гр.д. № 2(1)-9/11г. копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 января 2011 года г. Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи К.В. Зверевой, при секретаре Д.А. Персиянцевой, с участием представителя Плешаковой А.С. - Шептухиной Л.Н., представителя Великановой О.В.- Рябовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешаковой А.С. к Великановой О.В. о взыскании денежных средств и по встречному иску Великановой О.В. к Плешаковой А.С. о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Плешакова А.С. обратилась в суд с иском к Великановой О.В., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Великанова О.В. согласно её долговой расписке получила от неё денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., которые обязалась вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на истечение срока возврата денежных средств, ответчик от исполнения своих долговых обязательств уклоняется. Просила взыскать с Великановой О.В. в её пользу <данные изъяты> руб. в возмещение денежного долга, <данные изъяты> руб. в возмещение госпошлины. Действующая от имени Великановой О.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Рябова Е.Г., возражая против иска Плешаковой А.С., предъявила встречный иск, в котором просила взыскать с Плешаковой А.С. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Великанова О.В. заключила с Плешаковой А.С. договор купли-продажи, в соответствии с которым продала Плешаковой А.С. <адрес> в <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № В соответствии с п.3 договора квартира была продана за <данные изъяты> руб.. Расчет за квартиру производился следующим образом: <данные изъяты> руб. переданы ей, Великановой О.В., до подписания договора в Бугурусланском отделе Управления Федеральной регистрационной службы, а <данные изъяты> руб. Плешакова А.С. обязалась передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок денежные средства в размере <данные изъяты> руб. не передала. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ взяла у неё в долг <данные изъяты> руб., о чем была составлена расписка, а ДД.ММ.ГГГГ Плешакова А.С. обратилась к ней с иском о взыскании <данные изъяты> руб. В судебное заседание Плешакова А.С. не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В суд направила своего представителя Шептухину Л.Н. Шептухина Л.Н., действующая от имени Плешаковой А.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Плешаковой А.С. поддержала. Она пояснила о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Великановой О.В. и Плешаковой А.С. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Великанова О.В. продала Плешаковой А.С. <адрес> в <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № В соответствии с п.3 договора квартира была продана за <данные изъяты> руб. Расчет за квартиру производился следующим образом: <данные изъяты> руб. переданы Великановой О.В. до подписания договора в Бугурусланском отделе Управления Федеральной регистрационной службы, а <данные изъяты> руб. Плешакова А.С. обязалась передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако со сложившимися семейными обстоятельствами в ДД.ММ.ГГГГ у Плешаковой А.С. отпала необходимость иметь приобретенную квартиру у Великановой О.В. Стороны после переговоров достигли устного соглашения о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, Великанова О.В. передала Плешаковой А.С. <данные изъяты> руб., а оставшиеся <данные изъяты> руб. обязалась выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, написав расписку Плешаковой А.С. Однако до ДД.ММ.ГГГГ Великанова О.В. деньги Плешаковой А.С. не выплатила. Поэтому Плешакова А.С. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Великановой О.В. о взыскании <данные изъяты> руб. Считает, что договор купли-продажи квартиры между Плешаковой А.С. и Великановой О.В. расторгнут. Поэтому просила взыскать с Великановой О.В. в пользу Плешаковой А.С. деньги в сумме <данные изъяты> руб. Исковые требования Великановой О.В., предъявленные к Плешаковой А.С. оставить без удовлетворения. В судебное заседание Великанова О.В. также не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В суд направила своего представителя Рябову Е.Г. Рябова Е.Г., действующая от имени Великановой О.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Великановой О.В. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования, предъявленные Плешаковой А.С. к Великановой О.В., не признала, сослалась на то, что сделка по продаже квартиры между сторонами состоялась. Но поскольку Плешакова А.С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ не уплатила оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> руб. за квартиру, поэтому просила взыскать указанную сумму денежных средств с Плешаковой А.С. в пользу Великановой О.В. Она также пояснила, что в настоящее время Великанова О.В. не желает расторгать договор купли-продажи квартиры с Плешаковой А.С. Ключи от квартиры находятся у Великановой О.В. Однако Великанова О.В. готова передать их Плешаковой А.С. и каких-либо препятствий в пользовании квартирой Плешаковой А.С. не чинила и не чинит. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Великановой О.В. к Плешаковой А.С. о взыскании долга в размере <данные изъяты> руб. оставлены без рассмотрения. Выслушав объяснения представителя Плешаковой А.С.- Шептухину Л.Н., объяснения представителя Великановой О.В. - Рябову Е.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из представленных суду документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Великановой О.В. и покупателем Плешаковой А.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в частную собственность <адрес> в <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана за <данные изъяты> руб. Расчет за квартиру производился следующим образом: <данные изъяты> руб. переданы Великановой О.В. до подписания договора в Бугурусланском отделе Управления Федеральной регистрационной службы, а <данные изъяты> руб. Плешакова А.С. обязалась передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако <данные изъяты> руб. Плешакова А.С. не выплатила Великановой О.В. до настоящего времени. Представитель Плешаковой А.С. в судебном заседании утверждала, что стороны достигли устной договоренности о расторжении договора купли-продажи квартиры. Кроме того, не опровергла объяснения представителя Великановой О.В. о том, что Великанова О.В. каких-либо препятствий в пользовании квартирой Плешаковой А.С. не чинила и не чинит. Согласно п.1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В силу п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с пунктом 1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Из изложенного следует, что между Великановой О.В. и Плешаковой А.С. состоялась сделка купли-продажи <адрес> в <адрес>. Договор купли-продажи до настоящего времени не расторгнут. Доводы представителя Плешаковой А.С. о том, что договор купли-продажи квартиры, заключенный между Великановой О.В. и Плешаковой А.С., расторгнут, основаны на неверном толковании действующего законодательства. Однако оплата за квартиру Плешаковой А.С. полностью не произведена. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п.3 ст. 486 ГК РФ). Проанализировав названные выше нормы закона и доказательства собранные по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования Великановой О.В. о взыскании с Плешаковой А.С. невыплаченных <данные изъяты> руб. за квартиру, подлежат удовлетворению. Отсюда требования Плешаковой А.С. о взыскании с Великановой О.В. <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежат. Тот факт, что государственная регистрация права собственности на квартиру на Плешакову А.С. не проведена, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Великановой О.В. Как разъяснил совместный Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 60 постановления №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества только не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом. Таким образом, решение состоялось в пользу Великановой О.В, которая в силу п.п. 2,3 ст. 333.38 Налогового кодекса РФ как инвалид второй группы от уплаты государственной пошлины в доход государства освобождена. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Исходя из удовлетворенной части иска, размер государственной пошлины подлежащей взысканию с Плешаковой А.С. должен составлять <данные изъяты> руб. Однако, как усматривается из материалов дела Плешакова А.С. преклонного возраста, размер её пенсии составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., других источников дохода она не имеет, поэтому суд считает необходимым размер государственной пошлины подлежащей взысканию с Плешаковой А.С. снизить до <данные изъяты> руб. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: в иске Плешаковой А.С. к Великановой О.В. о взыскании <данные изъяты> руб. отказать. Взыскать с Плешаковой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Великановой О.В. <данные изъяты> руб. Взыскать с Плешаковой А.С. государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: К.В.Зверева Решение изготовлено в окончательной форме 26 января 2011 года. Председательствующий: К.В.Зверева Копия верна: председательствующий: секретарь: