Гр.дело №2(1)-348/2011год копия Решение Именем Российской Федерации - России 14 марта 2011 года г.Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В., при секретаре Карповой О.А., а также Зеленкина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленкина А.В. к колхозу «Урал» о признании права собственности, установил: Зеленкин А.В. обратился в суд, с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «Урал» Бугурусланского района Оренбургской области на основании протокола общего собрания членов колхоза «Урал» № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей была уплачены в кассу ответчика в полном объёме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Квартира принадлежала колхозу на праве собственности, что подтверждается инвентарной карточкой, выпиской из похозяйственной книги - лицевой счёт №. В связи с тяжёлым финансовым положением и отсутствием денежных средств, право собственности ответчик зарегистрировать не имеет возможности, что делает невозможным дальнейшее оформление права собственности в установленном законом порядке. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании Зеленкин А.В. поддержал требования по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом. С учётом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что действительно ДД.ММ.ГГГГ на основании собрания членов колхоза «Урал» было принято решение о продаже Зеленкину А.В. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей колхозу «Урал» на праве собственности, в связи с тяжёлым финансовым положением, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи между Зеленкиным А.В. и колхозом «Урал» о продаже вышеуказанной квартиры (л.д.8) Расчёт в сумме <данные изъяты> рублей между сторонами произведён в полном объёме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Продавец - колхоз «Урал» уклоняется от регистрации сделки купли-продажи. Учитывая в совокупности все обстоятельства дела, суд находит иск Зеленкина А.В. подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, Решил: Иск Зеленкина А.В. удовлетворить. Признать за Зеленкиным А.В. право собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий: М.В.Рябчикова Решение изготовлено в окончательной форме 14 марта 2011 года Копия верна: Председательствующий: Секретарь: Решение вступило в законную силу «______»_________________2011 года Председательствующий: