Гр.д.№2(1)-163/2011г.        копия                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года                      г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Кусковой Д.А.,

с участием истца Одинцовой В.И., ответчика Одинцова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовой В.И. к Одинцову А.В., Аксиньиной С.В. о признании права собственности на жилой дом,

УС Т А Н О В И Л:

Одинцова В.А. обратилась в суд с иском к Одинцову А.В., Аксиньиной С.В., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Одинцов В.Д.. После смерти мужа осталось имущество в виде несданного в эксплуатацию жилого дома, расположенного в <адрес>.

Дом её муж купил недостроенным в ДД.ММ.ГГГГ.

Однако регистрацию права на дом Одинцов В.Д. не произвел. В эксплуатацию дом не успел сдать.

Указанное обстоятельство препятствуют ей оформить наследственные права на жилой дом, оставшийся после смерти мужа, как наследнице, пожелавшей вступить в наследство.

Поэтому просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Одинцова В.Д. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании Одинцова В.И. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес> по праву наследования после смерти Одинцова В.Д. по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Одинцов А.В. исковые требования Одинцовой В.И. с учетом уточнений признал в полном объеме.

Ответчик Аксиньина С.В. в суд не явилась. Дело просила рассмотреть в её отсутствие. В телеграмме, направленной в адрес суда, сообщила о том, что требования Одинцовой В.И. признает.

Выслушав объяснения истца, объяснения ответчика, допросив специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти Одинцов В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из приобщенного к делу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Одинцов В.Д. купил недостроенный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация права на дом не проведена. Дом в эксплуатацию не сдан.

По сообщению администрации муниципального образования «город Бугуруслан» от ДД.ММ.ГГГГ № при строительстве жилого <адрес> в <адрес> нарушений градостроительных норм и правил не выявлено.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области отдела надзорной деятельности по г.Бугуруслану и Бугурусланскому району от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в целях определения, нарушены ли требования пожарной безопасности при строительстве жилого <адрес> в <адрес>, необходимо определить фактические степени огнестойкости соседних строений, для чего необходим осмотр каждого строения в отдельности.

Допрошенный судом в качестве специалиста Деревяшкин Ю.И.- начальник отдела надзорной деятельности по г.Бугуруслану и Бугурусланскому району пояснил, что по действующим в настоящее время нормативам проверка определения соответствия требованиям пожарной безопасности не требуется, на момент проектирования это требовалось. Для чего необходимо было определить фактические степени огнестойкости соседних строений. Выполнить и определить это фактически не возможно, поскольку не исключается, что с нарушением пожарных разрывов в последующем были построены соседние строения. В целом дом построен без нарушений пожарных правил и нормативов.

Из сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, в компетенцию которого входит оформление наследства после смерти Одинцова В.Д. видно, что наследственное дело заведено. В права наследования вступила жена - Одинцова В.И. Дети: сын - Одинцов А.В., дочь - Аксиньина С.В. в права наследования не вступили. Других наследников, обратившихся к нотариусу по вопросу оформления наследства после смерти Одинцова В.Д., не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 ГК РФ ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

Вместе с тем, из представленных суду документов усматривается, что Одинцов В.Д. на законных основаниях в 1978 году купил недостроенный дом. Построил дом без нарушения строительных, санитарных и пожарных норм и правил.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования Одинцовой В.И. удовлетворить. Признать за Одинцовой В.И. право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Одинцовой В.И. удовлетворить.

Признать по праву наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Одинцова В.Д. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Одинцовой В.И..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Председательствующий: К.В.Зверева

Копия верна: председательствующий:

                                                 секретарь: