Определение.

30 июня 2011 года                                                                               г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В.,

при секретаре Карповой О.А.,

а также Ткаченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Перспектива"» к Алькину А.Н., Алькиной Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья с апелляционной жалобой Алькина А.Н. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ООО «Перспектива» обратились в суд, с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Перспектива» и Алькиным А.Н. был заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлении коммунальных услуг. ООО «Перспектива» своевременно и в полном объёме в соответствии с приложениями № к договору от ДД.ММ.ГГГГ выполняла свои обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и по предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с п. 3 п.п. 3.3.2 Договора собственник обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 - го числа месяца, следующего за расчётным. Однако Алькин А.Н. являясь собственником квартиры № расположенной в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за жилищные и коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность. В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Однако Алькина Н.Ю., являясь членом семьи собственника, также не вносит плату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги.

В связи с чем, просили суд взыскать с Алькина А.Н., Алькиной Н.Ю. в пользу ООО «Перспектива» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Перспектива» удовлетворены в полном объёме.

Алькин А.Н. обратился в суд, с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд решение отменить и оставить заявление без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца Ткаченко В.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Считает решение мирового судьи судебного участка № <адрес> законным и обоснованным, частную жалобу Алькина А.Н. не подлежащей удовлетворению.

Ответчики Алькин А.Н., Алькина Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учётом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу в порядке апелляционного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Алькин А.Н. является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 (супруга), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о регистрации (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Перспектива» и ФИО1 был заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлении коммунальных услуг сроком на пять лет (л.д. 4-8).

В соответствии с п.п. 3.3.2 Договора собственник обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 - го числа месяца, следующего за расчётным.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1, ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Алькин А.Н. и Алькина Н.Ю. не оплачивают коммунальные услуги и не вносят плату за жилое помещение, что подтверждается материалами, имеющимися в деле и объяснениями представителя истца.

Задолженность за вышеуказанный период составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., в связи с чем, требования ООО «Перспектива» о взыскании задолженности суд считает законными и обоснованными.

При таких обстоятельства, суд считает решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ законным и обоснованным, апелляционную жалобу Алькина А.Н. не подлежащей удовлетворению.

Нарушений норм материального права и процессуального права при рассмотрении дела, мировым судьей не допущено.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ

Определил:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, жалобу Алькина АН. без удовлетворения.

Определение суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Определение принято 30 июня 2011 года.

Председательствующий:                                                           М.В.Рябчикова