Гр.д.№2(1)-1774/2010г. копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 декабря 2010 года г.Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Зверевой К.В., при секретаре Персиянцевой Д.А., с участием истца Терентьевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Терентьевой Н.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, УС Т А Н О В И Л: Терентьева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Бугурусланского района, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Никульченков А.С.. При жизни отец построил дом по адресу: <адрес> на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Однако право собственности надлежащим образом зарегистрировано на земельный участок и дом не было. Указанное обстоятельство препятствует ей в настоящее время оформить наследственные права на земельный участок и дом, оставшиеся после смерти отца, как наследнице, принявшей наследство. Поэтому просила признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании Терентьева Н.А. исковые требования поддержала. Однако она пояснила, что указанные земельный участок и дом ей перешли по наследству после смерти в ДД.ММ.ГГГГ года матери Никульченковой М.С., принявшей, но не оформившей свои наследственные права на земельный участок и дом после смерти мужа Никульченкова А.С. Представитель ответчика в суд не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о смерти Никульченков А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Из приобщенных к делу выписок из похозяйственной книги № администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ видно, что в похозяйственную книгу о принадлежности Никульченкову А.С. соответственно дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> сведения внесены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Бугурусланский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> зарегистрирован (учтен) за Никульченковым А.С. Регистрация права на дом не проведена. Согласно кадастровой выписке о земельном участке собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Никульченков А.С. Из письма нотариуса, в компетенцию которого входит оформление наследства после смерти Никульченкова А.С. видно, что наследственное дело заведено. В права наследования вступила жена - Никульченкова М.С.. Других наследников, обратившихся к нотариусу по вопросу оформления наследства после смерти Никульченкова А.С., не имеется. Из письма нотариуса, в компетенцию которого входит оформление наследства после смерти Никульченковой М.С. усматривается, что в права наследства вступила дочь- Терентьева Н.А. Других наследников, обратившихся к нотариусу по вопросу оформления наследства после смерти Никульченковой М.С., не имеется. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам. Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации. Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 ГК РФ ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер. Вместе с тем, из представленных суду документов усматривается, что Никульченков А.С. построил дом в соответствии с действующим в тот период времени законодательством. Земельный участок перешел ему в собственность также на законных основаниях. Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется. Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить: признать за Терентьевой Н.А. право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Терентьевой Н.А. удовлетворить. Признать за Терентьевой Н.А. по праву наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Никульченковой М.С., которая приняла, но не оформила наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ Никульченкова А.С. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: К.В.Зверева Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2010 года. Председательствующий: К.В.Зверева Копия верна: председательствующий: секретарь: