гр.д. № 2(1)-1326/2010г. копия 01 ноября 2010 года Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю., при секретаре Трошкове А.В., с участием истца Бойков Е.М., представителя истца Мельникова Р.Н., ответчика Рожаева А.М., представителя ответчика адвоката Кашаева Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойков Е.М. к Рожаева А.М. об устранении препятствий в проведении ремонта, компенсации за коммунальные услуги и понуждению к совершению определенных действий, установил: Бойков Е.М. обратился в суд с иском к Рожаевой А.М. указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ его родная сестра Рожаева А.М. уговорила переехать из <адрес> жить в <адрес>. Когда он согласился, она по договору от ДД.ММ.ГГГГ подарила ему <данные изъяты> доли дома <адрес> в г.<адрес> по ул.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Рожаева А.М. подала исковое заявление в суд о признании сделки недействительной. В судебном заседании было заключено мировое соглашение, по которому <данные изъяты> доли дома переходят в собственность Рожаевой А.М. и ему в равных долях. В пользование Рожаевой А.М. перешла комната площадью <данные изъяты> кв.м., а ему <данные изъяты> кв.м. Кухня, ванная, прихожая и надворные постройки остались в общем пользовании. В указанном доме он проживает с супругой с ДД.ММ.ГГГГ, с момента вселения ремонт в доме не производился. В настоящее время необходимо провести ремонт в ванной комнате, на кухне, покрасить пол в коридоре, произвести побелку всего дома, покраску окон и двери, заменить железо на подоконниках снаружи дома. В связи с чем просит суд обязать Рожаеву А.М. не чинить препятствия в проведении ремонта дома, оплатить половину стоимости предстоящего ремонта и обязать проводить генеральную уборку один раз в год в местах общего пользования, обязать приобрести за свой счет ванну, крепление унитаза, установить их и оплатить стоимость работ по их установке. Также просит суд взыскать с ответчика половину стоимости установленного электросчетчика в размере <данные изъяты> рублей и половину стоимости водяного счетчика в размере <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик умышленно израсходовала без надобности несколько кубов холодной воды и он был вынужден оплатить <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Рожаева А.М. в устной форме обещала ему возместить <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в счет возмещения указанных расходов, однако до настоящего времени оплату не произвела. Поэтому просит суд взыскать с Рожаевой А.М. в его пользу <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате за воду и <данные изъяты> рублей в счет компенсации за коммунальные услуги за четыре месяца: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В судебном заседании истец Бойков Е.М. и его представитель по доверенности Мельникова Р.Н. поддержали иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Рожаева А.М. в судебном заседании иск не признала. Третье лицо Перец В.Н. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Перец М.Н. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Судом установлено, что Бойкову Е.М. и Рожаевой А.М. на основании определения Бугурусланского городского суда о заключении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности по <данные изъяты> доли дома <адрес> г.<адрес>. Согласно указанному определению в пользовании Бойкова Е.М. находится комната площадью <данные изъяты> кв.м., в пользовании Рожаевой А.М. комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня, ванная, прихожая и надворные постройки в общем пользовании. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах иск Бойкова Е.М. в части устранения препятствий в проведение ремонта в доме подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как видно из предписания, направленного ОАО «Оренбургэнерго» ДД.ММ.ГГГГ в адрес Бойкова Е.И., ему предписано произвести замену электросчетчика в доме <адрес> г.<адрес>. Согласно квитанции и товарного чека Бойков Е.И. оплатил за электросчетчик <данные изъяты> рублей. Поскольку доли Бойкова Е.И. и Рожаевой А.М. являются равными, они соответственно в равных долях должны участвовать в расходах по установке электросчетчика. При таких обстоятельствах иск Бойкова Е.И. в части взыскания с Рожаевой А.М. в его пользу <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по покупке электросчетчика подлежит удовлетворению. Суд также считает подлежащим удовлетворению иск Бойкова Е.И. в части обязания Рожаевой А.М. проводить генеральную уборку один раз в год в местах общего пользования в доме <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, поскольку она как сособственник в соответствии со ст.249 ГК РФ обязана участвовать в надлежащем содержании мест общего пользования. В судебном заседании истец Бойков Е.И. не представил суду доказательства подтверждающие необходимость покупки водяного счетчика, проведения ремонта в доме, замены ванны и крепления унитаза. Как пояснил в судебном заседании сам Бойков Е.И., водяной счетчик он установил по собственной инициативе с целью экономии. Между тем, в судебном заседании Бойков Е.И. также не представил суду доказательства подтверждающие, что Рожаева А.М. давала согласие на установку водяного счетчика. При таких обстоятельствах суд отказывает в иске Бойкова Е.И. в части возмещения стоимости водяного счетчика в размере <данные изъяты> рублей, оплаты половины стоимости предстоящего ремонта, обязании приобрести за свой счет ванну, крепление унитаза, установить их и оплатить стоимость работ по их установке. Суд также отказывает в иске Бойкова Е.И. в части компенсации за коммунальные услуги, поскольку как видно из определения Бугурусланского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, Бойков Е.М. взял на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за площадь, занимаемую Рожаевой А.М. Указанные обстоятельства, установленные определением Бугурусланского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела в части иска о компенсации коммунальных услуг. Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, решил: обязать Рожаева А.М. устранить препятствия в проведении Бойков Е.М. ремонта фасада и мест общего пользования дома <адрес> по ул.<адрес> в г.<адрес>. Обязать Рожаева А.М. проводить генеральную уборку один раз в год в местах общего пользования дома <адрес> по ул. <адрес> в г.<адрес>. Взыскать с Рожаева А.М. в пользу Бойков Е.М. стоимость электросчетчика в размере <данные изъяты> рублей. В остальной части иска Бойков Е.М. отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Р.Ю.Афонькин. Копия верна: Председательствующий: Секретарь: Справка: решение вступило в законную силу «____»______________ 20___года. Председательствующий: