гр.д.№ 2(1)-791/2010г. копия Именем Российской Федерации 27 августа 2010 года г.Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Зверевой К.В., при секретаре Устименко Е.А., с участием помощника Бугурусланского межрайонного прокурора А.А.Калюжина, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугурусланского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации к Коршунову Юрию Сергеевичу о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и сносе самовольной постройки, установил: Бугурусланский межрайонный прокурор в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к Коршунову Ю.С., указывая на то, что в ходе проведенной проверки установлено, что распоряжением главы администрации Бугурусланского района от Дата обезличена года Номер обезличенр Коршунову Ю.С. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный на территории ... в западной части кадастрового квартала Номер обезличен (в районе ...). Согласно договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. участок предоставлен Коршунову Ю.С. в целях сельскохозяйственного производства. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Согласно акту осмотра от Дата обезличена года на отведенном земельном участке расположен водоем, предоставляющий собой пруд, площадью около двух гектаров, с северо-западной части данного водоема в 10 метрах от береговой линии находится объект капитального строительства -двухэтажное здание, которое до настоящего времени не введено в эксплуатацию. Из объяснения Коршунова Ю.С. следует, что разрешение на строительство объекта им не получено. Земельный участок не предоставлен для возведения объекта капитального строительства. Таким образом, указанный объект капитального строительства возведен Коршуновым Ю.С. на участке, не отведенном для этих целей, без получения разрешения на строительство. Коршуновым Ю.С. нарушен установленный порядок использования и порядок возведения объектов капитального строительства, в чем усматривается нарушение интересов Российской Федерации. Просил признать объект капитального строительства- двухэтажное нежилое здание, возведенное Коршуновым Ю.С. в границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, самовольной постройкой. Обязать Коршунова Ю.С.за свой счет произвести снос данной постройки в срок до Дата обезличена года. В судебном заседании помощник Бугурусланского межрайонного прокурора Калюжин А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Коршунов Ю.С., а также представитель третьего лица-администрации Бугурусланского района в суд не явились. О времени и месте были извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица. Выслушав объяснения прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. Из имеющего в материалах дела распоряжения главы администрации Бугурусланского района Номер обезличенр от Дата обезличена года видно, что в аренду Коршунову Ю.С. был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., в восточной части кадастрового квартала Номер обезличен для ведения сельскохозяйственного производства площадью ... га, сроком на ... лет. Дата обезличена года между администрацией Бугурусланского района и Коршуновым Ю.С. был заключен договор аренды Номер обезличен указанного земельного участка. Названный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от Дата обезличена года. Согласно постановлению главы администрации Бугурусланского района Номер обезличенп от Дата обезличена года «Об уточнении категории земельного участка Коршунову Ю.С.», было уточнено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., земельный участок распложен в западной части кадастрового квартала Номер обезличен с общей площадью ... кв.м. и считать земельным участком, предоставленным для ведения сельскохозяйственного производства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. Из материалов дела также усматривается, что по сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен носит временный характер. В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке Коршунов Ю.С. построил двухэтажное нежилое кирпичное здание, что подтверждается приобщенным к материалам дела актом осмотра от Дата обезличена года. Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик построил двухэтажное нежилое здание в границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен не отведенном для строительства и без получения на строительство необходимо разрешения. При таких обстоятельствах, возведенное Коршуновым Ю.С. здание является самовольной постройкой. В силу со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно ст.28,29 ЗК РФ основанием для строительства является решение о предоставлении земельного участка под строительство. Оценивая собранные по делу доказательства, проанализировав указанные нормы закона, суд пришел к выводу, что поскольку возведенное ответчиком здание является самовольной постройкой, оно подлежит сносу за его счет. Суд также считает необходимым обязать Коршунова Ю.С. снести постройку в срок до Дата обезличена года. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Бугурусланского межрайонного прокурора удовлетворить. Признать объект капитального строительства - двухэтажное нежилое здание, возведенное Коршуновым Юрием Сергеевичем в границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, самовольной постройкой. Обязать Коршунова Юрия Сергеевича произвести снос самовольной постройки за его счет в срок до Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: К.В.Зверева Решение изготовлено в окончательной форме 01 сентября 2010 года. Председательствующий: К.В.Зверева Копия верна: председательствующий: секретарь: