Гр.д.№2(1)-360/2011г.        копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2011 года                      г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Кусковой Д.А.,

с участием истца Елхова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елхова Д.Ю. к Конаковой М.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УС Т А Н О В И Л:

Елхов Д.Ю. обратился в суд с иском к Конаковой М.А., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, проживавший в <адрес>. Отец при жизни по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> у Конаковой М.А. Данный договор был удостоверен нотариусом города Бугуруслана, но в установленном законом порядке не был зарегистрирован.

Указанное обстоятельство препятствует ему в настоящее время оформлению наследственных прав после смерти отца.

Просил включить в наследственную массу земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности по праву наследования на указанные земельный участок и дом.

В судебном заседании Елхов Д.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Конакова М.А. в суд не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Елхов Д.Ю. приходится сыном ФИО2, что подтверждается приобщенным к материалам дела свидетельством о рождении.

Из приобщенного к делу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 купил земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> у Конаковой М.А.

Согласно п.3 договора расчет сторонами произведен полностью до подписания договора.

Договор был удостоверен нотариусом г.Бугуруслана. Однако регистрация права на земельный участок и дом до настоящего времени не проведена.

Из письма нотариусов, в компетенцию которого входило и входит оформление наследства после смерти ФИО2 наследственное дело заведено. В права наследства вступил сын - Елхов Д.Ю. Сведения о других наследниках отсутствуют. Свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку не представлены документы, подтверждающие принадлежность дома и земельного участка наследодателю.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 ГК РФ ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

Вместе с тем, из представленных суду документов усматривается, что ФИО2 за земельный участок и дом полностью произвел расчет с Конаковой М.А. Дом и земельный участок перешли в его пользование и владение.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить: признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на спорные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            исковые требования Елхова Д.Ю. удовлетворить.

Признать по праву наследования право собственности за Елховым Д.Ю. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Председательствующий: К.В.Зверева

Копия верна: председательствующий:

                                                 секретарь: