Гр. дело №2(1)-162/2011 г. копия Решение Именем Российской Федерации - России 02 февраля 2011 года г. Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В., при секретаре Карповой О.А., а также Грубова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грубова Н.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Оренбургской области (Межрайонная ИФНС №1 по Оренбургской области) о признании права собственности, установил: Грубов Н.В. обратился в суд, с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи с <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО3 здания столовой, расположенного по адресу: <адрес> Расчёт между сторонами произведён в полном объёме в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик на протяжении длительного времени уклонялся от регистрации договора купли-продажи в установленном законом порядке. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован и исключён из государственного реестра юридических лиц. Данное обстоятельство затрудняет регистрацию за ним права собственности на недвижимое имущество. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на помещение столовой №, Литер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании Грубов Н.В. поддержал требования, по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Суд располагает сведениями о надлежащем извещении ответчика. С учётом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 151 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года на основании статей 58, 110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. При отсутствии наследников или продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано во владение недвижимое имущество во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. При этом, суд проверяет исполнение продавцом обязанности, по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. В судебном заседании установлено, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между Грубовым Н.В. и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи здания столовой, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами, имеющимися в деле (л.д.<данные изъяты>). Расчёт между сторонами в сумме <данные изъяты> рублей произведён в полном объёме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и накладной (л.д.<данные изъяты>). Недвижимое имущество передано покупателю в момент подписания договора купли-продажи. Из справки Бугурусланского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что субъектом права помещения столовой № является Грубов Н.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проведена (л.д.<данные изъяты>). В данном случае, единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, в связи с чем, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ Решил: Иск Грубова Н.В. удовлетворить. Признать за Грубовым Н.В. право собственности на помещение столовой №, Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: М.В.Рябчикова Решение изготовлено в окончательной форме 02 февраля 2011 года Копия верна: Председательствующий: Секретарь: Решение вступило в законную силу «_____»_______________2011 года Председательствующий: