РЕШЕНИЕ 07 сентября 2011 года г.Буйнакск Буйнакский городской федеральный суд в составе: Председательствующего судьи Ибрагимова М. М. при секретаре Курбановой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихаев А.А. к нотариусу г. Буйнакска Сувакову М-Г., Государственному унитарному предприятию «Дагтехинвентаризация» в лице его филиала по г. Буйнакску, Гасановой (Ибнухаджаровой) П.М,, Магомедов М.М., Мгомедовой (Мусаевой) Б.С., Магомедовой С.М. о признании недействительными документов на жилой дом и об устранении препятствий в пользовании домом и землей, УСТАНОВИЛ: Шихаев А.А. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между гражданами ФИО3 и Гасановой (Ибнухаджаровой) П.М,, которые проживали в совместном доме по адресу: г.Буйнакск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого его наследником по закону стал его брат ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Буйнакским горсудом вынесено решение, по которому Гасановой (Ибнухаджаровой) П.М, в результате раздела выделены две комнаты из вышеуказанного дома (комнаты №№ и 4). А остальные комнаты оставлены за ФИО3, которые в последующем по наследству перешли к ФИО4 14-го июля 2004 года между ФИО4 и Гасановой (Ибнухаджаровой) П.М, заключено соглашение с участием других лиц и нотариуса, по которому ФИО4 передаётся часть общей земли размерами 14м. х 18м. с правом установления ворот на свой участок земли.После этого ФИО4 на свой дом – две комнаты и земельный участок изготовил технический паспорт, из генерального плана которого видно правильное расположение комнат и земли по названному адресу. Копия генерального плана прилагается. В 2001 году ФИО4 свою часть дома продал ему. Недавно ему после обращения в БТИ г. Буйнакска стало известно, что Ибнухаджарова П.М. путём представления к нотариусу г. Буйнакска Сувакову М.Х. повторного свидетельства о заключении брака с умершим ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть жилого дома, которая ещё в 1998 году перешла к ФИО4 и уже продана ему. Считает, что это произошло не без участия БТИ г. Буйнакска и ответчиков Магомедов М.М., Мгомедовой (Мусаевой) Б.С. и Магомедовой С.М., поскольку Ибнухаджарова П.М. –женщина уже старая. Следовательно, Ибнухаджаровой П.М. совершена сделка, противоречащая закону (ст. 168 ГК РФ), поскольку без признания недействительным первого свидетельства о праве на наследство закону на имя ФИО4 и при расторгнутом браке ещё в 1981 году быть выдано второе свидетельство никак не могло. Кроме того, БТИ г. Буйнакска изготовлен техпаспорт на весь дом на имя Ибнухаджаровой П.М., что вытекает из ответа БТИ на запрос его адвоката, причём без отмены (аннулирования) его техпаспорта на часть дома. Все указанное породило споры между ним и лицами, которые живут в доме у Ибнухаджаровой П.М., а именно: Магомедов М.М., ФИО6 и Магомедовой С.М., что лишает его полноправного владения и пользования домом и землёй. Данное обстоятельство он воспринимает как препятствия во владении и пользовании домом и землей. Просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г. Буйнакска Суваковым М.Х. на имя Гасановой (Ибнухаджаровой) П.М,, как наследницы по отношению к жилому дому, расположенному по адресу: г. Буйнакск, <адрес>; признать недействительным техпаспорт на жилой дом по адресу: г. Буйнакск, <адрес>, изготовленный Государственным унитарным предприятием «Дагтехинвентаризация» в лице его филиала по г. Буйнакску в части комнат за №№ и 2; обязать Магомедов М.М., ФИО6 и Магомедовой С.М. не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: г. Буйнакск, <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Абдуллаев А.С. иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и дополнил исковые требования. Просит суд дополнительно признать недействительными договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Гасановой (Ибнухаджаровой) П.М, и Магомедовой С.М. с передаточным актом и свидетельство о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, с общей площадью - 70,5 кв.м., в части 35,6 кв.м., принадлежащих Шихаев А.А.. Представитель Ибнухаджаровой П.М. по доверенности Тагирбеков А.Ш. пояснил в суде, что при наличии расторгнутого брака её доверительница не могла получить свидетельство о праве на наследство по закону и отчуждать дом ответчице Магомедовой С.М. Просит суд принять законное решение. Считает, что в случившемся имеется прямая вина органа ЗАГС, нотариуса и БТИ г. Буйнакска, которые не останутся без наказания. Ответчица Мгомедовой (Мусаевой) Б.С. иск не признала и полагает, что её дочь Магомедова С.М. является законным владельцем спорного дома, поскольку у неё имеются все документы на него. Просит в иске отказать. Ответчица Магомедова С.М. также не признала исковые требования Шихаева А.А. Считает, что она законный владелец указанного дома. Просит в иске отказать. Ответчики нотариус г. Буйнакска Суваков М-Г., Государственное унитарное предприятие «Дагтехинвентаризация» в лице его филиала по г. Буйнакску, Магомедов М.М. в суд не явились, хотя судом были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. В суд не явились также представители надлежаще извещенного судом третьего лица по делу - Буйнакского межрайонного отдела Управления Федеральной службы реестра, кадастра и картографии РФ по РД. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск Шихаева А.А. подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. 46 Конституции РФ). Согласно свидетельству о расторжении брака между ФИО3 и Гасановой (Ибнухаджаровой) П.М,, выданного Отделом ЗАГС исполкома Буйнакского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, брак между указанными лицами расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Буйнакским горсудом рассмотрено дело по иску ответчицы Ибнухаджаровой П.М. о разделе домостроения, расположенного по адресу: г. Буйнакск, <адрес> Согласно решению суда Ибнухаджаровой П.М. выделены две комнаты за №№3 и 4. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом г.Буйнакска Магомедовой Н.Б. гр-ну ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3. Указанное свидетельство зарегистрировано в реестре за №. Наследственное имущество состояло из незаконченного строительством домостроения с процентом готовности 40 %. ДД.ММ.ГГГГ приёмочная комиссия в составе председателя комиссии государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> Шахбанова М.М., главного архитектора <адрес> и других осмотрела и приняла в эксплуатацию законченный строительством жилой дом общей площадью 35,6 кв.м. по адресу: <адрес>, 1, на имя ФИО4 Данное обстоятельство подтверждается исследованным судом актом приёмки и осмотра указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 изготовлен генеральный и поэтажный план на две комнаты за №№1 и 2 общей площадью 35, 6 кв.м. и земельный участок, в котором сделана оговорка, что за ФИО4 находится земельный участок площадью 248 кв.м. План судом также исследован. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Шихаевым А.А. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, 1 «а» с площадью 35, 6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на имя Шихаева А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Документы, подтверждающие право собственности истца на дом судом исследованы и сомнения не вызывают. Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу, что без отмены либо без признания недействительным в судебном порядке свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО4 нотариусом г. Буйнакска Суваков М-Г. не могло быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Гасановой (Ибнухаджаровой) П.М,, с которой брак был расторгнут ещё в 1981 году. При таких обстоятельствах подлежат признанию недействительными и последующие документы: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Гасановой (Ибнухаджаровой) П.М, и Магомедовой С.М.; передаточный акт, свидетельство о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, с общей площадью - 70,5 кв.м., в части 35,6 кв.м., принадлежащих Шихаев А.А.; техпаспорт на жилой дом по адресу: г.Буйнакск, <адрес>, изготовленный Государственным унитарным предприятием «Дагтехинвентаризация» в лице его филиала по г. Буйнакску на имя Магомедовой С.М. в части комнат за №№ 1 и 2. В связи с этим, суд считает, что имеет место сделка, противоречащая требованиям закона (ст. 168 ГК РФ). В ходе судебного заседания судом установлено, что между истцом и ответчиками Магомедов М.М., ФИО6 и Магомедовой С.М. действительно происходили споры из-за принадлежности жилого дома и земельного участка. С учётом этого, суд находит возможным возложить на указанных ответчиков обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему домом и земельным участком согласно техническому плану дома и земли. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Шихаев А.А. удовлетворить. Признать недействительными: - свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г. Буйнакска Суваковым М.Х. на имя Гасановой (Ибнухаджаровой) П.М,, как наследницы по отношению к жилому дому, расположенному по адресу: г. Буйнакск, <адрес> - договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Гасановой (Ибнухаджаровой) П.М, и Магомедовой С.М.; - передаточный акт, регистрационный номер: 05-05-05/010/2011-205 и свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: 05-05-05/010/2011-206, на жилой дом по адресу: <адрес>, с общей площадью - 70,5 кв.м., в части 35,6 кв.м., принадлежащих Шихаев А.А.; -технический паспорт на жилой дом по адресу: г. Буйнакск, <адрес>, изготовленный Государственным унитарным предприятием «Дагтехинвентаризация» в лице его филиала по г. Буйнакску в части комнат за №№ 1 и 2 на имя Магомедовой С.М.; -обязать Магомедов М.М., Мгомедовой (Мусаевой) Б.С. и Магомедовой С.М. не чинить Шихаеву А.А. препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: г. Буйнакск, <адрес>, согласно генеральному и поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий М.М.Ибрагимов отп. в сов. комн.