гр.д.№2(1)-1571/10г. копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 декабря 2010 года г. Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи М.В.Рябчиковой, при секретаре О.А.Карповой, с участием истца Крючковой Т.В., представителя ответчика Крючковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Т.В. к Ахметшину Р.А. о признании утратившим право пользования в доме и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Крючкова Т.В. обратилась в суд, с иском, к Ахметшину Р.А., указывая на то, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в указанном доме был зарегистрирован Ахметшин Р.А.. Членом её семьи Ахметшин Р.А. не является, в доме не проживает длительное время. Фактически она с <данные изъяты> года пользовалась указанной долей дома. Считает, что Ахметшин Р.А. утратил право пользования принадлежащей ей долей дома. Поэтому просила признать Ахметшина Р.А. утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета указанного дома. В судебном заседании Крючкова Т.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала. В настоящее время постоянное место жительства Ахметшина Р.А. неизвестно в связи с чем, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве его представителя назначил адвоката. Адвокат Кузоватов Н.А., представляющий интересы Ахметшина Р.А., требования, предъявленные к нему Крючковой Т.В.., не признал без объяснения причин. Выслушав объяснения истца, объяснения представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес> проданы Крючковой Т.В. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. В доме, на момент оформления договора, был зарегистрирован Ахметшин Р.А.. Указанное подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила о том, что указанная доля дома принадлежала ФИО6. Крючкова Т..В. фактически с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется указанной долей дома. Ахметшин Р.А. в доме по <адрес> никогда проживал. Оснований не доверять свидетелю у суда не имеется, поскольку не является заинтересованным в исходе дела лицом. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В данном случае, установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом доме после заключения договора купли - продажи до настоящего времени, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи истца, договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Доказательств, подтверждающих факт сохранения за ответчиком права пользования домом, перешедшем в собственность истца, суду не представлено. Судом установлено, что ответчик Ахметшин Р.А. утратил право пользования домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>. Поэтому исковые требования Крючковой Т.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Крючковой Т.В. удовлетворить. Признать Ахметшина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домом №, находящемся по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Ахметшина Р.А. с регистрационного учета <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: М.В.Рябчикова Решение изготовлено в окончательной форме 08 декабря 2010 года. Председательствующий: М.В.Рябчикова Копия верна: председательствующий: секретарь: Справка: решение вступило в законную силу «____»___________ 2010 года. Председательствующий: