РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» октября 2010г. г.Буйнакск
Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Нурмагомедов Б.З.,
с участием истца Муслимова М.Ш. и представителя ответчика по доверенности Мамедова А.Х.,
при секретаре Амировой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муслимова М.Ш. к администрации городского округа «Город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Муслимов М.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа «Город Буйнакск» по тем основаниям, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве личной собственности принадлежала ? доли целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> В последующем им была продана часть домовладения, и его доля на сегодняшний день составляет 3/10 доли целого домовладения
В целях расширения жилой площади им была осуществлена пристройка к жилому дому, общей полезной площадью 53,82 кв.м., а общая площадь дома вместе с этой пристройкой составила 145,72 кв.м. Администрация города отказалась узаконить его пристройку, в результате чего она оказалась самовольной постройкой.
В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда является для него единственный способом стать законным собственником осуществленной самовольной постройки.
Его самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе со стороны компетентных служб по поводу его самовольной постройки не предъявлялось. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 53,82 кв.м., в том числе жилой 23,76 кв.м., расположенную на земельном участке мерою 436 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Муслимов М.Ш. заявленное требование поддержал и просил его удовлетворить по указанным выше основаниям.
Представитель ответчика - администрации городского округа «Город Буйнакск» по доверенности Мамедов А.Х. в судебном заседании по поводу удовлетворения иска Муслимова М.Ш. не возражал и просил принять решение на усмотрение суда.
Выслушав объяснение истца, мнение представителя ответчика, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, исследованными и обозренными в суде документами установлено, а именно:
Из договора дарения ? доли целого дома от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового плана данного дома от ДД.ММ.ГГГГ и справки филиала ГУП «Дагтехинвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Муслимову М.Ш. принадлежит на праве собственности домостроение, расположенное по адресу: <адрес> находящееся на земельном участке мерою 436 кв.м. Общая полезная площадь данного дома составляет 145,72 кв.м., из них 53,82 кв.м. – самовольная постройка;
Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольная постройка Муслимова М.Ш. по адресу: <адрес> общей площадью 53,82 кв.м., из них жилой 23,76 кв.м. возведена в пределах границ земельного участка указанного домовладения, пригодна к эксплуатации в качестве жилой комнаты, кладовой, гаража и санузла.
Допрошенная в суде в качестве свидетеля А.П.О., проживающая по адресу: <адрес> показала, что является соседкой Муслимова М.Ш. слева. Каких-либо претензий по поводу самовольной постройки истца не имеет, данная постройка ее прав и охраняемых законом интересов не нарушает.
Свидетель М.И.Д., проживающий по адресу: <адрес> в суде показал, что является соседом истца справа. Проживает он со своей матерью, их отец умер. Каких-либо претензий по поводу самовольной постройки Муслимова М.Ш. их семья не имеет, данная постройка их прав и охраняемых законом интересов не нарушает.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, суд находит, что самовольная постройка Муслимова М.Ш., расположенная по адресу: <адрес> общей полезной площадью 53,82 кв.м., в том числе жилой 23,76 кв.м. возведена в пределах границ земельного участка указанного домовладения, сохранение данной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает и угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Муслимова М.Ш. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муслимова М.Ш. удовлетворить полностью.
Признать за Муслимовым М.Ш. право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 53,82 квадратных метров, в том числе жилой - 23,76 квадратных метров, находящуюся на земельном участке мерою 436 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 суток.
Председательствующий Б.З. Нурмагомедов
Отпечатано в совещательной комнате.