гр.д.№2(1)-821/10г. копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2010 года ... ... суд ... в составе председательствующего судьи К.В. Зверевой, при секретаре Е.А.Устименко, с участием истца Хохловой Валентины Ивановны, ответчика Музыченко Алексея Витальевича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Валентины Ивановны к Музыченко Алексею Витальевичу, действующему за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4 о признании утратившими право проживания в квартире и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Хохлова В.И. обратилась в суд с иском к Музыченко А.В., указывая на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен во ... гор..... Указанную квартиру она приобрела у Музыченко Л.П. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. На момент оформления договора купли-продажи в квартире состояли на регистрационном учете Музыченко Л.П. и её сын Музыченко А.В. Музыченко А.В. до настоящего времени из квартиры не выписался, хотя в квартире не проживает. Поэтому просила признать Музыченко А.В. утратившим права на проживание в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен во ... в гор.... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании Хохлова В.И. пояснила, что после обращения её в суд Музыченко А.В. в квартиру на регистрационный учет поставил свою несовершеннолетнюю дочь. В принадлежащей ей квартире Музыченко А.В. и его дочь не проживают, членами её семьи не являются. Поэтому просила признать Музыченко А.В. и его несовершеннолетнюю дочь ФИО4, утратившими права проживания в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен во ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Музыченко А.В., действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4, Дата обезличена года рождения исковые требования Хохловой В.И. не признал и пояснил, что он, а также его несовершеннолетняя дочь, проживающая совместно с ним имеют право на проживание в квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен во ... ..., поскольку он отказался от участия в приватизации спорной квартиры Дата обезличена года. Другого жилья ни он, ни его дочь не имеют. Выслушав объяснения истца, объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года видно, что Хохлова В.И. приобрела у Музыченко Л.П. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен во ... гор.... Как следует из п.2 договора квартира принадлежала Музыченко Л.П. на основании договора от Дата обезличена года. В квартире в соответствии с п.4 договора был прописан и проживал Музыченко Алексей Витальевич. Из договора от Дата обезличена года на передачу квартиры в собственность граждан усматривается, что при передачи квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен во ... ... в ... в собственность Музыченко Лидии Петровны в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Музыченко Алексей Витальевич отказался от участия в приватизации жилья. Отсюда следует, что Музыченко А.В. на момент приватизации квартиры имел равные с Музыченко Л.П. права пользования этой квартирой. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер. Указанное свидетельствует о том, что за Музыченко А.В. право пользование квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... сохраняется. Поэтому он не может быть признан утратившим право пользования данной квартирой. В судебном заседании также было установлено, что на момент рассмотрения дела Музыченко А.В. в квартиру на регистрационный учет поставил совместно с ним проживающую несовершеннолетнюю дочь ФИО4, Дата обезличена года рождения. В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п.1 ст.56 Семейного кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст.63 Кодекса). Согласно п.28 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрация по месту жительства детей, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних детей. Регистрация осуществляется путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Если несовершеннолетние дети, не достигшие 14-летнего возраста, прибывают к новому месту жительства от одного родителя (усыновителя, опекуна) к другому родителю (усыновителю, опекуну), регистрация этих детей осуществляется в том же порядке. Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 10 настоящих Правил, в частности собственников жилых помещений. Оценивая в совокупности положения вышеуказанных правовых норм суд пришел к выводу, что не может быть признана утратившей право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен во ... ... и снята с регистрационного учета и несовершеннолетняя дочь Музыченко А.В. - ФИО4, Дата обезличена года рождения. Поэтому требования Хохловой В.И. не могут быть судом удовлетворены. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Хохловой Валентине Ивановне к Музыченко Алексею Витальевичу, действующему за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4, Дата обезличена года рождения о признании утратившими право пользования и проживания в квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен во ... ... и снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: К.В. Зверева Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года. Председательствующий: К.В.Зверева Копия верна: председательствующий: секретарь: Решение вступило в законную силу «____»_______________ 2010 года. Председательствующий: