Гр. дело № 2 (1) - 1466\2010 г. копия Решение Именем Российской Федерации - России. 22 ноября 2010 года г. Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В., при секретаре Карповой О.А., а также Мусифуллина М.Н., Мусифуллиной Р.А., Никифорова В.В., Никифоровой З.А., Ласковец Ю.Ж., Гостевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусифулина М.Н. к Никифорову В.В., Никифоровой З.Н. администрации муниципального образования «город Бугуруслан» (администрация МО «г. Бугуруслан») о восстановлении границ земельного участка, установил: Мусифуллин М.Н. обратился в суд, с иском, указывая на то, что он является собственником <данные изъяты> доли земельного участка и жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Летом ДД.ММ.ГГГГ года Никифоров В.В. и Никифорова З.А. устроили перед домом палисадник, выйдя за разметку красной линии с захватом части улицы, которая является проезжей частью. В связи с указанными действиями ответчиками созданы препятствия в пользовании принадлежащим ему жилым домом и гаражом. Не возможен проезд для грузового транспорта и крупногабаритных спецмашин. При передаче ответчикам земельного участка в собственность не были учтены его интересы как смежного землепользователя, не был уведомлен надлежащим образом о проведении землеустроительных работ. В связи с чем, просит суд обязать ответчиков восстановить прежние границы земельного участка по <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истец Мусифуллин М.Н. поддержал заявленные исковые требования и пояснил о том, что в 2007 году он приобрёл в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> В <данные изъяты> году ответчики передвинули границу земельного участка в сторону проезжей части, обустроив палисадник, создав тем самым ему препятствия для пользования жилым домом и гаражом, а именно: отсутствует разворотное кольцо. При передаче ответчикам земельного участка в собственность с ним не были согласованы границы земельного участка, принадлежащего Никифорову В.В. и Никифоровой З.А., не были учтены его пожелания по созданию разворотного кольца. С ДД.ММ.ГГГГ года для осуществления разворота транспортных средств, использовался двор жилого дома, по адресу <адрес>, <адрес>. Однако, в настоящее время собственник жилого дома по пер. Западный,4 - Бегишев, установил ограждение и отсутствует возможность для разворота автомобилей. Считает, что ответчик может перенести забор в сторону своего жилого дома без значительного для себя ущерба, для предоставления возможности осуществлять ему разворот на автомобиле. Представитель истца Мусифуллина Р.А., действующая на основании доверенности, поддержала требования истца. Представитель истца Ласковец Ю.Ж., поддержала позицию доверителя. Ответчики Никифоров В.В., Никифорова З.А., исковые требования истца не признали в полном объёме. В судебном заседании пояснили о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году им был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес>. Истцы в ДД.ММ.ГГГГ приобрели принадлежащий им ранее на праве собственности жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес> Граница принадлежащего им земельного участка не выходит за красную линию. В ДД.ММ.ГГГГ году они действительно передвинули часть забора, выровняв его, но, по распоряжению представителей администрации города установили его в первоначальное положение в соответствии с планом границ. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени все автомобили подъезжают к жилым домам, расположенным в <адрес>, задним или передним ходом. Разворот ранее осуществляли во дворе дом Бегишевых, расположенном по адресу: <адрес> поскольку последний не возражал или на ул. Челюскина. Однако в настоящее время Бегишев установил забор и разворот автомобили осуществляют на <адрес>. Передать часть принадлежащего им на праве собственности земельного участка для того, чтобы Мусифуллин М.Н. мог разворачиваться на своём автомобиле, категорически отказываются. Представитель ответчика администрации МО «г.Бугуруслан» Гостева Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учёт в ДД.ММ.ГГГГ году. При выезде на место установлено, что граница земельного участка ответчиков, по фасаду, не выходит за красную линию и соответствует границам, определённым при проведении кадастровых работ. При постановке земельного участка ответчиками на кадастровый учёт не требовалось согласия Мусифуллина М.Н., поскольку граница проходит с земельным участком (проезжей частью) являющейся муниципальной собственностью. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что действительно, Мусифуллин М.Н. и Мусифуллина Р.А. являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> являются Никифоров В.В. и Никифорова З.А., что подтверждается объяснениями сторон и материалами, имеющимися в деле. Земельный участок, расположенный по <адрес> был поставлен на кадастровый учёт в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается материалами дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. В соответствии с ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190 - ФЗ (с изменениями и дополнениями) размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учётом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. В силу п. 9.1 Инструкции по межеванию земель установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителей районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежовываемого и смежных земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном законом порядке. Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно - кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (пункт 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Утверждённая градостроительная документация с нанесёнными красными линиями в подтверждение доводов истца о том, что ответчики передвинули границу земельного участка за красную линию, суду не представлена. Не нашел факт прохождения границ земельного участка, принадлежащего ответчикам за пределами красной линии и в ходе судебного разбирательства. При проведении межевания земельного участка, принадлежащего ответчикам, не требовалось уведомления и согласия Мусифуллина М.Н., поскольку принадлежащий ему земельный участок не является смежным с земельным участком, принадлежащего ответчикам. В силу ст. 262 ГК РФ земли общего пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются основной частью земель городов и иных поселений. Они состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные) и т.д. В соответствии со стаёй 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, статьёй 8 Градостроительного кодекса РФ контроль за планировкой и застройкой территории муниципальных образований возложен на органы местного самоуправления. Разрешение вопроса по обустройству разворотного кольца относится к компетенции органов местного самоуправления. Истцом не представлено суду доказательств, с достоверностью подтверждающих самовольный захват ответчиками проезжей части, наличие изначальных границ земельного участка ответчиков. При таких обстоятельствах суд считает иск Мусифуллина М.Н. не подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ Решил: Иск Мусифуллина М.Н. к Никифорову В.В., Никифоровой З.А., администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о восстановлении границ земельного участка оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Председательствующий: М.В.Рябчикова Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2010 года. Копия верна: Председательствующий: Секретарь: Решение вступило в законную силу «_____»_____________2010 года Председательствующий: