копия

Гр. дело № 2- 100\2010 г

Решение

Именем Российской Федерации - России

17 февраля 2010 года г. Бугуруслан

Бугурусланский городской суд Оренбургской области

В составе председательствующего Рябчиковой М.В.

при секретаре Карповой О.А.

а также Жакасова М.Г., адвоката Никоновой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жакасовой А.М. к Курбаеву Р.А. о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

Установил

Жакасова А.М. обратилась в суд, с иском указывая на то, что от Дата обезличена года, она приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... области, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года.

В данной квартире с Дата обезличена зарегистрирован Курбаев Р.А., Дата обезличена года рождения.

Ответчик в квартире не проживает с Дата обезличена года, место нахождение его не известно. Считает, что ответчик не приобрел право на проживание в ее квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Расходы по оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются по количеству зарегистрированных в доме лиц, являются для нее обременительными.

В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования и проживания в жилой квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... области и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Жакасова А.М.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца - Жакасов М.Г., действующий по доверенности от Дата обезличена, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Никонова О.М. исковые требования истца не признала в полном объеме.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что действительно в жилой квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... области с Дата обезличена Дата обезличена зарегистрирован Курбаев Р.А., Дата обезличена года рождения, что подтверждается объяснениями представителя истца, сведениями из домовой книги домовладения по ..., ... - кв. Номер обезличен.

Согласно договора купли-продажи квартиры от Номер обезличен собственником квартиры Номер обезличен, в д. Номер обезличен по ... в ... области является Жакасова А.М..

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В данном случае, установлено, что ответчик не проживает в указанном жилой квартире с Дата обезличена до настоящего времени, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи истца, договор найма между истцом и ответчиком не заключался.

Свидетель ФИО6 пояснил о том, что ответчика Курбаева Р.А. знал, он проживал в данной квартире, но после продажи квартиры в Дата обезличена Курбаева Р.А. больше не видел. По указанному адресу ответчик не проживает, в квартире отсутствуют какие - либо вещи принадлежащие ответчику.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований.

В связи с чем, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ

Решил:

Признать Курбаева Р.А., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования и проживания в жилой квартире Номер обезличен, в д. Номер обезличен по ... в ... области.

Данное решение является основанием для снятия Курбаева Р.А., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... ... область.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Рябчикова

Решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2010 года

Копия верна:

Председательствующий: Секретарь:

Решение вступило в законную силу «___»______________2010 года

Председательствующий: