,6 кв.м. отсутствует, а поэтому свидетельство о государственной регистрации права Шугаибовой З.М. на квартиру, общей площадью 56,04 кв.м., расположенную по адресу <адрес> части, основанной на решении суда, является незаконным и подлежит в связи с этим признанию недействительным. В связи с отменой решения суда от ДД.ММ.ГГГГ также подлежит признанию недействительным в части 22,6 кв.м. (размер самовольной постройки Шугаибовой З.М.) кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Шугаибова З.М., требуя обязать ответчицу Магомедову П.М. не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащей ей жилой площадью (туалет, баня) – 2,6 кв.м. и снести осуществленную ею самовольную постройку (кирпичную кладку), не имеет документов, подтверждающих ее право собственности на самовольную постройку, частью которой по ее мнению является туалет и баня, площадью 2,6 кв.м., так как решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Шугаибовой З.М. права собственности на самовольную постройку отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, а основанное на этом решении суда свидетельство о государственной регистрации права собственности подлежит признанию недействительным. Не являясь собственником помещений Шугаибова З.М., исходя из смысла ч.1 ст.3 ГПК РФ не может требовать устранения нарушений ее права собственности, поскольку это ее право не нарушено.

При таких обстоятельствах суд считает встречные исковые требования Магомедовой П.М. подлежащими удовлетворению, а исковые требования Шугаибовой З.М. – подлежащими оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Встречное исковое заявление Магомедовой П.М. удовлетворить полностью.

Признать недействительными кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, составленный государственным унитарным предприятием «Дагтехинвентаризации» в лице его филиала по г.Буйнакску на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в части основанной на решении Буйнакского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 22,6 кв.м., включающей в себя спорные 2,6 кв.м. и свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, выданное Буйнакским межрайонным отделом Управления федеральной регистрационной службы по Республики Дагестан на имя Шугаибовой З.М. в части, основанной на решении Буйнакского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Шугаибовой З.М. права собственности на самовольную постройку, общей полезной площадью 22,6 кв.м., включающей в себя также спорные 2,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Шугаибовой З.М. к Магомедовой П.М. об устранении препятствий в пользовании принадлежащей ей жилой площадью в 2,6 кв.м. (туалет, баня) и сносе осуществленной ответчицей самовольной постройки (кирпичной кладки) по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий Б.З. Нурмагомедов