Гр. Дело № 2 - 23\2010 г Решение Именем Российской Федерации - России 21 января 2010 года г.Бугуруслан Бугурусланский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В. при секретаре Карповой О.А. а также Филипповой Т.П., Астаева С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Приволжские магистральные нефтепроводы» (ОАО «Приволжскнефтепровод») к Астаеву С.В. о признании недействительными правоустанавливающих документов, Установил: ОАО «Приволжскнефтепровод» обратились в суд, с иском указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию пристрой склада, расположенный на территории СУ - 3 треста «Востокнефтестрой»: <адрес>. по акту приёмки в эксплуатацию государственной приёмочной комиссии законченного строительством (реконструкцией) объекта, в связи с чем бухгалтерией Бугурусланского РНУ данному объекту присвоен инвентарный номер - <данные изъяты> ( в настоящий момент - <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что вышеуказанный объект принадлежит на праве собственности Астаеву С.В. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Приволжскнефтепровод» обратились с заявлением в Бугурусланскую межрайонную прокуратуру о проведении проверки. В ответе было сообщено, что здание, Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., по договору купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, было продано АООТ «Востокнефтестрой», в лице конкурсного управляющего ФИО3 покупателю ООО «Востокнефтестрой», в лице директора ФИО4 Впоследствии ФИО4 разделил здание на два объекта и по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № продал физическому лицу Астаеву С.В. железобетонный цех, Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Так как данный пристрой склада стоит на бухгалтерском учёте, то отделом «ТранснефтьФинанс» в г. Самаре ежеквартально перечисляется налог на имущество. В момент приватизации предприятия, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пристрой склада в г. Бугуруслане не был включен в перечень объектов, подлежащих приватизации. В настоящее время истец не может оформить пристрой склада в собственность. В связи с чем, просят суд признать недействительными правоустанавливающие документы, послужившие основанием проведения регистрации права собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>. площадью <данные изъяты> кв.м. на имя Астаева С.В. В последующем, представитель истца Филиппова Т.П. изменила заявленные исковые требования и просит суд просит суд признать недействительной сделку купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенную между Астаевым С.В. и ООО «Востокстрой», по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и пояснила о том, что просит признать сделку купли - продажи недвижимого имущества недействительной по основанию, что здание пристроя склада находится на балансе ОАО «Приволжскнефтепровод» и оплачивается налог, в связи с чем, считают сделку купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительной. Ответчик Астаев С.В. исковые требования истца не признал в полном объёме. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на стороне ответчика Управление Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и направлении копии решения суда. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Заслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В заседании установлено, что действительно ДД.ММ.ГГГГ фондом имущества Самарской области было передано в собственность акционерного общества - АООТ «Востокнефтестрой» имущество, указанное в п.1.1 договора передачи имущества в собственность акционерного общества № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого было включено здание железобетонного цеха, литер <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ здание железобетонного цеха было продано АООТ «Востокнефтестрой» в лице конкурсного управляющего ООО «Востокстрой», что подтверждается договором купли - продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приёма - передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Востокстрой» было продано Астаеву С.В. здание железобетонного цеха, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается объяснениями ответчика, договором купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приёма - передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Всё вышеизложенное подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, пояснившего также о том, что он являлся руководителем завода с ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного периода со стороны ОАО «Приволжскнефтепровод» не предъявлялось никаких претензий по поводу какого - либо имущества, расположенного на территории завода и принадлежащего им на законном основании. СУ - 3 по <адрес> в г.Бугуруслане Оренбургской области никогда не располагалось. Здание, проданное Астаеву С.В., согласно технического паспорта было возведено в ДД.ММ.ГГГГ году. Здание железобетонного цеха двухэтажное, кирпичное строение. Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленным законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её недействительность. Такая сделка считает ничтожной. В соответствии с ч 1, ч 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Недействительность сделки означает не наступление того результата, который имели в виду лица, совершавшие сделку, а наступление результата, предусмотренного законом. Недействительность сделки зависит от характера нарушений допущенных при ее совершении. Оспоримая сделка влечет возникновение для сторон юридического результата. Оспоримыми являются сделки, в которых закон предоставляет возможность лицу самому решать, прибегать ли к судебной форме защиты своего права либо найти другие пути урегулирования отношений с лицами, связанными с ним. Требование о признании сделки недействительной может быть предъявлено только лицом, указанным в ГК РФ, т.е. сторонами. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом суду не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих, что сделка, заключенная между ООО «Востокстрой» и Астаевым С.В. не соответствует закону или иным правовым актам, совершена с целью, противоправной основам правопорядка и нравственности, является мнимой или притворной. Не представлено доказательств, что именно данное здание Литер <данные изъяты>, принадлежащее Астаеву С.В. на праве собственности было введено в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из акта приёмки в эксплуатацию государственной приёмочной комиссии законченного строительством (реконструкцией) объекта не возможно с достоверностью определить местоположение пристроя склада, находящегося на балансе ОАО «Приволжскнефтепровод». Из технической характеристики пристроя склада усматривается, что данное строение возведено из панелей ПСЛ, площадь склада <данные изъяты> кв.м. Астаевым С.В. приобретено в собственность двухэтажное кирпичное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При таких основаниях, суд считает иск ОАО «Приволжскнефтепровод» не подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ Решил: Иск Открытого акционерного общества «Приволжские магистральные нефтепроводы» к Астаеву С.В. о признании недействительной сделки купли - продажи оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: М.В.Рябчикова Решение изготовлено в окончательной форме 25 января 2010 года. Гр. Дело № 2 - 23\2010 г Резолютивная часть Решение Именем Российской Федерации - России 21 января 2010 года г.Бугуруслан Бугурусланский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В. при секретаре Карповой О.А. а также Филипповой Т.П., Астаева С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Приволжские магистральные нефтепроводы» (ОАО «Приволжскнефтепровод») к Астаеву С.В. о признании недействительными правоустанавливающих документов, Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ Решил: Иск Открытого акционерного общества «Приволжские магистральные нефтепроводы» к Астаеву С.В. о признании недействительной сделки купли - продажи оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: М.В.Рябчикова