РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Буйнакск 09 апреля 2012г.

Буйнакский городской суд РД в составе:

председательствующего: Абакарова И.С.

при секретаре судебного заседания Гаджиевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Бабаева Ш.М. к Чалабиева П.Н. о разделе наследственного дома и встречного иска Чалабиева П.Н. к Бабаева Ш.М. о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности

У С Т АН О В И Л:

Бабаева (Чалабиева) Ш.М. обратилась в суд с иском к Чалабиевой П.Н. о разделе наследственного дома, расположенного по адресу <адрес>, присудив ей на праве собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ половину указанного помещения и обязать ответчика освободить присужденную ей часть дома по тем основаниям, что в соответствии с зарегистрированным в БТИ г.Буйнакска свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.532 ГК РФ наследниками к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях: муж покойной и ее отец – ФИО7, который в свою очередь скончался ДД.ММ.ГГГГ и дочь – Бабаева Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из жилого <адрес> г.Буйнакска, общей площадью 44,8 кв.м., из них жилая площадь 37,86 кв.м., расположенного на участке земли мерою в 450 кв.м., т.е. каждому из двух наследников принадлежало идеально – общая площадь (44,8:2 =22,4 кв.м.), в том числе жилая площадь (37,86:2=18,93 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО12, после чего ей присвоена фамилия Бабаева. В соответствии с техническими паспортами, составленными БТИ г Буйнакска, как на ДД.ММ.ГГГГ, так и на ДД.ММ.ГГГГ наследственный дом по которым значится под литером «А» существует в том же виде, как был раньше. Поэтому, в настоящее время она желает проживать в своей части наследственного дома, ранее принадлежащей ее матери. Однако, препятствием этому является то, что супруга, ее умершего отца Чалабиева П.Н., на которую был женат отец после смерти ее матери, занимает со своими членами семьи весь наследственный дом и не желает решить данный вопрос без судебного разбирательства мирным путем. В связи с этим, защищая свои жилищные права она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Чалабиева П.Н.исковые требования Бабаевой Ш.М. не признала и предъявила встречный иск к Бабаевой (Чалабиевой) Ш.М. о признании ее права собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Эти требования Чалабиева П.Н. и ее представитель ФИО13 обосновали тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Бабаевой (Чалабиевой) Ш.М. на праве собственности принадлежит 1/2 часть наследственного дома, расположенного по адресу <адрес>. Общая полезная площадь указанной части дома составляет 22,4 кв.м., а жилая 18,93 кв.м. Начиная с 1971г. по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти ФИО7 – отца ответчицы), т.е. более 17 лет и 3-х месяцев названной частью дома пользовался ее муж ФИО7, а после его смерти имуществом вот уже 11 лет и более 3-х месяцев пользуется сама – Чалабиева П.Н. они пользовались этой недвижимостью как своей собственностью добросовестно, открыто и непрерывно В этой связи, согласно ч.3 ст.234 ГК РФ, Чалабиева П.Н., как лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником она является. Следовательно весь период времени владения имуществом Бабаевой Ш.М. составляет ровно 38 лет и более 6 месяцев. Таким образом, Чалабиева П.Н., а до нее ее муж ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно пользовались собственностью ответчицы более 15 лет. За все это время ими уплачивались услуги коммунальных служб <адрес>, имущество поддерживалось в надлежащем состоянии (производили ремонтные работы).

В ходе судебных прений ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчицы по встречному иску по доверенности ФИО4 исковые требования Чалабиевой П.Н. признала и пояснила, что ее мать действительно с 1970 года в доме, который достался ей по наследству от своей матери не проживала, за этим домом не смотрела, коммунальные услуги не оплачивала.

Суд, проверив доводы Чалабиевой П.Н., исследовав материалы дела, считает, что встречное исковое Чалабиевой П.Н. о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению. Производство по делу по иску Бабаевой Ш.М. к Чалабиевой П.Н. о разделе наследственного дома, расположенного по <адрес> прекращено в связи с отказом представителя истца от исковых требований.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом 5 лет, приобретает на это имущество право собственности (приобретательная давность), а в соответствии ч.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из показаний сторон, представленных в суд документов видно, что после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ наследниками Чалабиевой (ныне Бабаева) Ш.М. и ФИО7 было принято наследство на <адрес> каждый по 1/2 доле. После смерти ФИО7, умершего в 1998 году, ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла его жена Чалабиева П.Н., которая подтвердила суду, что с 1970 года, после смерти матери ФИО2 в наследственном доме, расположенном по <адрес>, истец Бабаева Ш.М. не жила, за своей долей в доме не смотрела, не ремонтировала, за домом не ухаживала. С 1971 года в этом доме ремонты проводили они с мужем. С 1971 года ее муж добросовестно, открыто и непрерывно владел наследственным домом как своим собственным домом, а после смерти мужа добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом она. Просит за ней признать право собственности на 1/2 долю <адрес>, принадлежащего истице.

О том, что за домом № по <адрес> с 1971 года, после смерти жены ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел ФИО7, умерший в 1998 году суду подтвердили свидетели ФИО14 и ФИО15, которые также показали, что после смерти мужа ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно стала владеть наследственным домом жена ФИО7 П.Н.

..

Эти обстоятельства подтверждаются и исследованными судом свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что на основании ст.532 ГК РСФСР наследниками к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях: ее муж ФИО7 и дочь Бабаева Ш.М.. Наследственное имущество состоит из жилого <адрес> под литером «А» <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., из них жилая площадь 37,86 кв.м., расположенного на участке земли мерою в 450 кв.м. Свидетельство зарегистрировано в реестре за №. техническим паспортом на жилой дом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение по <адрес> под литером «А» построено 1958 г. Правообладателями данного объекта в равных долях являются: Бабаева Ш.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Чалабиева П.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Из характеристики помещений следует, что литер «А» состоит из трех жилых комнат, общей площадью 44,8 кв.м., из них жилой 37,8 кв. и вспомогательной 7 кв.м.

.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании ст.532 ГК РФ наследницей к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена – Чалабиева П.Н., проживающая по <адрес>. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли целого домовладения, находящегося в <адрес> №, принадлежащей наследодателю ФИО7 на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Переходящее по наследству полезная площадь 1/2 доли целого домовладения составляет 22,4 кв.м., а жилая площадь 18,9 кв.м. Наследственное дело №. Свидетельство зарегистрировано в реестре за №.

.

Исследованием в судебном заседании квитанций об уплате налоговых платежей и коммунальных услуг установлено, что начиная с 1971г. по настоящее время необходимые налоговые платежи и коммунальные услуги уплачивались ФИО7, а после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ его супругой Чалабиева П.Н..

.

Таким образом исследованные судом доказательства достаточны для вывода, что наследственным домом, расположенным по <адрес> с 1971 года по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственностью владел ФИО7, а после его смерти указанным домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственностью владеет жена ФИО7., Чалабиева П.Н., которая приняла наследство в 1999 году. Время которое ФИО7 и его правопреемник Чалабиева П.Н. добросове6стно, открыто и непрерывно владели 1/2 наследственной долей в <адрес>, который принадлежала Бабаевой Ш.М. составляет более 35 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 УПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Встречное исковое заявление Чалабиева П.Н. к Бабаева Ш.М. удовлетворить и признать права собственности Чалабиева П.Н. по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) на 1/2 долю, принадлежащей Бабаевой Ш.М. наследственного дома, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в месячный срок со дня его провозглашения.

Федеральный судья Абакаров И.С.