Гр.д.№2(1)-1729/2010г.        копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2010 года                      г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Кожиной Ю.Ю.,

с участием истца Рыбакова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбакова А.Н. к администрации Бугурусланского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УС Т А Н О В И Л:

Рыбаков А.Н. обратился в суд с иском к администрации Бугурусланского района, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Рыбаков Н.Т.. При жизни отец построил дом по адресу: <адрес>. Однако право собственности надлежащим образом зарегистрировано на дом не было.

Указанное обстоятельство препятствует ему в настоящее время оформить наследственные права на дом, оставшийся после смерти отца, как наследнику, принявшему наследство.

Поэтому просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Рыбаков А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в суд не явился. О времени и месте был извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти Рыбаков Н.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из приобщенного к делу выписки из похозяйственной книги № администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в похозяйственную книгу о принадлежности Рыбакову Н.Т. <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> внесены ДД.ММ.ГГГГ. Дом был построен Рыбаковым Н.Т. в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Бугурусланский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> зарегистрирован (учтен) за Рыбаковым Н.Т. Регистрация права на дом не проведена.

Из письма нотариуса, в компетенцию которого входит оформление наследства после смерти Рыбакова Н.Т. видно, что наследственное дело заведено. В права наследования вступил сын - Рыбаков А.Н. Других наследников, обратившихся к нотариусу по вопросу оформления наследства после смерти Рыбакова Н.Т., не имеется.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 ГК РФ ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

Вместе с тем, из представленных суду документов усматривается, что Рыбаков Н.Т. построил дом в соответствии с действующим в тот период времени законодательством.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить: признать за Рыбаковым А.Н. право собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Рыбакова А.Н. удовлетворить.

Признать за Рыбаковым А.Н. по праву наследования после смерти Рыбакова Н.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Председательствующий: К.В.Зверева

Решение изготовлено в окончательной форме 27 декабря 2010 года.

           Председательствующий: К.В.Зверева

Копия верна: председательствующий:

                                                 секретарь: